「グランベル上野の杜 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グランベル上野の杜 7階」の間取りは2LDK、専有面積は57.53m²、主方位は北西です。

「グランベル上野の杜 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「グランベル上野の杜 7階」の最寄り駅は入谷駅徒歩3分です。

「グランベル上野の杜 7階」は築何年ですか？

「グランベル上野の杜 7階」は1998年4月築（築28年）、構造はRC造です。

「グランベル上野の杜 7階」の所在地はどこですか？

「グランベル上野の杜 7階」の所在地は東京都台東区入谷2丁目 35-3グランベル上野の杜です。

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成約

グランベル上野の杜

グランベル上野の杜のマンション情報を見る

6,980万円

200万円 ↓DOWN

東京都台東区入谷駅徒歩3分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「グランベル上野の杜 7階」は、東京都台東区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は57.53m²、1998年4月築です。最寄り駅は入谷駅徒歩3分です。販売価格は6,980万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#バルコニー#角部屋#ルーフバルコニー

間取り

2LDK

面積

57.53m²

向き

北西

階層

7階地上8階

築年

1998年 4月

最寄駅

入谷駅徒歩3分

更新履歴

2026年03月04日価格が200万円値下げ
2026年02月16日価格が200万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

6,980万円200万円 ↓DOWN

管理費

18,410円/月

修繕積立金

20,140円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-04	6,980万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-16	7,180万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	7,380万円	初期価格

毎月の支払い目安

約225,978円/月

ローン返済187,428円

管理費18,410円

修繕積立金20,140円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

グランベル上野の杜

所在地

東京都台東区入谷2丁目 35-3グランベル上野の杜

地図を読み込み中...

アクセス

入谷駅

間取り

2LDK

専有面積

57.53m²

バルコニー

6.32m²

階層

7階 / 8階建

部屋番号

701号室

総戸数

20戸

主方位

北西

構造

RC造

築年月

1998年4月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社ディ・エム・シー

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅入谷

利用可能な路線

JR相模線東京メトロ日比谷線

近くの駅

入谷

徒歩約6分(0.4km)

東京メトロ日比谷線

鶯谷

徒歩約11分(0.8km)

JR京浜東北線JR山手線

三ノ輪

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ日比谷線

浅草

徒歩約14分(1.0km)

つくばエクスプレス

三ノ輪橋

徒歩約15分(1.2km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

荒川一中前

徒歩約16分(1.3km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

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総合評価

駅近立地が光る築27年物件

入谷駅徒歩3分という優れた立地が最大の魅力となる物件です。JR山手線・京浜東北線が利用でき、上野駅へのアクセスも良好で都心部への通勤に便利です。築27年のRC造マンションで新耐震基準を満たしており、基本的な設備も充実しています。一方で、平米単価は128万円と相応の価格設定で、北西向きの住戸のため日照条件にやや制約があります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

入谷駅至近の好立地

入谷駅から徒歩3分という極めて利便性の高い立地です。JR山手線・京浜東北線が利用でき、上野駅まで1駅、東京駅まで約15分と都心部への通勤アクセスが優秀です。上野エリアには商業施設や文化施設が充実しており、日常生活から休日のレジャーまで幅広いニーズに対応できます。

建物評価

設備充実の中規模マンション

1998年築のRC造7階建て、総戸数20戸の中規模マンションです。新耐震基準に対応しており構造面での安全性は確保されています。エレベーター完備で7階建ての建物として利便性も良好です。全部委託管理により適切な維持管理が行われており、角部屋という希少性も評価できるポイントです。

コスト評価

相応の価格設定

7,380万円、平米単価約128万円という価格設定です。管理費は月18,410円（約320円/㎡）とやや高めの水準です。修繕積立金は月20,140円（約350円/㎡）で標準的な水準ですが、築27年の建物としては適切な積み立てが行われており、将来の大規模修繕に備えた安心できる金額です。月々の管理費・修繕積立金の合計は38,550円となり、購入後のランニングコストとしてはそれなりの負担となります。価格面では立地の良さを反映した相場相応の設定と評価できます。

住みやすさ評価

北西向き57㎡の住空間

2LDKで専有面積57.53㎡、バルコニー6.32㎡の住空間です。ファミリー世帯には少しコンパクトな印象ですが、夫婦二人やDINKS世帯には適度な広さです。北西向きのため日照時間はやや限定的ですが、角部屋のため通風条件は良好です。

こんな方におすすめ

都心通勤重視の方に最適

都心部への通勤アクセスを最重視するビジネスパーソンや夫婦二人世帯に特におすすめです。入谷駅徒歩3分の立地メリットを最大限活用でき、上野・東京駅方面への通勤が非常に便利です。築27年でも基本設備が充実しており、リフォームを前提とした購入でコストパフォーマンスを求める方にも向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「グランベル上野の杜 7階」のよくある質問

「グランベル上野の杜 7階」の販売価格は6,980万円、管理費は18,410円/月、修繕積立金は20,140円/月です。（2026年5月時点）

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