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成約

保土ヶ谷区仏向西戸建

保土ヶ谷区仏向西戸建の建物情報を見る

2,680万円

神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川駅徒歩15分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

4DK

面積

83m²

向き

東

築年

1997年 1月

最寄駅

上星川駅徒歩15分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

2,680万円

毎月の支払い目安

約71,964円/月

ローン返済71,964円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

物件名

保土ヶ谷区仏向西戸建

所在地

神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町12-10

地図を読み込み中...

アクセス

相鉄本線上星川駅徒歩15分

間取り

4DK

専有面積

83m²

総戸数

1戸

主方位

東

構造

W造

築年月

1997年1月

管理方式

自主管理

土地権利

所有権

共用施設

駐車場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅上星川

利用可能な路線

相鉄本線

近くの駅

上星川

徒歩約12分(0.9km)

相鉄本線

和田町

徒歩約18分(1.4km)

相鉄本線

西谷

徒歩約21分(1.6km)

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AI物件評価

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総合評価

築年数は経過も価格と立地のバランス良好

横浜市保土ケ谷区にある築29年の木造戸建住宅です。上星川駅から徒歩15分と駅距離はやや離れていますが、4DKの間取りで83㎡の専有面積を持つファミリー向け物件です。2,680万円という価格設定は首都圏の戸建としては手頃な水準にあります。木造構造で築年数は経過していますが、新耐震基準に適合しており基本的な安全性は確保されています。駐車場付きで自主管理のため維持費を抑えられる点も魅力です。東向きで一定の日照も期待でき、戸建ならではの独立性とプライバシーを重視する方に適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離やや遠いが住宅地として安定

相鉄本線上星川駅から徒歩15分の立地で、駅アクセスは標準的な水準です。相鉄本線は横浜駅まで直通でアクセスでき、都心部への通勤にも対応可能な路線です。保土ケ谷区は横浜市内でも住宅地として成熟したエリアで、生活に必要な商業施設や公共施設が整備されています。住宅街としての環境は落ち着いており、ファミリー層が多く住む地域特性があります。将来的な大幅な地価上昇は見込みにくいものの、安定した住宅需要が期待できるエリアです。

建物評価

築29年木造で構造面は標準的

1997年1月築の木造構造で築29年が経過しています。新耐震基準に適合しており基本的な安全性は確保されていますが、木造構造のため鉄筋コンクリート造と比較すると耐久性の面では劣ります。総戸数1戸の戸建住宅で自主管理となっており、管理組合による統一的な維持管理はありません。共用設備として駐車場が確保されている点は評価できます。築年数を考慮すると、今後は外壁塗装や屋根補修などのメンテナンス費用が発生する可能性があり、維持管理計画を立てておく必要があります。

コスト評価

平米単価約32万円で手頃な価格設定

価格2,680万円、専有面積83㎡で平米単価は約32万円となります。首都圏の戸建住宅としては比較的手頃な価格帯に位置しています。土地権利は所有権で、将来的な権利関係の不安はありません。戸建住宅のため管理費や修繕積立金の支払いがなく、月々の維持費を抑えることができます。ただし、建物や設備の維持修繕は所有者の責任となるため、将来的なメンテナンス費用を自己資金で賄う必要があります。築29年を考慮すると、購入後数年内にまとまった修繕費用が発生する可能性も想定しておくべきです。

住みやすさ評価

4DKの間取りでファミリーに適応

4DKの間取りで専有面積83㎡は、3〜4人家族に適したサイズです。東向きのため朝日を取り込むことができ、午前中の明るさは確保されます。戸建住宅のため上下階の騒音を気にする必要がなく、小さなお子様がいる家庭にも適しています。駐車場が付いているため車を利用する生活スタイルにも対応可能です。木造構造のため防音性は集合住宅と比較してやや劣る可能性がありますが、隣家との距離があれば問題は少ないでしょう。庭やバルコニーの詳細は不明ですが、戸建ならではの屋外スペースの活用も期待できます。

こんな方におすすめ

車利用のファミリー世帯に最適

駐車場付きで価格を重視するファミリー世帯に特におすすめです。上星川駅から徒歩15分のため、車を日常的に利用する方により適しています。4DKの間取りは子育て世帯には十分な広さがあり、戸建ならではのプライバシーと静寂な環境を求める方に向いています。築年数は経過していますが新耐震基準に適合しており、リフォームを前提として購入を検討する方にも選択肢となります。管理費がかからない分、維持管理を自分のペースで行いたい方や、将来的な建て替えも視野に入れて土地取得を重視する方にも適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です