「ライジングプレイス浅草弐番館 13階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライジングプレイス浅草弐番館 13階」の間取りは1SDK、専有面積は41.66m²です。

「ライジングプレイス浅草弐番館 13階」は築何年ですか？

「ライジングプレイス浅草弐番館 13階」は2008年1月築（築18年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ライジングプレイス浅草弐番館 13階」の所在地はどこですか？

「ライジングプレイス浅草弐番館 13階」の所在地は東京都台東区千束４丁目51-12です。

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ライジングプレイス浅草弐番館 1301

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5,180万円

東京都台東区

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「ライジングプレイス浅草弐番館 13階」は、東京都台東区にある中古マンション物件です。間取りは1SDK、専有面積は41.66m²、2008年1月築です。販売価格は5,180万円です（2026年6月時点）。

#角部屋

間取り

1SDK

面積

41.66m²

階層

13階地上13階

築年

2008年 1月

価格情報

販売価格

5,180万円

管理費

12,300円/月

修繕積立金

15,120円/月

毎月の支払い目安

約166,514円/月

ローン返済139,094円

管理費12,300円

修繕積立金15,120円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライジングプレイス浅草弐番館

所在地

東京都台東区千束４丁目51-12

間取り

1SDK

専有面積

41.66m²

バルコニー

12.87m²

階層

13階 / 13階建

部屋番号

1301

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2008年1月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

駐車場

有（空きあり）

室内設備

バルコニー

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総合評価

角部屋で充実設備の築浅物件

台東区千束エリアに位置する2008年築の分譲マンションです。鉄筋コンクリート造13階建ての13階部分にあり、41.66㎡の1SDKという間取りながら12.87㎡のバルコニーを確保しています。角部屋という立地により採光や通風面で有利な条件を備えており、高層階からの眺望も魅力の一つです。台東区という都心立地でありながら、駐車場の確保も可能です。ただし、月額管理費と修繕積立金の合計が27,420円と、専有面積に対してやや高めの水準となっており、購入後の維持コストを十分に考慮する必要があります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

台東区千束の住宅エリア

台東区千束4丁目に位置し、浅草エリアに近接した住環境です。台東区は東京都心部に位置し、上野や浅草といった文化・観光拠点へのアクセスが良好なエリアです。千束は住宅地として発展した地域で、生活に必要な商業施設や医療機関も点在しています。都心でありながら下町の雰囲気を残す地域として、落ち着いた住環境を求める方に適しています。また、台東区は教育施設も充実しており、ファミリー層にも住みやすい環境が整っています。

建物評価

RC造13階建て築18年

2008年1月竣工の鉄筋コンクリート造13階建てマンションで、新耐震基準に適合した建物です。築18年という年数は中古物件として適度な経年であり、設備の陳腐化と価格のバランスが取れた状態といえます。13階建ての建物で一定規模を有しており、共用部分の維持管理において安定性が見込めます。建物にはエレベーターが設置され、13階という高層階へのアクセスも問題ありません。ただし管理方式が自主管理となっており、日勤管理体制と比較すると管理の手厚さでは劣る面があります。

コスト評価

維持費負担がやや重い

販売価格5,180万円に対し、月額維持費は管理費12,300円、修繕積立金15,120円で合計27,420円となります。専有面積41.66㎡あたりで計算すると、管理費が約295円/㎡、修繕積立金が約363円/㎡となり、それぞれ標準的な水準の範囲内です。修繕積立金については適正な水準に設定されており、将来の大規模修繕に対する備えとして安心できる金額です。ただし、月額維持費の総額が27,420円という水準は、1SDK物件としては負担感があり、購入後の家計への影響を慎重に見積もる必要があります。

住みやすさ評価

角部屋の1SDK高層階

1SDKの間取りで専有面積41.66㎡、12.87㎡のバルコニーを備えた住戸です。13階の高層階に位置することで眺望と日照条件に恵まれており、角部屋という配置により複数方向からの採光と通風を確保できます。1SDKという間取りは単身者や夫婦世帯に適したサイズで、専有面積も一人暮らしには十分な広さです。バルコニー面積が12.87㎡と広めに設計されており、洗濯物干しや簡単なガーデニング、リラックススペースとして活用できます。駐車場も利用可能で、都心部での車所有を考えている方にもメリットがあります。

こんな方におすすめ

都心志向の単身者向け

台東区という都心立地を重視し、利便性の高い住環境を求める単身者や夫婦世帯に適しています。特に浅草や上野エリアでの勤務や生活を考えている方には立地メリットが大きく、文化的な環境を日常に取り入れたい方にも魅力的です。角部屋かつ高層階という住戸条件を重視する方、バルコニーでの生活を楽しみたい方にもおすすめです。ただし月額維持費が比較的高めであるため、安定した収入基盤を持つ方が対象となります。また、将来的な資産価値維持を考える投資目的の方にも、都心立地という点で検討価値があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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