


ダイアパレス篠崎
ダイアパレス篠崎のマンション情報を見る5,199万円
間取り
3LDK
面積
65.73m²
向き
南
階層
8階 地上13階
築年
1999年3月
最寄駅
篠崎駅 徒歩9分
- 物件の詳細情報・周辺環境データを更新
価格情報
基本情報
東京都江戸川区篠崎町3丁目 3-7ダイアパレス篠崎



5,199万円
間取り
3LDK
面積
65.73m²
向き
南
階層
8階 地上13階
築年
1999年3月
最寄駅
篠崎駅 徒歩9分
東京都江戸川区篠崎町3丁目 3-7ダイアパレス篠崎
ダイアパレス篠崎
約168,998円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
築26年で上質な住環境
ダイアパレス篠崎は築26年ながらSRC造の堅牢な構造と充実した共用設備を備えた中古マンションです。篠崎駅から徒歩9分の立地で都心へのアクセスも可能ですが、価格は5,199万円と相場感がやや高めに設定されています。南向きの3LDKで専有面積65.73㎡は標準的な広さを確保しており、家族世帯に適した間取りとなっています。管理費と修繕積立金の合計が月34,040円とやや高額ですが、日本ハウズイング社による全部委託管理で管理体制は安心できる水準です。立地と建物品質のバランスを重視する方に適した物件と言えるでしょう。
立地
建物
コスト
住みやすさ
都営線で都心アクセス可
都営新宿線篠崎駅から徒歩9分の立地です。同線利用により新宿方面への直通アクセスが可能で、通勤利便性は確保されています。江戸川区篠崎町は住宅地として落ち着いた環境にあり、ファミリー層の居住に適したエリアです。駅から徒歩9分は許容範囲内の距離ですが、雨天時や荷物が多い際にはやや負担に感じる可能性があります。周辺は戸建住宅や低中層マンションが中心の住宅地で、静かな居住環境が期待できます。
SRC造45戸の安定物件
1999年3月竣工のSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造8階建て、総戸数45戸のマンションです。新耐震基準に適合し、構造面での安全性は十分確保されています。日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で、管理体制は信頼できる水準にあります。エレベーター、オートロック、モニター付きインターホンなど基本的なセキュリティ設備が整備されており、築26年としては良好な設備水準を維持しています。総戸数45戸は管理組合運営の安定性の観点から適正な規模です。
やや高めの価格設定
販売価格5,199万円、専有面積65.73㎡で平米単価は約79.1万円となります。管理費12,800円は平米あたり約195円/月で標準的な水準ですが、修繕積立金21,240円は平米あたり約323円/月とやや高めに設定されています。両者の合計34,040円は月々のランニングコストとしてはそれなりの負担となります。ただし修繕積立金が適正水準にあることで、将来の大規模修繕時の一時金負担リスクは軽減されており、長期的な資金計画の安定性は確保されています。
南向き3LDKの快適性
南向きの3LDKで専有面積65.73㎡、バルコニー面積9.99㎡を確保しています。南向きにより日中の採光は良好で、明るい室内環境が期待できます。3LDKの間取りは夫婦と子供1-2人のファミリー世帯に適したサイズです。浴室乾燥機能が装備されており、洗濯物の乾燥や入浴時の快適性向上に寄与します。8階建ての建物ですが、具体的な階層情報が不明のため眺望については判断できません。専有面積65.73㎡は都内の3LDKとしては標準的な広さで、ゆとりある生活空間を提供します。
質重視のファミリー向け
都営新宿線沿線での通勤が必要なファミリー世帯に適しています。特に建物の構造や管理体制を重視し、多少のコスト増は許容できる方に向いている物件です。子育て世帯にとって落ち着いた住宅地の環境は魅力的で、南向きの明るい住環境も子供の成長に良好な条件となります。築26年でも適切にメンテナンスされた建物での安定した住生活を求める方、駅徒歩圏内でありながら静かな住環境を優先する方におすすめできます。価格面での妥協よりも住環境の質を重視する購入者に適した選択肢と言えるでしょう。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です


