物件外観

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朝日シティパリオ高輪台

朝日シティパリオ高輪台のマンション情報を見る

1億1,990万円

700万円 ↓DOWN

東京都港区高輪台駅徒歩6分

2026年1月28日公開2026年4月9日更新

#陽当り良好#閑静な住宅街#眺望良好#高台#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

58.85m²

向き

南東

階層

2階地上11階

築年

1997年11月

最寄駅

高輪台駅徒歩6分

更新履歴

2026年03月24日価格が700万円値下げ
2026年02月16日価格が300万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億1,990万円700万円 ↓DOWN

管理費

15,300円/月

修繕積立金

13,540円/月

その他費用

250円/月（組合協力金）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-24	1億1,990万円	▼ 700万円 DOWN
2026-02-16	1億2,690万円	▼ 300万円 DOWN
2026-02-10	1億2,990万円	初期価格

毎月の支払い目安

約340,083円/月

ローン返済311,243円

管理費15,300円

修繕積立金13,540円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

朝日シティパリオ高輪台

所在地

東京都港区高輪3丁目 2-7朝日シティパリオ高輪台

地図を読み込み中...

アクセス

高輪台駅

間取り

2LDK

専有面積

58.85m²

バルコニー

7.75m²

階層

2階 / 11階建

部屋番号

203号室

総戸数

30戸

主方位

南東

構造

SRC造

築年月

1997年11月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

朝日管理株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

アクセス・周辺駅

最寄り駅高輪台

利用可能な路線

都営浅草線

近くの駅

高輪台

徒歩約6分(0.4km)

都営浅草線

白金台

徒歩約9分(0.7km)

東京メトロ南北線都営三田線

高輪ゲートウェイ

徒歩約9分(0.7km)

JR京浜東北線JR山手線

泉岳寺

徒歩約10分(0.8km)

京急本線都営浅草線

白金高輪

徒歩約11分(0.9km)

東京メトロ南北線都営三田線

品川

徒歩約12分(0.9km)

JR京浜東北線JR山手線JR成田エクスプレス他3路線

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AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

港区高輪の利便性を享受

港区高輪という一等地に位置し、高輪台駅徒歩6分の好立地が最大の魅力です。築28年ながらSRC造の堅牢な構造で、朝日管理による全部委託管理体制が整っています。2LDK約59㎡で12,990万円は港区としては相応の価格設定ですが、平米単価約221万円は決して割安ではありません。南東向きの角部屋で床暖房や浴室乾燥などの設備も充実しており、都心での快適な住環境を求める方には適した物件と言えるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都営浅草線の好アクセス

高輪台駅徒歩6分は十分な利便性を確保しています。都営浅草線は新橋、日本橋、押上方面への直通アクセスが可能で、通勤・通学に便利な路線です。港区高輪は都心部でありながら落ち着いた住環境を保持しており、品川駅や泉岳寺駅も徒歩圏内で複数路線の利用が可能です。周辺には商業施設や医療機関も充実しており、日常生活の利便性は高水準にあります。

建物評価

SRC造30戸の安定管理

1997年築のSRC造は耐久性に優れた構造です。総戸数30戸は中規模マンションとして管理組合運営の安定性があり、朝日管理株式会社による全部委託管理で日常管理は適切に行われています。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなどの基本設備は整備されており、バイク置き場や駐輪場も完備されています。築28年経過していますが、適切な維持管理により建物の基本性能は保たれていると評価できます。

コスト評価

港区相応の価格水準

12,990万円で平米単価約221万円は、港区の立地を考慮すると標準的な価格設定です。管理費15,300円は平米あたり約260円で適正水準にあります。修繕積立金13,540円は平米あたり約230円と比較的低めの設定ですが、築28年を考慮すると将来的な値上げの可能性があります。月々のランニングコストは28,840円と港区のマンションとしては標準的な負担額で、所有権のため権利関係もクリアです。

住みやすさ評価

南東向き角部屋の快適性

2LDK約59㎡は夫婦やカップルには十分な広さです。南東向きの角部屋のため朝の採光が良好で、通風面でも有利な条件です。床暖房完備により冬場の快適性が確保されており、浴室乾燥機能も日常生活の利便性を高めています。バルコニー面積7.75㎡は洗濯物干しや軽いガーデニングには十分な広さです。2階という低層階は階段利用も可能で、災害時の避難面での安心感もあります。

こんな方におすすめ

都心通勤の共働き夫婦

都心部への通勤アクセスを重視する共働き夫婦や、港区エリアでの生活を希望するカップルに適しています。2LDKの間取りは書斎スペースの確保も可能で、テレワーク環境を整えたい方にも向いています。また、将来的な資産価値の安定性を求める投資家や、都心の利便性を享受しながら落ち着いた住環境を望む方にもおすすめできる物件です。ペット飼育については情報がないため、事前確認が必要です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

朝日シティパリオ高輪台

価格情報