「クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズ 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズ 7階」の間取りは4SDK、専有面積は95.01m²です。

「クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズ 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズ 7階」の最寄り駅は菊名駅徒歩24分です。

「クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズ 7階」は築何年ですか？

「クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズ 7階」は2002年11月築（築24年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズ 7階」の所在地はどこですか？

「クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズ 7階」の所在地は神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷１丁目14-10です。

リビング

1 / 8

成約

クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズ

クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズのマンション情報を見る

成約時参考価格：4,099万円

神奈川県横浜市鶴見区菊名駅徒歩24分

2026年6月5日公開2026年7月23日更新

「クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズ 7階」は、神奈川県横浜市にある中古マンション物件です。間取りは4SDK、専有面積は95.01m²、2002年11月築です。最寄り駅は菊名駅徒歩24分です。販売価格は4,099万円です（2026年7月時点）。

#ペット

間取り

4SDK

面積

95.01m²

階層

7階地上11階

築年

2002年 11月

最寄駅

菊名駅徒歩24分

価格情報

成約時参考価格

4,099万円

管理費

19,500円/月

修繕積立金

21,880円/月

基本情報

マンション名

クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズ

所在地

神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷１丁目14-10

地図を読み込み中...

間取り

4SDK

専有面積

95.01m²

バルコニー

14.4m²

階層

7階 / 11階建

部屋番号

701

総戸数

226戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2002年11月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

ホームライフ管理株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能洗濯機置き場バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

オートロックエレベーター駐輪場

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅菊名

利用可能な路線

JR横浜線東急東横線

近くの駅

菊名

徒歩約24分(1.9km)

JR横浜線東急東横線

駅から物件を探す

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

高層階4SDKファミリー向け

横浜市鶴見区に位置する築24年の高層マンション7階部分です。4SDKの間取りと95.01㎡の専有面積で、ファミリー世帯に適した住環境を提供します。鉄筋コンクリート造で新耐震基準に適合し、226戸の大規模マンションとして管理の安定性を確保。オートロック・エレベーター完備で基本的なセキュリティも備えます。総額4,099万円に対し月々の管理費等が4万円強となる点や、自主管理体制による運営面は慎重な検討が必要です。ペット飼育可能で、広めのバルコニー14.4㎡も魅力の一つとなります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

鶴見区獅子ケ谷の住宅地

横浜市鶴見区獅子ケ谷に位置する住宅地立地です。鶴見区は横浜市の北東部に位置し、東京都心部や横浜中心部へのアクセスが可能なエリアとなります。獅子ケ谷は比較的静かな住宅地域として知られ、ファミリー世帯の居住に適した環境です。ただし具体的な最寄駅情報や周辺施設の詳細が不足しており、実際の利便性については現地確認が重要になります。

建物評価

大規模RC造の安定構造

2002年11月築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に準拠した構造的安全性を確保します。総戸数226戸の大規模マンションとして、長期的な管理運営の安定性が見込めます。オートロック・エレベーター・駐輪場の基本的共用設備を備え、7階建ての中高層仕様です。住戸内は追焚機能付きバス・浴室乾燥機・食器洗い乾燥機・全居室収納など生活に必要な設備が充実。ただし管理方式が自主管理となっており、管理会社による日常管理サービスの範囲に制約がある点は留意が必要です。

コスト評価

月額管理費等が高め設定

価格4,099万円で平米単価は約43万円となります。エリア相場データがないため市場比較は困難ですが、築24年の立地条件を考慮した価格設定となっています。管理費19,500円は㎡単価約205円で標準的水準ですが、修繕積立金21,880円は㎡単価約230円とやや高め。合計41,380円の月額負担は、95㎡の住戸面積に対して月額434円/㎡となり、一般的な水準を上回ります。修繕積立金が相応の水準に設定されているため、将来的な大規模修繕への備えは安心できる状況です。

住みやすさ評価

4SDK・ペット可の住環境

4SDKの間取りは95.01㎡の専有面積と合わせて、4人家族程度のファミリー世帯に適したスペース配分です。7階の高層階部分で眺望や日照条件に恵まれ、14.4㎡のバルコニーで洗濯物干しや趣味スペースとしても活用できます。システムキッチン・温水洗浄便座・全居室収納など基本的な住宅設備が整備済み。ペット飼育が可能なため、犬や猫と暮らしたいファミリーには大きなメリットとなります。追焚機能や浴室乾燥機で快適なバスタイム環境も確保されています。

こんな方におすすめ

ペット飼育ファミリー向け

4人程度のファミリー世帯で、ペットとの暮らしを希望する方に適した物件です。95㎡の広さと4SDKの間取りで子育て世帯にも対応でき、高層階の7階で住環境の快適性を重視する方にもおすすめできます。大規模マンションの安定感を求める一方で、自主管理による運営コストの抑制を評価する方に向いています。月額4万円強の管理費等負担や、築24年の建物状況を受け入れられる方であれば、鶴見区エリアでのペット飼育可能な住まいとして検討価値があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です