「綾瀬ファイナンス 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「綾瀬ファイナンス 1階」の間取りは2SDK、専有面積は63.24m²です。

「綾瀬ファイナンス 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「綾瀬ファイナンス 1階」の最寄り駅は北綾瀬駅徒歩7分です。

「綾瀬ファイナンス 1階」は築何年ですか？

「綾瀬ファイナンス 1階」は1977年2月築（築49年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「綾瀬ファイナンス 1階」の所在地はどこですか？

「綾瀬ファイナンス 1階」の所在地は東京都足立区加平１丁目6-3です。

物件外観

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成約

綾瀬ファイナンス

綾瀬ファイナンスのマンション情報を見る

成約時参考価格：2,299万円

東京都足立区北綾瀬駅徒歩7分

2026年6月5日公開2026年7月2日更新

「綾瀬ファイナンス 1階」は、東京都足立区にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は63.24m²、1977年2月築です。最寄り駅は北綾瀬駅徒歩7分です。販売価格は2,299万円です（2026年7月時点）。

#角部屋#ペット

間取り

2SDK

面積

63.24m²

階層

1階地上5階地下1階

築年

1977年 2月

最寄駅

北綾瀬駅徒歩7分

価格情報

成約時参考価格

2,299万円

管理費

5,000円/月

修繕積立金

13,000円/月

基本情報

マンション名

綾瀬ファイナンス

所在地

東京都足立区加平１丁目6-3

地図を読み込み中...

間取り

2SDK

専有面積

63.24m²

バルコニー

9.47m²

階層

1階 / 5階・地下1階建

部屋番号

106

総戸数

45戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1977年2月

管理人

巡回

管理方式

全部委託

管理情報

駐車場

有

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座カウンターキッチン浴室乾燥機クローゼット

共用施設

駐輪場

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AI物件評価

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総合評価

築古でも設備充実の物件

足立区加平の築49年マンションですが、2,299万円という価格設定で2SDKの住空間を確保しています。1977年築で旧耐震基準の建物である点は大きなマイナス要素となりますが、鉄筋コンクリート構造で総戸数45戸の中規模マンションとして一定の管理体制を維持しています。システムキッチンや浴室乾燥機、追焚機能など現代的な設備が導入されており、築年数の割には住環境が向上しています。1階という立地とペット飼育可能な条件を含めて総合的に判断すると、価格重視で住環境にこだわりたい方には選択肢となる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

足立区加平の住宅地

足立区加平1丁目に位置する住宅地の物件です。足立区は東京23区の中でも比較的住宅価格が抑えられたエリアとして知られています。加平周辺は住宅が多く点在する落ち着いた環境で、都心部へのアクセスは限られるものの、日常生活に必要な施設は徒歩圏内に点在しています。駐車場が確保されているため、車での移動を前提とした生活スタイルにも対応可能です。都心からは距離がありますが、その分静かな住環境を享受できます。

建物評価

築古だが基本性能確保

1977年2月築の鉄筋コンクリート構造で、築49年が経過した建物です。旧耐震基準で建設されているため、耐震性能については現在の基準を満たしていない可能性があります。総戸数45戸の中規模マンションで、全部委託による管理方式を採用しています。エレベーターの設置状況については記載がありませんが、1階の物件のため階段の利用に支障はありません。駐輪場などの共用設備も確保されており、基本的な住環境は維持されています。長期間の使用による建物の老朽化は避けられませんが、コンクリート構造により一定の耐久性は保持しています。

コスト評価

低めの維持費設定

月額管理費5,000円は専有面積63.24㎡に対して約79円/㎡と非常に低い水準です。修繕積立金13,000円も約206円/㎡と標準的な範囲内に収まっています。合計月額18,000円という維持費は築年数を考慮すると抑えられた設定といえます。購入価格2,299万円は平米単価約36万円となり、都内マンションとしては手頃な価格帯です。築古物件の特性を活かした価格設定で、初期投資を抑えたい購入者にとってメリットがあります。維持費の安さは魅力的ですが、築年数を考慮すると将来的な修繕費用の増加可能性も想定しておく必要があります。

住みやすさ評価

設備充実の住空間

2SDKの間取りで専有面積63.24㎡、バルコニー面積9.47㎡を確保した住空間です。システムキッチン、カウンターキッチン、追焚機能付き浴室、浴室乾燥機、温水洗浄便座など現代的な設備が充実しています。クローゼットも設置されており、収納面での配慮もされています。1階に位置するため階段の利用が不要で、高齢者や小さなお子様がいる家庭にも適しています。ペット飼育が可能な条件も設定されており、愛犬や愛猫と暮らしたい方には大きなメリットです。駐車場が確保されているため、車での買い物や通勤にも対応できます。

こんな方におすすめ

コスト重視の購入者向け

築年数を許容できて、初期費用を抑えたマイホーム購入を希望する方に適した物件です。ペット飼育可能な条件があるため、愛犬や愛猫と暮らしたいペットオーナーには特におすすめです。1階という立地から、階段の昇降に不安がある高齢の方や小さなお子様がいるファミリーにもメリットがあります。車での移動を前提とした生活スタイルの方には駐車場確保が大きな利点となります。都心へのアクセスよりも住居費を抑えることを優先し、落ち着いた住環境を求める方に向いています。リフォームやカスタマイズに取り組む意欲がある方にとって、手頃な価格での住宅取得機会となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です