「ライオンズガーデン幡ヶ谷 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズガーデン幡ヶ谷 4階」の間取りは1LDK、専有面積は44.82m²、主方位は北東です。

「ライオンズガーデン幡ヶ谷 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライオンズガーデン幡ヶ谷 4階」の最寄り駅は幡ヶ谷駅徒歩8分です。

「ライオンズガーデン幡ヶ谷 4階」は築何年ですか？

「ライオンズガーデン幡ヶ谷 4階」は1995年8月築（築31年）、構造はRC造です。

「ライオンズガーデン幡ヶ谷 4階」の所在地はどこですか？

「ライオンズガーデン幡ヶ谷 4階」の所在地は東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目 55-1ライオンズガーデン幡ヶ谷です。

1 / 13

成約

ライオンズガーデン幡ヶ谷

ライオンズガーデン幡ヶ谷のマンション情報を見る

6,180万円

200万円 ↓DOWN

東京都渋谷区幡ヶ谷駅徒歩8分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ライオンズガーデン幡ヶ谷 4階」は、東京都渋谷区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は44.82m²、1995年8月築です。最寄り駅は幡ヶ谷駅徒歩8分です。販売価格は6,180万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#閑静な住宅街#バルコニー

間取り

1LDK

面積

44.82m²

向き

北東

階層

4階地上7階地下1階

築年

1995年 8月

最寄駅

幡ヶ谷駅徒歩8分

更新履歴

2026年02月16日価格が200万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

6,180万円200万円 ↓DOWN

管理費

7,600円/月

修繕積立金

16,810円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-16	6,180万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	6,380万円	初期価格

毎月の支払い目安

約190,356円/月

ローン返済165,946円

管理費7,600円

修繕積立金16,810円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライオンズガーデン幡ヶ谷

所在地

東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目 55-1ライオンズガーデン幡ヶ谷

地図を読み込み中...

アクセス

京王新線幡ヶ谷駅徒歩8分

間取り

1LDK

専有面積

44.82m²

バルコニー

5.94m²

階層

4階 / 7階・地下1階建

部屋番号

414号室

総戸数

89戸

主方位

北東

構造

RC造

築年月

1995年8月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング全室フローリングＬ型キッチン火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅幡ヶ谷

利用可能な路線

京王新線

近くの駅

幡ヶ谷

徒歩約7分(0.5km)

京王新線

初台

徒歩約14分(1.0km)

京王新線

笹塚

徒歩約14分(1.1km)

京王新線京王線

中野新橋

徒歩約15分(1.2km)

東京メトロ丸ノ内線

中野富士見町

徒歩約16分(1.2km)

東京メトロ丸ノ内線

西新宿五丁目

徒歩約16分(1.3km)

都営大江戸線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

渋谷区の利便性を享受

渋谷区幡ヶ谷という都心部での生活が可能な1LDKマンションです。京王新線幡ヶ谷駅から徒歩8分の立地は新宿や渋谷への通勤に優れ、都心部での居住を実現します。築30年の経年はありますが、RC構造で管理体制も整っており、オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備を備えています。コスト面では渋谷区の相場を考慮すると妥当な価格帯ですが、月額維持費がやや高めです。ペット飼育可能で、都心部でのペットとの暮らしを求める方には貴重な選択肢となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心アクセス良好

京王新線幡ヶ谷駅まで徒歩8分の立地は、新宿駅まで直通6分という優れた交通アクセスを提供します。渋谷区内という都心部に位置し、新宿や渋谷などの主要エリアへの通勤・通学が非常に便利です。住宅地として落ち着いた環境でありながら、都心部の利便性を享受できる立地条件です。幡ヶ谷エリアは商店街や生活利便施設も整っており、日常生活に必要な買い物や用事を徒歩圏内で済ませることができます。都心部でありながら比較的静かな住環境を保っているエリアです。

建物評価

充実設備の中規模

1995年築のRC構造マンションで、新耐震基準に適合した安全性を備えています。総戸数89戸の中規模マンションとして、管理の安定性と住民間の適度なコミュニティバランスを保っています。株式会社大京アステージによる全部委託管理で、管理体制は信頼できます。バイク置き場や駐輪場も完備されており、都心部での移動手段を確保できます。築30年という経年はありますが、適切な維持管理がなされています。

コスト評価

維持費やや高水準

6,380万円という価格は渋谷区の1LDKとしては相応の水準です。専有面積44.82㎡に対して平米単価は約142万円となります。月額維持費は管理費7,600円と修繕積立金16,810円で合計24,410円となり、面積あたり約544円/㎡/月と標準的な水準をやや上回ります。特に修繕積立金が約375円/㎡/月と高めですが、築30年の建物として適切な維持管理に必要な水準と考えられ、将来的な修繕計画への備えとして安心できます。土地権利は所有権で、権利面での不安はありません。都心部の利便性を考慮すると妥当な価格設定です。

住みやすさ評価

北東向き1LDK

44.82㎡の1LDKは単身者やカップルには十分な広さを提供します。5.94㎡のバルコニーは洗濯物干しや小さなガーデニングスペースとして活用できます。浴室乾燥機があるため、天候に左右されずに洗濯物を乾かすことができます。ペット飼育が可能で、都心部でペットと暮らしたい方には貴重な条件です。

こんな方におすすめ

都心通勤重視層向け

新宿や渋谷への通勤を重視する会社員の方に最適です。特に京王線沿線への通勤がある方には非常に便利な立地です。都心部でペットと暮らしたい単身者やカップルにとって、ペット飼育可能という条件は大きなメリットとなります。築30年という経年を許容でき、適切に管理された安定したマンションでの生活を求める方に向いています。初回購入から住み替えまで、都心部での利便性を重視し、月額2万円台の維持費を負担できる方におすすめします。静かな住環境を保ちながら都心アクセスを確保したい方には理想的な物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「ライオンズガーデン幡ヶ谷 4階」のよくある質問

「ライオンズガーデン幡ヶ谷 4階」の販売価格は6,180万円、管理費は7,600円/月、修繕積立金は16,810円/月です。（2026年5月時点）

ライオンズガーデン幡ヶ谷

価格情報