「パークタワーグランスカイ 25階」の間取りや専有面積を教えてください。

「パークタワーグランスカイ 25階」の間取りは2LDK、専有面積は71.3m²、主方位は北です。

「パークタワーグランスカイ 25階」の最寄り駅・アクセスは？

「パークタワーグランスカイ 25階」の最寄り駅は五反田駅徒歩6分です。

「パークタワーグランスカイ 25階」は築何年ですか？

「パークタワーグランスカイ 25階」は2010年6月築（築16年）、構造はRC造です。

「パークタワーグランスカイ 25階」の所在地はどこですか？

「パークタワーグランスカイ 25階」の所在地は東京都品川区東五反田2丁目 10-1パークタワーグランスカイです。

1 / 22

成約

パークタワーグランスカイ

パークタワーグランスカイのマンション情報を見る

2億1,800万円

2,000万円 ↓DOWN

東京都品川区五反田駅徒歩6分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「パークタワーグランスカイ 25階」は、東京都品川区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は71.3m²、2010年6月築です。最寄り駅は五反田駅徒歩6分です。販売価格は2億1,800万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー

間取り

2LDK

面積

71.3m²

向き

北

階層

25階地上44階地下2階

築年

2010年 6月

最寄駅

五反田駅徒歩6分

更新履歴

2026年02月16日価格が2,000万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

2億1,800万円2,000万円 ↓DOWN

管理費

22,320円/月

修繕積立金

10,700円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-16	2億1,800万円	▼ 2,000万円 DOWN
2026-02-10	2億3,800万円	初期価格

毎月の支払い目安

約618,395円/月

ローン返済585,375円

管理費22,320円

修繕積立金10,700円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パークタワーグランスカイ

所在地

東京都品川区東五反田2丁目 10-1パークタワーグランスカイ

地図を読み込み中...

アクセス

JR山手線五反田駅徒歩6分

間取り

2LDK

専有面積

71.3m²

バルコニー

11.9m²

階層

25階 / 44階・地下2階建

部屋番号

2517号室

総戸数

736戸

主方位

北

構造

RC造

築年月

2010年6月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

24時間換気システム床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング浄水器火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペースシューズクロークトランクルーム

共用施設

管理人日勤

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅五反田

利用可能な路線

JR山手線東急池上線都営浅草線

近くの駅

五反田

徒歩約4分(0.3km)

JR山手線東急池上線都営浅草線

大崎広小路

徒歩約6分(0.5km)

東急池上線

大崎

徒歩約7分(0.5km)

JR埼京線JR山手線JR湘南新宿ライン他2路線

高輪台

徒歩約12分(0.9km)

都営浅草線

品川

徒歩約14分(1.1km)

JR京浜東北線JR山手線JR成田エクスプレス他3路線

北品川

徒歩約15分(1.1km)

京急本線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

立地と建物品質優秀

五反田駅徒歩6分の好立地に建つ、三井不動産レジデンシャルの高級タワーマンションです。プレミアムブランド「パークタワー」の品質と三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理により、建物の資産価値維持に優れています。一方で、北向きという方位の制約と平米単価約334万円という価格水準により、住環境面とコスト面でやや課題があります。立地と建物品質の高さを重視する方には適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

パークタワー（三井不動産レジデンシャル）

プレミアム

立地評価

五反田駅至近の好立地

JR山手線・東急池上線・都営浅草線が利用できる五反田駅から徒歩6分という優れたアクセスを誇ります。山手線沿線のため都心各所への移動が便利で、品川や新宿、渋谷などの主要ターミナルへの利便性が高いエリアです。東五反田2丁目は住宅地としても成熟しており、生活利便施設も充実している地域です。

建物評価

大規模タワーの安定感

2010年築のRC造25階建て、総戸数736戸という大規模タワーマンションです。新耐震基準を満たし、築15年として建物の状態は良好な時期にあります。三井不動産レジデンシャルの「パークタワー」ブランドは品質の高さで知られ、施工品質や仕様に優れています。総戸数が多いため、長期的な管理運営の安定性も高く評価できます。共用設備としてトランクルームも完備されています。

コスト評価

高額な価格設定

価格23,800万円、専有面積71.3㎡で平米単価約334万円となります。品川区の高級タワーマンションとしては相場水準ですが、決して割安ではありません。管理費は月額22,320円で㎡あたり約313円、修繕積立金は月額10,700円で㎡あたり約150円となっています。修繕積立金は一般的な水準より安く設定されており、将来的な値上げの可能性があります。月々の維持費合計33,020円は適正範囲内ですが、購入価格の高さを考慮すると、コストパフォーマンスはやや厳しい水準といえます。

住みやすさ評価

北向きが住環境の課題

2LDKで専有面積71.3㎡、バルコニー11.9㎡という間取りは、カップルや小家族には適した広さです。しかし、北向きという方位は日照条件において不利で、特に冬季の室内環境や洗濯物の乾燥などで影響があります。タワーマンションの上層階であっても、北向きは住みやすさの面で制約となる要素です。

こんな方におすすめ

立地重視の投資家向け

五反田駅徒歩6分の立地と三井不動産ブランドを重視する方に適しています。特に都心部への通勤利便性を最優先に考える単身者やDINKS世帯、または資産性を重視する投資家に向いています。一方で、日当たりの良い住環境を求める方や、コストパフォーマンスを重視する方には向かない可能性があります。ブランド力と立地の優位性を評価できる方におすすめの物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です