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成約

カルム第二赤坂

カルム第二赤坂のマンション情報を見る

3,880万円

東京都港区赤坂駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

2DK

面積

35m²

向き

北

階層

3階

築年

1978年 8月

最寄駅

赤坂駅徒歩7分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

3,880万円

管理費

17,764円/月

修繕積立金

12,960円/月

毎月の支払い目安

約134,910円/月

ローン返済104,186円

管理費17,764円

修繕積立金12,960円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

カルム第二赤坂

所在地

東京都港区赤坂9-2-6

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ千代田線赤坂駅徒歩7分東京メトロ千代田線乃木坂駅徒歩5分

間取り

2DK

専有面積

35m²

階層

3階

総戸数

26戸

主方位

北

構造

RC造

築年月

1978年8月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅赤坂

利用可能な路線

上毛電気鉄道上毛線富士急行線東京メトロ千代田線福岡市営地下鉄空港線

近くの駅

乃木坂

徒歩約7分(0.5km)

東京メトロ千代田線

六本木

徒歩約7分(0.5km)

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六本木一丁目

徒歩約10分(0.8km)

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徒歩約10分(0.8km)

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赤坂

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総合評価

赤坂エリアの堅実物件

港区赤坂という一等地に位置する築47年のマンションです。赤坂駅徒歩7分の立地は都心生活に大変便利で、三菱地所コミュニティによる全部委託管理で安心感があります。RC構造で基本的な品質は確保されていますが、1978年築で新耐震基準前の建物である点は注意が必要です。35㎡の2DKは単身者やカップルには適切な広さですが、北向きで採光面に制約があります。価格は3,880万円と港区の相場としては妥当な水準ですが、築年数を考慮すると割安感は限定的です。立地の良さを重視し、管理の安定性を求める方には適した選択肢といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

赤坂駅近の好立地

港区赤坂9丁目に位置し、赤坂駅まで徒歩7分という利便性の高い立地です。都心の一等地である赤坂エリアは、オフィス街としても住宅地としても高い人気を誇ります。周辺には飲食店や商業施設が充実しており、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。複数路線が利用可能なエリアで、都内各所への移動が便利です。治安面でも港区内の良好なエリアに該当し、将来的な資産価値の維持も期待できる立地条件を備えています。

建物評価

安定管理の中規模物件

1978年8月築の築47年RC構造マンションで、総戸数26戸の中規模物件です。三菱地所コミュニティによる全部委託管理により、適切な維持管理が期待できます。ただし新耐震基準（1981年）以前の建物のため、耐震性については現行基準と比較して劣る可能性があります。3階建ての3階部分に位置し、エレベーターの設置状況は不明です。分譲マンションとしての基本的な品質は備えているものの、築年数による建物の老朽化は避けられない状況にあります。

コスト評価

相応の価格設定

価格3,880万円、平米単価約110.9万円という設定です。港区赤坂エリアの立地を考慮すると相場に見合った価格帯ですが、築47年という建物の古さを踏まえると割安感は限定的です。管理費17,764円（約507円/㎡/月）は標準的な水準を上回っており、修繕積立金12,960円（約370円/㎡/月）も適正範囲内です。月々の管理コスト合計30,724円は維持管理の観点から妥当な水準といえます。土地権利は所有権で安心ですが、築年数を考慮するとコストパフォーマンスは標準的な評価となります。

住みやすさ評価

コンパクトな住空間

35㎡の2DKは単身者やカップルには適切な広さですが、家族世帯には手狭な印象です。北向きの住戸のため、日中の採光面では南向きに比べて制約があります。3階部分に位置することで、ある程度の眺望と通風は確保できると考えられます。間取りは2DKで居住空間と寝室を分けた生活が可能ですが、現代的なライフスタイルを考慮するとやや古い間取り構成です。バルコニーの有無や面積、ペット飼育の可否などの詳細情報は不明のため、内見時に確認が必要です。

こんな方におすすめ

都心志向の方に最適

港区赤坂の立地を最重要視し、通勤・通学の利便性を求める単身者やカップルに適しています。築年数よりも都心アクセスの良さを優先し、コンパクトな住空間でも満足できる方には魅力的な選択肢です。三菱地所コミュニティの管理により安心して居住でき、将来的な賃貸運用も視野に入れられます。ただし新耐震基準前の建物であることを理解し、リフォームやリノベーションを前提とした購入を検討される方により適しています。都心の一等地での生活を手の届く価格で実現したい方におすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

カルム第二赤坂