「サングレイス横浜蒔田 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「サングレイス横浜蒔田 6階」の間取りは3SDK、専有面積は73.6m²、主方位は南西です。

「サングレイス横浜蒔田 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「サングレイス横浜蒔田 6階」の最寄り駅は蒔田駅徒歩6分です。

「サングレイス横浜蒔田 6階」は築何年ですか？

「サングレイス横浜蒔田 6階」は1997年10月築（築29年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「サングレイス横浜蒔田 6階」の所在地はどこですか？

「サングレイス横浜蒔田 6階」の所在地は蒔田町字伊勢山859です。

物件外観

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サングレイス横浜蒔田

サングレイス横浜蒔田のマンション情報を見る

4,798万円

100万円 ↓DOWN

神奈川県横浜市蒔田駅徒歩6分

2026年6月5日公開2026年7月26日更新

「サングレイス横浜蒔田 6階」は、神奈川県横浜市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は73.6m²、1997年10月築です。最寄り駅は蒔田駅徒歩6分です。販売価格は4,798万円です（2026年7月時点）。

#角部屋#二人入居可#ペット

間取り

3SDK

面積

73.6m²

向き

南西

階層

6階地上7階地下1階

築年

1997年 10月

最寄駅

蒔田駅徒歩6分

更新履歴

2026年07月10日価格が100万円値下げ

価格情報

販売価格

4,798万円100万円 ↓DOWN

管理費

16,930円/月

修繕積立金

18,400円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-07-09	4,798万円	▼ 100万円 DOWN
2026-07-09	4,798万円	▼ 100万円 DOWN
2026-06-05	4,898万円	初期価格

基本情報

マンション名

サングレイス横浜蒔田

所在地

蒔田町字伊勢山859

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

73.6m²

バルコニー

8.38m²

階層

6階 / 7階・地下1階建

部屋番号

603

総戸数

25戸

主方位

南西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1997年10月

管理人

週数回

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社ジャストアメニティ

駐車場

有（空きあり）

室内設備

水道ガス排水バストイレバス・トイレ別コンロコンロ口数洗濯機置き場バルコニーカウンターキッチン

共用施設

オートロックエレベーター駐輪場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅蒔田

利用可能な路線

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AI物件評価

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総合評価

築29年でも安定の住環境

サングレイス横浜蒔田は築29年の鉄筋コンクリート造マンションです。3SDKで73.6㎡の専有面積を持ち、南西向きの角部屋という条件が住環境の良さを支えています。新耐震基準に適合し、オートロックやエレベーターなど必要な設備は整備済みです。管理費と修繕積立金の合計が月35,330円と負担感があり、自主管理体制という点では管理面での安定性に課題があります。ペット飼育可能で駐車場も確保されており、ファミリー層の実用的なニーズに応える物件構成となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

横浜市南区の住宅エリア

横浜市南区蒔田町に位置する住宅地です。横浜市内の南部エリアで、住宅が中心の落ち着いた環境が形成されています。横浜の中心部へのアクセスや、日常的な買い物施設への利便性を考慮した立地選択が重要になります。神奈川県内の住宅地として、通勤や生活利便性のバランスを重視する世帯に適した環境です。治安面では住宅地特有の安定した環境が見込まれます。

建物評価

基本設備が整った中規模棟

1997年10月築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した構造的安全性があります。総戸数25戸の中規模マンションで、オートロック、エレベーター、駐輪場といった基本的な共用設備を備えています。6階建ての建物で、管理会社は株式会社ジャストアメニティが担当していますが、自主管理方式のため日常管理の充実度では日勤管理や巡回管理に劣ります。築29年経過していますが、鉄筋コンクリート造の耐久性により基本的な建物性能は維持されています。

コスト評価

維持費負担が重い価格帯

販売価格4,898万円に対し、月々の維持費が管理費16,930円、修繕積立金18,400円で合計35,330円となります。73.6㎡の専有面積に対する管理費は㎡あたり約230円で標準的ですが、修繕積立金は㎡あたり約250円と適切な水準です。ただし両者の合計負担額は㎡あたり約480円となり、月々の維持費としては重い負担感があります。築29年の物件として、今後の大規模修繕に備えた積立金設定は堅実な管理姿勢を示しています。

住みやすさ評価

ペット可の角部屋3SDK

3SDKの間取りで専有面積73.6㎡、南西向きの角部屋という住環境です。バルコニー面積8.38㎡が確保され、6階という上層階で日照条件も良好です。ペット飼育が可能で、駐車場も利用できるため、ペットを飼うファミリー世帯には重要な条件が整っています。カウンターキッチンやバス・トイレ別など、生活に必要な設備は一通り備わっています。角部屋のため隣接住戸が少なく、プライバシー面でも配慮された住戸配置です。

こんな方におすすめ

ペット飼育ファミリー向け

ペットと暮らすファミリー世帯に最適な物件です。3SDKの間取りと73.6㎡の面積で、夫婦と子供1〜2人の家族構成に適しています。角部屋で南西向き、6階という条件により住環境の質が確保され、駐車場利用も可能なため車を使った生活スタイルの世帯にも対応します。月々の維持費負担を考慮すると、世帯年収600万円以上で住宅ローン以外にも月3.5万円程度の維持費を無理なく負担できる経済力のある世帯が対象になります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です