「ライオンズマンションみずほ台 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズマンションみずほ台 5階」の間取りは3SDK、専有面積は74.5m²、主方位は西です。

「ライオンズマンションみずほ台 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライオンズマンションみずほ台 5階」の最寄り駅はみずほ台駅徒歩20分です。

「ライオンズマンションみずほ台 5階」は築何年ですか？

「ライオンズマンションみずほ台 5階」は1988年7月築（築38年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ライオンズマンションみずほ台 5階」の所在地はどこですか？

「ライオンズマンションみずほ台 5階」の所在地は埼玉県三芳町大字藤久保548-13です。

間取り図

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ライオンズマンションみずほ台

ライオンズマンションみずほ台のマンション情報を見る

1,899万円

埼玉県三芳町みずほ台駅徒歩20分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「ライオンズマンションみずほ台 5階」は、埼玉県三芳町にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は74.5m²、1988年7月築です。最寄り駅はみずほ台駅徒歩20分です。販売価格は1,899万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

74.5m²

向き

西

階層

5階地上6階

築年

1988年 7月

最寄駅

みずほ台駅徒歩20分

価格情報

販売価格

1,899万円

管理費

14,900円/月

修繕積立金

10,800円/月

基本情報

マンション名

ライオンズマンションみずほ台

所在地

埼玉県三芳町大字藤久保548-13

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

74.5m²

バルコニー

6.87m²

階層

5階 / 6階建

部屋番号

506

総戸数

50戸

主方位

西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1988年7月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機

共用施設

オートロックエレベーター

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総合評価

駅から距離あるも価格面で魅力

みずほ台駅から徒歩20分と立地面では制約がありますが、1,899万円という価格設定は74.5㎡の3SDKとしては手頃な水準にあります。築38年の経年は否めませんが、新耐震基準適合のRC造で基本的な安全性を備え、大京ブランドによる50戸の中規模マンションとして一定の管理水準を維持しています。エレベーター完備で5階という上層階は眺望や日照面でメリットがあり、システムキッチンや浴室乾燥機など基本的な住宅設備も整備済みです。月々の管理費・修繕積立金の合計も25,700円と負担は軽く、住宅ローン完済後の維持費負担を抑えられる点も評価できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ライオンズマンション（大京）

スタンダード

立地評価

駅距離がネック、車利用前提

みずほ台駅まで徒歩20分という距離は日常的な電車利用には不便で、バスまたは自家用車での移動が現実的です。三芳町は埼玉県南西部に位置し、都心部へのアクセスには東武東上線を利用することになります。駅から離れた立地のため、周辺は住宅地として比較的静かな環境が保たれており、騒音面での心配は少ないでしょう。ただし、日常の買い物や通勤・通学には移動手段の確保が重要で、特に車を持たない世帯には利便性の面で課題があります。

建物評価

RC造50戸、設備面は標準的

1988年築のRC造で新耐震基準に適合しており、基本的な耐震性能を備えています。総戸数50戸は中規模マンションとして適度な規模で、管理組合運営の安定性も期待できます。大京のライオンズマンションブランドは分譲マンションとして一定の品質基準を持ち、管理会社も大京アステージが担当しています。エレベーター設置済みで5階までの移動に支障はなく、オートロックも完備しています。築年数相応の経年劣化は避けられませんが、システムキッチンや温水洗浄便座、浴室乾燥機など基本的な住宅設備は整っています。

コスト評価

維持費負担軽く価格も手頃

1,899万円という価格は74.5㎡で平米単価約25.5万円となり、駅から離れた立地を考慮すると妥当な水準です。管理費14,900円は平米あたり200円程度、修繕積立金10,800円は平米あたり145円程度で、いずれも標準的な範囲内に収まっています。特に修繕積立金は比較的抑えられた設定ですが、築38年の建物としては将来的な大規模修繕に備えた積立金の見直しも想定されます。月々の維持費合計25,700円は3LDK相当の住戸としては負担が軽く、住宅ローン完済後の固定費を抑えられる点は家計にとってメリットとなります。

住みやすさ評価

西向き5階、ペット飼育対応

3SDKの間取りは74.5㎡の面積を活用した実用的な設計で、家族世帯にも対応できる部屋数を確保しています。西向きのため午後から夕方にかけての日差しを取り込め、5階という上層階は眺望や通風の面でも良好な条件です。6.87㎡のバルコニーは洗濯物干しや軽い園芸などの用途には十分で、浴室乾燥機との併用で天候に左右されない生活が可能です。追焚機能付きの浴室は家族の入浴時間がずれても快適に利用でき、ペット飼育可能な点は動物と暮らしたい世帯には大きな魅力となります。

こんな方におすすめ

車利用でペットと暮らす世帯

自家用車での移動を前提とし、駅からの距離をデメリットと感じない世帯に適しています。特にペット飼育を希望する家族には貴重な選択肢で、比較的静かな住環境でペットとの生活を楽しめます。住宅ローンの月々返済額を抑えたい世帯や、将来の維持費負担を軽減したい世帯にとっても魅力的な価格設定です。子育て世帯であれば3SDKの部屋数と手頃な価格のバランスが良く、車での送迎が可能なライフスタイルなら立地面の制約も克服できるでしょう。リタイア後の住まいとしても、維持費の安さと静かな環境は生活の安定につながります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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