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成約

GLOBAL FRONT TOWER

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2億4,800万円

2,000万円 ↓DOWN

東京都港区田町駅徒歩10分

2026年1月28日公開2026年4月10日更新

#ペット可#バルコニー

間取り

3LDK

面積

70.18m²

向き

西

階層

25階地上34階

築年

2015年9月

最寄駅

田町駅徒歩10分

更新履歴

2026年02月16日価格が2,000万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

2億4,800万円2,000万円 ↓DOWN

管理費

21,160円/月

修繕積立金

15,210円/月

その他費用

1,100円/月（インターネット使用料）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-16	2億4,800万円	▼ 2,000万円 DOWN
2026-02-10	2億6,800万円	初期価格

毎月の支払い目安

約680,142円/月

ローン返済643,772円

管理費21,160円

修繕積立金15,210円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

GLOBAL FRONT TOWER

所在地

東京都港区芝浦1丁目 6-41GLOBAL FRONT TOWER

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アクセス

JR山手線田町駅徒歩10分都営三田線三田駅徒歩8分

間取り

3LDK

専有面積

70.18m²

バルコニー

11.84m²

階層

25階 / 34階建

部屋番号

2502号室

総戸数

883戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

2015年9月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

ディスポーザー床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤

アクセス・周辺駅

最寄り駅田町

利用可能な路線

JR京浜東北線JR山手線清輝橋線

近くの駅

日の出

徒歩約6分(0.4km)

ゆりかもめ

三田

徒歩約8分(0.6km)

都営三田線都営浅草線

芝浦ふ頭

徒歩約9分(0.7km)

ゆりかもめ

田町

徒歩約9分(0.7km)

JR京浜東北線JR山手線

芝公園

徒歩約11分(0.9km)

都営三田線

浜松町

徒歩約12分(0.9km)

JR京浜東北線JR山手線東京モノレール

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総合評価

田町の大規模タワー物件

GLOBAL FRONT TOWERは田町エリアの大規模タワーマンションです。2015年築の比較的新しい建物で、RC構造の25階建て883戸という規模感があります。田町駅徒歩10分という立地は利便性が高く、三井不動産レジデンシャルサービスによる管理体制も安心できます。一方で、平米単価380万円超という価格は高額で、西向きという方位や70㎡の3LDKという間取りには制約もあります。総合的には都心の利便性と建物品質を重視する方には適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

田町駅圏の好立地

田町駅徒歩10分という立地は、JR山手線・京浜東北線の利用が可能で都心各地へのアクセスに優れています。港区芝浦エリアは近年再開発が進んでおり、周辺にはオフィスビルや商業施設が充実しています。徒歩10分という距離は駅近とは言えませんが、タワーマンションが多く立ち並ぶエリアとしては標準的です。羽田空港へのアクセスも良好で、ビジネス利用にも適した立地といえます。

建物評価

大規模RC造タワー

2015年築10年のRC構造で、新耐震基準を満たす安心の建物です。総戸数883戸という大規模物件は管理の安定性に優れ、三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理で維持管理体制も充実しています。25階建てのタワーマンションとして、共用設備も期待できます。ディスポーザーや床暖房、浴室乾燥といった設備も標準的に備わっており、現代的な住環境を提供しています。ペット飼育可という点も評価できます。

コスト評価

高額な価格設定

26,800万円で平米単価約382万円という価格は、都心タワーマンションとしても高額な水準です。管理費は21,160円（月額約301円/㎡）で標準的な範囲内ですが、修繕積立金15,210円（月額約217円/㎡）はやや控えめな設定で、将来的な値上げの可能性があります。月々の維持費合計は36,370円となり、購入価格と合わせて相応の負担となります。土地権利は所有権で安心ですが、価格面での魅力は限定的です。

住みやすさ評価

西向き3LDKの住環境

70.18㎡の3LDKという間取りは、ファミリー世帯には若干コンパクトに感じられる可能性があります。西向きという方位は午後の採光は期待できますが、南向きと比較すると日照条件は劣ります。25階という高層階は眺望や通風に優れ、11.84㎡のバルコニーも確保されています。WICや床暖房などの設備は快適な住環境を支えます。ペット飼育可という点は、ペット愛好家にとって大きなメリットとなります。

こんな方におすすめ

都心志向のご夫婦に

田町エリアの利便性を重視し、タワーマンションの住環境を求めるご夫婦や小さなお子様がいる家庭に適しています。特に都心勤務で通勤利便性を重視する方、大規模物件の安心感と充実した設備を求める方におすすめです。ペット飼育を検討している世帯にも向いています。ただし、70㎡という面積は子育て期の家庭には手狭になる可能性があるため、長期的な住まい方を検討することが重要です。価格に見合う価値を感じられる方に限定されるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

GLOBAL FRONT TOWER

価格情報