「パール上池袋 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「パール上池袋 3階」の間取りは1LDK、専有面積は41.8m²、主方位は南です。

「パール上池袋 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「パール上池袋 3階」の最寄り駅は池袋駅徒歩9分です。

「パール上池袋 3階」は築何年ですか？

「パール上池袋 3階」は1990年8月築（築36年）、構造はSRC造です。

「パール上池袋 3階」の所在地はどこですか？

「パール上池袋 3階」の所在地は東京都豊島区上池袋2丁目 3-8パール上池袋です。

物件外観

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パール上池袋

パール上池袋のマンション情報を見る

4,698万円

100万円 ↓DOWN

東京都豊島区池袋駅徒歩9分

2026年1月28日公開2026年5月26日更新

「パール上池袋 3階」は、東京都豊島区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は41.8m²、1990年8月築です。最寄り駅は池袋駅徒歩9分です。販売価格は4,698万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#バルコニー#角部屋#2面バルコニー

間取り

1LDK

面積

41.8m²

向き

南

階層

3階地上11階

築年

1990年 8月

最寄駅

池袋駅徒歩9分

更新履歴

2026年03月03日価格が200万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4,698万円100万円 ↓DOWN

管理費

11,500円/月

修繕積立金

15,580円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-19	4,698万円	▼ 100万円 DOWN
2026-03-03	4,798万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	4,998万円	初期価格

毎月の支払い目安

約153,231円/月

ローン返済126,151円

管理費11,500円

修繕積立金15,580円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パール上池袋

所在地

東京都豊島区上池袋2丁目 3-8パール上池袋

地図を読み込み中...

アクセス

池袋駅

間取り

1LDK

専有面積

41.8m²

バルコニー

4.32m²

階層

3階 / 11階建

部屋番号

301号室

総戸数

23戸

主方位

南

構造

SRC造

築年月

1990年8月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社スリーシープロデュース

室内設備

照明器具システムキッチンシャンプードレッサー洗浄便座フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅池袋

利用可能な路線

JR埼京線JR山手線JR湘南新宿ライン東京メトロ丸ノ内線東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線東武東上線西武池袋線

近くの駅

池袋

徒歩約9分(0.7km)

JR埼京線JR山手線JR湘南新宿ライン他5路線

北池袋

徒歩約9分(0.7km)

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総合評価

好立地の築浅感覚物件

池袋駅徒歩9分という優れた立地条件を備えた1LDKマンションです。築35年の経年を感じさせない充実した設備と、南向きの明るい住環境が魅力となっています。SRC構造による堅牢性とオートロック付きの安心感も評価できます。一方で平米単価約119万円は都心立地としては相応の価格帯で、月々の管理費・修繕積立金の負担も考慮が必要です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

池袋駅至近の利便性

JR山手線・埼京線をはじめとする8路線が乗り入れる池袋駅まで徒歩9分の好立地です。新宿・渋谷・東京駅へのアクセスが良好で、都内各所への移動が非常に便利です。池袋は商業施設、飲食店、娯楽施設が集積する副都心で、日常生活に必要な施設がすべて駅周辺に揃っています。

建物評価

堅牢なSRC構造

1990年築でSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な建物です。エレベーター・オートロック完備で利便性と防犯性を兼ね備えています。全部委託管理により専門的な管理運営が行われ、建物の維持管理水準の安定性が見込まれます。築35年ながら基本的な設備は整っており、長期居住にも対応できる建物仕様となっています。

コスト評価

都心立地相応の価格

販売価格4,998万円、専有面積41.8㎡で平米単価約119万円となります。池袋駅徒歩圏の立地条件を考慮すると相応の価格帯です。管理費11,500円は平米あたり約275円/月で標準的な水準です。修繕積立金15,580円は平米あたり約373円/月とやや高めの設定ですが、築年数を考慮すると適切な積立水準といえ、将来の大規模修繕に対する備えとして安心できます。月々のランニングコスト合計27,080円は立地条件に見合った負担額です。

住みやすさ評価

南向き角部屋の快適性

1LDKで専有面積41.8㎡は単身者には十分な広さで、夫婦での居住も可能です。バルコニー面積4.32㎡で洗濯物干しや小さなガーデニングも楽しめます。3階という高さは適度な眺望と静かさを提供し、階段利用も可能な現実的な階層です。都心のコンパクトな住まいとして機能性を重視した設計となっています。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身者向け

池袋を起点とした都心各地への通勤利便性を重視する単身者や夫婦におすすめです。特に新宿・渋谷・東京方面へ通勤する方には理想的な立地条件です。築年数よりも立地とアクセスの良さを優先する方、コンパクトながら機能的な住まいを求める方に適しています。また池袋の商業施設や飲食店を日常的に利用したい方、都心の利便性を享受しながらも住宅地の落ち着いた環境を好む方にもマッチします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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