「ガーデンハイツ藤が丘 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ガーデンハイツ藤が丘 3階」の間取りは3SDK、専有面積は75.87m²、主方位は西です。

「ガーデンハイツ藤が丘 3階」は築何年ですか？

「ガーデンハイツ藤が丘 3階」は1998年11月築（築28年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ガーデンハイツ藤が丘 3階」の所在地はどこですか？

「ガーデンハイツ藤が丘 3階」の所在地は神奈川県横浜市青葉区千草台4 38です。

間取り図

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ガーデンハイツ藤が丘 303

ガーデンハイツ藤が丘のマンション情報を見る

4,199万円

神奈川県横浜市青葉区

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「ガーデンハイツ藤が丘 3階」は、神奈川県横浜市青葉区にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は75.87m²、1998年11月築です。販売価格は4,199万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

75.87m²

向き

西

階層

3階地上5階

築年

1998年 11月

価格情報

販売価格

4,199万円

管理費

14,040円/月

修繕積立金

7,100円/月

毎月の支払い目安

約133,892円/月

ローン返済112,752円

管理費14,040円

修繕積立金7,100円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ガーデンハイツ藤が丘

所在地

神奈川県横浜市青葉区千草台4 38

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

75.87m²

バルコニー

10.14m²

階層

3階 / 5階建

部屋番号

303

総戸数

44戸

主方位

西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1998年11月

管理人

日勤

管理方式

一部委託

管理情報

管理会社

一般社団法人かながわ土地建物保全協会

室内設備

システムキッチン給湯追焚機能ウォークインクローゼット出窓バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

オートロックエレベーター宅配ボックス駐輪場バイク置き場

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総合評価

充実設備で快適な住環境

神奈川県横浜市青葉区に位置する1998年築の3SDK物件です。鉄筋コンクリート造で新耐震基準に適合し、オートロックやエレベーター、宅配ボックスなど現代的な共用設備を備えています。システムキッチンや浴室乾燥機、食器洗い乾燥機などの住宅設備が充実しており、ウォークインクローゼットや全居室収納で収納面も配慮されています。ペット飼育可という点も特徴の一つです。管理費と修繕積立金の合計は月額21,140円で、専有面積75.87㎡に対して適正な水準です。築28年という年数は気になる点ですが、設備の充実度と住環境のバランスが取れた物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

住宅地として人気のエリア

横浜市青葉区千草台は閑静な住宅街として知られるエリアです。青葉区は横浜市の北西部に位置し、緑が多く住環境が良好な地域として評価されています。千草台周辺は戸建て住宅とマンションが混在する落ち着いた環境で、ファミリー層に人気の立地です。横浜市内でありながら自然に近い環境を享受でき、住宅地としての成熟度も高い地域といえます。交通利便性については最寄駅情報が明示されていませんが、青葉区内には複数の鉄道路線が通っており、都心部へのアクセスも可能な立地です。

建物評価

設備充実の中規模マンション

1998年11月築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した安全性を備えています。総戸数44戸の中規模マンションで、管理の安定性と住環境のバランスが良好です。共用設備はオートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場を完備し、現代的な住環境を提供しています。管理方式は一部委託で、管理会社は一般社団法人かながわ土地建物保全協会が担当しています。築28年という年数は経過していますが、設備の更新や適切な維持管理により住み心地の良い環境が維持されています。3階建ての3階部分で、眺望や採光面でも有利な立地です。

コスト評価

価格帯は標準的な水準

価格4,199万円で専有面積75.87㎡のため、平米単価は約55.3万円となります。エリア相場データがないため詳細な市場比較はできませんが、築28年の3SDK物件としては標準的な価格帯です。管理費は月額14,040円で、1㎡あたり約185円となり適正な水準です。修繕積立金は月額7,100円で、1㎡あたり約94円と相場より安めの設定となっています。この水準は現在の負担は軽いものの、築年数を考慮すると将来的な値上げの可能性も想定されます。管理費と修繕積立金の合計21,140円は、専有面積に対して妥当な月額負担といえます。

住みやすさ評価

設備充実で快適な居住空間

75.87㎡の3SDKで、ファミリー向けとして十分な広さを確保しています。西向きの物件で午後の採光が良好です。バルコニー面積10.14㎡もあり、洗濯干しや憩いのスペースとして活用できます。住宅設備はシステムキッチン、給湯、追焚機能、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機など現代的な仕様が揃っています。収納面ではウォークインクローゼットと全居室収納で生活用品をしっかり整理できます。温水洗浄便座や照明器具付きで入居時の初期費用も抑えられます。ペット飼育可のため、愛犬や愛猫と暮らしたい方にも適した住環境です。3階という立地で階段利用時の負担も少なく済みます。

こんな方におすすめ

ペット愛好家やファミリー層

ペット飼育可のため、愛犬や愛猫との生活を希望する方に最適です。3SDKの間取りと75㎡超の専有面積は、お子様のいるファミリー層にも十分な住空間を提供します。システムキッチンや食器洗い乾燥機、浴室乾燥機など家事をサポートする設備が充実しているため、共働き世帯にも便利です。青葉区の落ち着いた住環境を重視する方、築年数よりも設備の充実度を優先する方に向いています。修繕積立金が現在安めのため、月々の維持費を抑えたい方にもメリットがあります。オートロックや宅配ボックスなど防犯面・利便性も確保されているため、安心して生活したい方におすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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