パークタワーグランスカイ

パークタワーグランスカイは、三井不動産レジデンシャルが手がけるプレミアムタワーマンションです。五反田駅徒歩6分という抜群の立地に44階建ての堂々たる存在感を放ち、25階からの眺望は東京の街並みを一望できる贅沢さ。フルリノベーション済みで床暖房や浴室乾燥機など最新設備が整い、即入居可能な住環境が魅力です。ペット可物件としても希少価値が高く、愛犬・愛猫と共に都心の高層階生活を満喫できます。価格はスムナラ調べの相場より高めですが、パークタワーならではのブランド価値と管理品質を考慮すると納得感があります。三井不動産レジデンシャルサービスによる長期的な維持管理体制で、将来にわたって安心して暮らせる物件です。

JR山手線五反田駅から徒歩6分という都心の一等地に位置します。山手線沿線は都内各所への抜群のアクセスを誇り、新宿・渋谷・品川まで10分以内と通勤・通学に非常に便利。品川区東五反田は高層マンションが立ち並ぶ洗練された住宅街で、オフィス街にも近く都心居住の利便性を存分に享受できます。周辺にはスーパーやコンビニ、レストランなど生活利便施設も充実しており、日々の暮らしに困ることはありません。羽田空港へのアクセスも良好で、ビジネス・プライベート双方で重宝する立地です。

2010年築の44階建て高層マンションで、三井不動産レジデンシャルによる確かな品質と管理体制が魅力です。総戸数736戸の大規模マンションならではの充実した共用施設と、スケールメリットによる管理コストの最適化を実現。修繕積立金は月額10,700円と、大規模マンションのメリットで適正に抑えられています。管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスが担当し、長期的な視点での建物維持管理に定評があります。24時間換気システム、床暖房、浴室乾燥機などの設備も完備され、快適な住環境を提供。パークタワーブランドならではの上質な共用部の仕上がりも見どころです。

スムナラ調べによると、五反田エリアの相場は平米単価約143万円。本物件は約306万円と相場より約114%割高な価格設定となっています。この価格差の理由は、44階建てプレミアムタワーマンションの希少性、25階という高層階の眺望価値、三井不動産のブランド力、そしてフルリノベーション済みという付加価値にあります。一般的な中古マンションと比較すると高額ですが、都心の新築タワーマンションと比較すれば割安感があり、パークタワーブランドの資産性を考慮すると妥当な水準と言えるでしょう。

71.3㎡の2LDKは夫婦やカップルに最適な広さで、25階からの眺望が日々の暮らしに特別感をもたらします。システムキッチン、ユニットバス、温水洗浄機能付きトイレなど水回り設備は全て新品に交換済み。床暖房（TES式）や浴室乾燥機、全室エアコンなど快適設備も完備されています。玄関・廊下・シューズインクローゼットには大理石が贅沢に使用され、高級感ある仕上がりです。北向きですが高層階なら採光も良好で、都心の夜景を楽しめる立地。フルリノベーション完了により、購入後すぐに新築同様の住環境で生活をスタートできます。

五反田アクセスを重視する共働き夫婦や、都心の夜景を日常にしたい方におすすめです。ペットと暮らしたい方にとってもタワーマンションでのペット可物件は希少価値が高く、愛犬・愛猫との上質な暮らしを実現できます。三井不動産ブランドの資産性を重視し、将来の売却時も安心できる物件をお探しの方に最適。フルリノベーション済みで即入居可能なため、転勤や結婚など住み替えを急がれる方にもぴったりの物件です。