ダイアパレス篠崎
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ダイアパレス篠崎について
ダイアパレス篠崎は、東京都江戸川区篠崎町3丁目に立地する分譲マンションです。都営新宿線篠崎駅から徒歩9分という好立地にあり、都心部へのアクセスが良好です。1999年3月築の総戸数45戸のマンションで、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造により優れた耐震性と遮音性を実現しています。築26年という築年数ながら、日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で適切に維持管理されており、ダイアパレス篠崎 中古物件をお探しの方にとって魅力的な選択肢となっています。オートロック、モニター付きインターホン、浴室乾燥などの設備が整っており、安心・快適な住環境を提供します。周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、教育施設が充実しており、日常生活に便利な立地です。ダイアパレス篠崎 価格は現在5,199万円で売出されており、江戸川区エリアの住宅需要の高さを反映した資産性の期待できる物件です。
現在、ダイアパレス篠崎の売り出し中物件はありません
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ダイアパレス篠崎周辺の暮らし
ダイアパレス篠崎周辺は、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れた魅力的なエリアです。都営新宿線篠崎駅から新宿まで直通でアクセス可能で、共働き世帯の通勤にも便利です。日常の買い物は、サミットストア篠崎ツインプレイス店（655m）やアタック篠崎２丁目店（559m）、近隣のセブン-イレブンなどで対応でき、生活利便性が高い立地です。子育て世帯には、江戸川区立篠崎中学校（294m）が近く、篠崎ポニーランド公園入口や篠崎緑地など子どもが遊べる公園も充実しています。医療面では、タムスさくら病院江戸川やしのざき耳鼻咽喉科クリニックなどがあり、シニア世帯にも安心の環境が整っています。江戸川河川敷緑地では散歩やジョギングなど、健康的なライフスタイルも楽しめます。
ダイアパレス篠崎の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は江戸川区篠崎町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
3,761万円
65㎡は江戸川区篠崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.9万円/㎡
−11%江戸川区平均比
篠崎町の中古マンションは、2023年第3四半期から2026年第1四半期までの67件で、成約価格の中央値が4,300万円、専有面積の中央値が65㎡でした。取引住戸の築年中央値は2009年で、これより古い住戸は目安の単価が下振れしやすい関係にあります。あくまで町丁目全体の水準からの推定です。
この相場の算出方法
江戸川区江戸川区篠崎町の成約㎡単価の中央値（68.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江戸川区の実際の成約2,570件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.489）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江戸川区江戸川区篠崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。（篠崎駅の乗降客数は1日あたり約38,263人）
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
68.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
篠崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス篠崎 | 1999年 | 9分 | 45戸 | 篠崎町 | 68.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション篠崎駅前 | 1999年 | 2分 | 36戸 | 篠崎町 | 68.6万円/㎡ |
| グランコート篠崎 | 2000年 | 6分 | 38戸 | 上篠崎 | 56.7万円/㎡ |
| コスモ江戸川クレドムール | 2000年 | 21分 | 77戸 | 鹿骨 | 48.6万円/㎡ |
| 藤和シティコープ篠崎 | 1996年 | 19分 | 39戸 | 下篠崎町 | 41.8万円/㎡ |
| レクセルプラザ篠崎公園 | 2002年 | 22分 | 43戸 | 北篠崎 | 40.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション江戸川高田公園 | 1994年 | 19分 | 27戸 | 新堀 | 53.3万円/㎡ |
ダイアパレス篠崎のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 篠崎小学校
- 江戸川区篠崎町3-2-18
- 中学校
- 篠崎中学校
- 江戸川区篠崎町5-12-19
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス篠崎から最も近い標準地（約285m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.9万円/㎡
+5%前年比
東京都江戸川区篠崎町２丁目４３９番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ダイアパレス篠崎の資産性
ダイアパレス篠崎の資産性は、都営新宿線篠崎駅徒歩9分という交通利便性の高い立地により支えられています。SRC構造の堅牢な建物は長期的な資産価値の維持に有利で、日本ハウズイング株式会社による全部委託管理により適切な維持保全が行われています。江戸川区は東京23区内でありながら比較的住宅価格が手頃で、ファミリー層を中心とした住宅需要が安定しています。築26年という築年数は中古マンション市場において適度な価格帯を形成し、リノベーション需要も見込める状況です。
ダイアパレス篠崎のよくある質問
Q. ダイアパレス篠崎の特徴は？
A. 1999年築のSRC構造マンションで、総戸数45戸の適度な規模です。オートロック、モニター付きインターホン、浴室乾燥などの設備を備え、日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で良好な管理体制が整っています。
Q. ダイアパレス篠崎の最寄り駅からの距離は？
A. 都営新宿線篠崎駅から徒歩9分の立地にあります。駅から徒歩圏内でありながら、住宅街の落ち着いた環境にあるため、通勤利便性と居住環境のバランスが取れた好立地です。
Q. ダイアパレス篠崎の管理体制は？
A. 日本ハウズイング株式会社による全部委託管理を採用しています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持保全や共用部分の清掃、設備のメンテナンスが適切に行われています。
Q. ダイアパレス篠崎の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1999年3月築で築26年です。SRC構造の堅牢な建物のため、室内のリフォーム・リノベーションに適しており、ライフスタイルに合わせた住空間の改修が可能です。
Q. ダイアパレス篠崎周辺の住環境は？
A. サミットストアやアタックなどのスーパー、セブン-イレブンなどのコンビニが徒歩圏内にあり買い物に便利です。篠崎中学校が294mと近く、江戸川河川敷緑地や篠崎緑地などの公園も充実した住環境です。
Q. ダイアパレス篠崎の中古マンション相場は？
A. 現在5,199万円で売出されています。都営新宿線沿線の立地と充実した設備を考慮すると、江戸川区エリアの中古マンション市場における適正価格帯に位置していると考えられます。
ダイアパレス篠崎がおすすめの方
ダイアパレス篠崎は、特に以下の方々におすすめできるマンションです。まず、都心部への通勤利便性を重視する共働き世帯には、都営新宿線の直通アクセスと充実した生活インフラが魅力的です。次に、子育てファミリーには、近隣の教育施設や公園環境、安全性を考慮した設備（オートロック、モニター付きインターホン）が整った住環境を提供します。また、住宅コストを抑えつつも都内での生活を希望する方にとって、江戸川区という立地は23区内でありながら比較的リーズナブルな価格設定となっています。SRC構造による遮音性の高さや、管理会社による適切な建物管理により、長期的に安心して住み続けられる住環境を求める方にも適したマンションです。
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ダイアパレス篠崎