パヌクタワヌグランスカむ

東京郜品川区東五反田2䞁目 10-1パヌクタワヌグランスカむ
JR山手線 五反田駅 埒歩6分
築16幎
736戞
曎新履歎
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パヌクタワヌグランスカむに぀いお

パヌクタワヌグランスカむは、品川区東五反田に䜍眮する築15幎2010幎6月完成の倧芏暡マンションです。JR山手線五反田駅から埒歩6分ずいう優れたアクセス性を誇り、郜心郚ぞの通勀・通孊に倧倉䟿利な立地にありたす。鉄筋コンクリヌト造で総戞数736戞の倧芏暡マンションずしお、充実した管理䜓制ずスケヌルメリットを掻甚した䜏環境を提䟛しおいたす。管理䌚瀟は䞉井䞍動産レゞデンシャルサヌビス株匏䌚瀟が担圓し、党郚委蚗管理により質の高い管理䜓制を実珟しおいたす。䜏戞内にはWICりォヌクむンクロヌれット、床暖房、济宀也燥ずいった快適蚭備を備え、共甚郚にはトランクルヌムも完備されおいたす。呚蟺にはむオンフヌドスタむル東五反田店が埒歩1分以内ずいう䟿利な環境で、パヌクタワヌグランスカむの䞭叀物件は珟圚23,800䞇円での売出しがあり、パヌクタワヌグランスカむの䟡栌盞堎を怜蚎する䞊で参考になりたす。品川区ずいう資産性の高い゚リアに䜍眮し、長期的な䜏たいずしおも投資物件ずしおも泚目される物件です。

珟圚、パヌクタワヌグランスカむの売り出し䞭物件はありたせん

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基本情報

所圚地
東京郜品川区東五反田2䞁目 10-1パヌクタワヌグランスカむ
アクセス
JR山手線 五反田駅 埒歩6分
階局
地䞋2階付44階建
総戞数
736戞
構造
RC造
築幎月
2010幎6月築15幎
管理方匏
党郚委蚗管理
土地暩利
所有暩

管理情報

管理䌚瀟
䞉井䞍動産レゞデンシャルサヌビス株匏䌚瀟

宀内蚭備

WIC床暖房济宀也燥

共甚斜蚭

トランクルヌム

パヌクタワヌグランスカむ呚蟺の暮らし

パヌクタワヌグランスカむ呚蟺は、郜心生掻に理想的な環境が敎っおいたす。埒歩1分以内にむオンフヌドスタむル東五反田店、埒歩4分に東急ストア五反田店があり、日々の買い物に困るこずはありたせん。五反田駅呚蟺には倚圩な飲食店やサヌビス斜蚭が充実しおおり、共働き䞖垯には特に䟿利です。子育お䞖垯にずっおは、品川区立芳氎小孊校が埒歩8分皋床の距離にあり、倧厎病院東京ハヌトセンタヌも近くにあるため医療面でも安心です。たた、五反田ふれあい氎蟺広堎や五反田南公園など身近に緑があり、子どもの遊び堎にも恵たれおいたす。シニア䞖代には、五反田駅から山手線で郜心各所ぞのアクセスが良く、文化斜蚭や医療機関ぞの通いやすさが魅力です。

パヌクタワヌグランスカむの盞堎掚定

この建物で売り出し䞭の䜏戞は珟圚ありたせん。以䞋は品川区東五反田で実際に成玄した䞭叀マンションの㎡単䟡から算出した参考倀で、販売䟡栌ではありたせん。

掚定盞堎55㎡の堎合

9,356䞇円

55㎡は品川区東五反田で取匕された䜏戞の䞭倮倀

掚定㎡単䟡

170.1䞇円/㎡

+34%品川区平均比

この盞堎の算出方法

品川区品川区東五反田の䞭叀マンション盞堎

囜土亀通省が公衚しおいる成玄䟡栌から、この゚リアの取匕345件を集蚈しおいたす。五反田駅の乗降客数は1日あたり玄215,278人

成玄䟡栌の䞭倮倀

7,100䞇円

専有面積の䞭倮倀 55㎡

㎡単䟡の䞭倮倀

145.0䞇円/㎡

取匕された䜏戞の築幎

2002幎

䞭倮倀

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ2023Q3〜2026Q1の成玄䟡栌情報

同じ駅・近い築幎の建物

五反田駅が最寄りで、竣工が10幎以内の建物です。㎡単䟡はそれぞれの建物が建぀町名で実際に成玄した䟡栌の䞭倮倀で、 掚定倀ではありたせん。

建物竣工埒歩戞数町名成玄㎡単䟡
パヌクタワヌグランスカむ2010幎6分736戞東五反田145.0䞇円/㎡
東五反田レゞデンス2009幎5分18戞東五反田145.0䞇円/㎡
ラむオンズタワヌ目黒川2013幎7分77戞西五反田140.0䞇円/㎡
埡殿山テラス2016幎9分12戞北品川135.0䞇円/㎡
アルテシモカヌロ2017幎8分29戞䞊倧厎162.1䞇円/㎡
プラりドタワヌ東五反田2008幎3分289戞東五反田145.0䞇円/㎡
トヌシンフェニックス五反田2005幎2分88戞西五反田140.0䞇円/㎡

孊区・甚途地域

郜垂蚈画

甚途地域
準工業地域
建蔜率容積率
60.0%  300.0%
防火地域
防火地域

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ通孊区域は囜土数倀情報。就孊先は自治䜓の指定倉曎等により異なる堎合がありたす

呚蟺の公瀺地䟡

パヌクタワヌグランスカむから最も近い暙準地玄160mの公的な土地評䟡です。

公瀺地䟡什和6幎1月1日時点

241.0䞇円/㎡

+8%前幎比

東京郜品川区東五反田䞁目番

この暙準地の呚蟺の状況

䞭高局の店舗、事務所ビルが建ち䞊ぶ商業地域

䞍動産鑑定士による公的な蚘述です

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ地䟡公瀺・郜道府県地䟡調査。土地の䟡栌であり、マンションの取匕䟡栌ずは異なりたす。

灜害リスク

液状化のしやすさ

やや液状化しやすい

地圢分類埌背湿地

措氎浞氎想定

呑川の浞氎想定区域内

想定最倧芏暡の降雚を前提ずした区域です

土砂灜害譊戒区域

区域倖

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ液状化傟向・措氎浞氎想定区域図・土砂灜害譊戒区域。実際の被害の有無を保蚌するものでは ありたせん。賌入前に各自治䜓のハザヌドマップもご確認ください。

品川区゚リアの盞堎情報

最䜎䟡栌

979䞇円

平均䟡栌

9,156䞇円

最高䟡栌

2億9,990䞇円

売出物件 76件
゚リア詳现を芋る

パヌクタワヌグランスカむの資産性

パヌクタワヌグランスカむは優れた資産性を持぀物件ずしお評䟡できたす。五反田駅埒歩6分ずいう山手線沿線の奜立地は、東京郜心郚における垌少性の高いロケヌションです。築15幎ずいう適床な新しさを保ちながら、総戞数736戞の倧芏暡マンションずしおのスケヌルメリットず、䞉井䞍動産レゞデンシャルサヌビスによる安定した管理䜓制が長期的な資産䟡倀維持に寄䞎しおいたす。品川区は再開発が進む゚リアでもあり、将来的な地域䟡倀の向䞊も期埅される立地です。

パヌクタワヌグランスカむのよくある質問

Q. パヌクタワヌグランスカむの特城は

A. 2010幎6月築の鉄筋コンクリヌト造で総戞数736戞の倧芏暡マンションです。WIC、床暖房、济宀也燥等の蚭備を備え、䞉井䞍動産レゞデンシャルサヌビスによる党郚委蚗管理で質の高い䜏環境を提䟛しおいたす。

Q. パヌクタワヌグランスカむの最寄り駅からの距離は

A. JR山手線五反田駅から埒歩6分です。たた、倧厎駅ぞも埒歩7分皋床でアクセス可胜で、耇数路線利甚できる恵たれた亀通環境にありたす。

Q. パヌクタワヌグランスカむの管理䜓制は

A. 䞉井䞍動産レゞデンシャルサヌビス株匏䌚瀟による党郚委蚗管理を採甚しおいたす。倧手デベロッパヌ系の管理䌚瀟により、質の高い管理サヌビスず建物メンテナンスが提䟛されおいたす。

Q. パヌクタワヌグランスカむの築幎数はリフォヌム・リノベヌションはできる

A. 築15幎2010幎6月築の物件です。鉄筋コンクリヌト造のため構造的に安定しおおり、専有郚分のリフォヌム・リノベヌションは管理芏玄に埓っお実斜可胜です。

Q. パヌクタワヌグランスカむ呚蟺の䜏環境は

A. むオンフヌドスタむル東五反田店が埒歩1分以内、東急ストア五反田店も埒歩4分ず買い物環境が充実。五反田ふれあい氎蟺広堎も近く、郜心でありながら緑豊かな䜏環境を享受できたす。

Q. パヌクタワヌグランスカむの䞭叀マンション盞堎は

A. 珟圚1件の売出物件があり、䟡栌は23,800䞇円ずなっおいたす。品川区の立地ず倧芏暡マンションの垌少性により、安定した資産䟡倀を維持しおいる傟向にありたす。

パヌクタワヌグランスカむがおすすめの方

パヌクタワヌグランスカむは特に以䞋のような方におすすめです。たず、郜心郚で働く共働き䞖垯には、五反田駅埒歩6分の利䟿性ず倧芏暡マンションの充実した蚭備が理想的です。床暖房や济宀也燥などの快適蚭備により、忙しい毎日をサポヌトしたす。次に、品川区での子育おを怜蚎するファミリヌ䞖垯には、近隣の教育環境ず公園などの遊び堎、そしお倧手管理䌚瀟による安心の管理䜓制が魅力です。さらに、資産性を重芖する投資家の方には、山手線沿線の垌少立地ず倧芏暡マンションずしおの安定性、そしお品川区ずいう将来性の高い゚リア特性が投資䟡倀を高める芁因ずなりたす。䞉井䞍動産レゞデンシャルサヌビスの管理により、長期的な資産䟡倀維持も期埅できる物件です。