物件外観

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成約

メゾン赤坂

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6,980万円

400万円 ↓DOWN

東京都港区赤坂駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年4月10日更新

#ペット相談#バルコニー#角部屋

間取り

1LDK

面積

48.13m²

向き

北

階層

4階地上7階

築年

1969年11月

最寄駅

赤坂駅徒歩7分

更新履歴

2026年02月16日価格が400万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

6,980万円400万円 ↓DOWN

管理費

12,300円/月

修繕積立金

7,200円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-16	6,980万円	▼ 400万円 DOWN
2026-02-10	7,380万円	初期価格

毎月の支払い目安

約200,691円/月

ローン返済181,191円

管理費12,300円

修繕積立金7,200円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

メゾン赤坂

所在地

東京都港区赤坂6丁目 19-11メゾン赤坂

地図を読み込み中...

アクセス

赤坂駅

間取り

1LDK

専有面積

48.13m²

バルコニー

4.14m²

階層

4階 / 7階建

部屋番号

407号室

総戸数

42戸

主方位

北

構造

RC造

築年月

1969年11月

管理方式

一部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社菱ザ・ビルウェア

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペースシューズクローク

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター駐輪場防犯カメラ

アクセス・周辺駅

最寄り駅赤坂

利用可能な路線

上毛電気鉄道上毛線富士急行線東京メトロ千代田線福岡市営地下鉄空港線

近くの駅

六本木一丁目

徒歩約7分(0.5km)

東京メトロ南北線

六本木

徒歩約8分(0.6km)

東京メトロ日比谷線都営大江戸線

赤坂

徒歩約8分(0.6km)

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乃木坂

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東京メトロ千代田線

溜池山王

徒歩約11分(0.8km)

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赤坂見附

徒歩約13分(1.0km)

東京メトロ丸ノ内線東京メトロ半蔵門線東京メトロ南北線他2路線

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総合評価

築古でも港区赤坂の立地

港区赤坂という都心一等地に位置する1LDKマンションです。赤坂駅徒歩7分の立地は都心へのアクセスが良好で、周辺の生活利便性も高く評価できます。一方で築56年という築年数の古さが大きな課題となっており、新耐震基準施行前の建物である点は耐震性の観点で注意が必要です。7,380万円という価格設定は港区としては妥当な水準ですが、築年数を考慮すると割安感は限定的です。WICや浴室乾燥、角部屋という条件は住環境として魅力的ですが、北向きという方位や築年数による設備の老朽化リスクを総合的に判断する必要があります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

赤坂駅徒歩圏の好立地

港区赤坂6丁目という都心部の一等地に位置し、赤坂駅まで徒歩7分という利便性の高い立地です。複数の地下鉄路線が利用可能なエリアで、都心各地へのアクセスが良好です。周辺には官公庁や大使館が多く、治安面でも安心感があります。また、赤坂見附や溜池山王駅も徒歩圏内で、銀座線や南北線など複数路線の利用が可能です。商業施設や飲食店も充実しており、生活利便性は非常に高い水準にあります。将来的な資産価値の維持・向上も期待できる立地条件です。

建物評価

築古だが鉄筋コンクリート

1969年11月築の鉄筋コンクリート造マンションで、築56年という年数が最大の課題です。新耐震基準施行前の建物のため、耐震性については慎重な検討が必要です。総戸数42戸の中規模マンションで、管理の安定性は一定程度確保されています。エレベーター設置済みで、一部委託管理により適切な管理体制が整っています。4階建ての4階部分で最上階という条件は魅力的です。管理会社は株式会社菱ザ・ビルウェアが担当しており、専門的な管理が行われています。ただし、築年数を考慮すると今後の大規模修繕や設備更新が課題となる可能性があります。

コスト評価

港区相場も築年数が影響

価格7,380万円、専有面積48.13㎡で平米単価は約153万円となります。港区赤坂という立地を考慮すると妥当な水準ですが、築56年という年数を踏まえると割安感は限定的です。管理費12,300円は月額で約255円/㎡となり標準的な水準です。修繕積立金7,200円は月額約150円/㎡で、築年数を考慮するとやや安い設定です。今後の大規模修繕に備えて値上げされる可能性があります。管理費と修繕積立金の合計19,500円は月々の負担として許容範囲内ですが、築年数による修繕費用の増加リスクを考慮した資金計画が必要です。

住みやすさ評価

角部屋1LDKも北向き

1LDKの間取りで専有面積48.13㎡は都心部のマンションとしては標準的な広さです。角部屋という条件により、一般的な住戸より開放感があり、窓面が多く取れる利点があります。WIC（ウォークインクローゼット）や浴室乾燥機などの設備が整っており、快適な住環境が期待できます。バルコニー面積4.14㎡も洗濯物干しや軽いリフレッシュ空間として活用可能です。一方で北向きという方位は日照条件の面で不利で、特に冬場の室内環境に影響する可能性があります。4階の最上階という立地は上階からの騒音がない点でメリットとなります。

こんな方におすすめ

都心通勤者で立地重視

都心部へのアクセスを最重要視する方に適した物件です。特に永田町や霞が関、銀座方面への通勤が多いビジネスパーソンにとって、赤坂という立地は大きなメリットとなります。築年数の古さを理解した上で、港区という希少性の高いエリアに住居を構えたい方におすすめです。単身者や夫婦二人での居住に適した間取りで、都心のライフスタイルを重視する方向けです。ただし、築年数による設備の古さや今後のメンテナンス費用を許容できる方に限定されます。投資用としても賃貸需要の高いエリアのため、立地を重視する投資家にも検討価値があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

メゾン赤坂

価格情報