マック三田コート
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
マック三田コートについて
マック三田コートは、東京都港区芝5丁目に位置する築44年のSRC造マンションです。田町駅から徒歩6分、三田駅から徒歩5分という優れた交通アクセスを誇り、JR山手線・京浜東北線、都営三田線・浅草線の4路線が利用可能な利便性の高い立地が魅力です。総戸数15戸のこぢんまりとした規模で、株式会社合人社計画研究所による全部委託管理により適切な管理体制が整っています。周辺には慶應義塾中等部や芝国際中学校といった教育機関が充実し、国際医療福祉大学三田病院や愛育病院などの医療施設も近隣にあります。サミットストア三田店やセブン-イレブンなど日常の買い物施設も徒歩圏内に揃い、芝公園も近く住環境は良好です。マック三田コート 中古物件は現在6,300万円での売出しがあり、マック三田コート 価格は港区の好立地を反映した相場となっています。
現在、マック三田コートの売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
マック三田コート周辺の暮らし
マック三田コートは4路線利用可能な交通利便性が最大の魅力です。田町駅・三田駅から都心主要部へスムーズにアクセスでき、共働き世帯の通勤に最適です。周辺には慶應義塾中等部をはじめとした教育機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。日常の買い物はサミットストア三田店や各種コンビニが利用でき、医療面では国際医療福祉大学三田病院や愛育病院が近隣にあるためシニア世帯も安心して暮らせます。芝公園での散策やジョギングも楽しめ、都心にいながら緑豊かな環境を享受できます。港区の落ち着いた住宅エリアとして、幅広い世代に適した住環境が整っています。
マック三田コートの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は港区芝で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（45㎡の場合）
4,320万円
45㎡は港区芝で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
96.0万円/㎡
−48%港区平均比
芝の中古マンション成約価格の中央値は6,100万円、㎡単価は160.0万円/㎡で、面積の中央値は45㎡です。取引された住戸の築年中央値は2006年で、この水準は比較的新しい住戸を含んだ集計です。最寄りの地価公示は前年比+9.8%と上昇しており、これらはあくまで周辺の目安で、本物件の売り出し価格を示すものではありません。
この相場の算出方法
港区港区芝の成約㎡単価の中央値（160.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区港区芝の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引350件を集計しています。（田町駅の乗降客数は1日あたり約238,712人）
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
160.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
田町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マック三田コート | 1981年 | 6分 | 15戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| 芝サニーハイツ | 1981年 | 4分 | 15戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| ネオハイツ田町 | 1981年 | 8分 | 17戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| 三田ダイヤモンドパレス | 1980年 | 13分 | 38戸 | 三田 | 188.5万円/㎡ |
| グランドパレス田町 | 1981年 | 12分 | 183戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| ペガサスマンション三田 | 1982年 | 6分 | 14戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| 三田ハイム | 1980年 | 15分 | 21戸 | 三田 | 188.5万円/㎡ |
マック三田コートのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御田小学校
- 港区三田4-11-38
- 中学校
- 三田中学校
- 港区三田3-5-24
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マック三田コートから最も近い標準地（約30m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
427.0万円/㎡
+10%前年比
東京都港区芝五丁目３番１３
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
マック三田コートの資産性
港区芝5丁目の好立地と4路線アクセスの利便性により、安定した資産価値が期待できます。築44年のSRC造建物は堅牢な構造で長期保有に適しており、全部委託管理による適切な管理体制も資産性にプラスです。港区は都心部でも特に人気の高いエリアで、田町・三田駅周辺の再開発も進んでおり、中長期的な資産価値の維持が見込まれます。総戸数15戸の希少性も、将来的な価値を支える要因となるでしょう。
マック三田コートのよくある質問
Q. マック三田コートの特徴は？
A. 1981年2月築の総戸数15戸のSRC造マンションです。田町駅・三田駅の両駅利用可能で4路線アクセスが特徴です。エレベーター設置、全部委託管理で適切な管理体制が整っています。
Q. マック三田コートの最寄り駅からの距離は？
A. 田町駅から徒歩6分、三田駅から徒歩5分です。JR山手線・京浜東北線、都営三田線・浅草線の計4路線が利用でき、都心各地へのアクセスが良好です。
Q. マック三田コートの管理体制は？
A. 株式会社合人社計画研究所による全部委託管理が行われています。総戸数15戸の小規模マンションながら、専門管理会社による適切な管理体制が整っています。
Q. マック三田コートの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1981年2月築で築44年です。SRC造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションは可能ですが、管理組合への確認や建築基準の確認が必要です。
Q. マック三田コート周辺の住環境は？
A. 慶應義塾中等部や芝国際中学校など教育環境が充実し、国際医療福祉大学三田病院などの医療施設も近隣にあります。サミットストア三田店での買い物や芝公園での憩いも楽しめます。
Q. マック三田コートの中古マンション相場は？
A. 現在6,300万円での売出し物件があります。田町・三田駅徒歩圏の港区立地として、築年数を考慮した相場価格となっています。
マック三田コートがおすすめの方
マック三田コートは以下のような方に特におすすめです。まず都心通勤の共働き世帯には、4路線利用可能な交通利便性が大きなメリットとなります。次に子育て世帯には、慶應義塾中等部など優良な教育機関が近隣にあり、芝公園での遊びも楽しめる環境が魅力です。また港区の落ち着いた住環境を求めるシニア世帯にも、医療施設の充実と静かな住宅街の雰囲気が適しています。総戸数15戸の小規模マンションのため、近隣住民との距離感も程よく、コミュニティを大切にしたい方にもおすすめできる物件です。
マック三田コート