リビング

藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト
2,980万円
170万円 ↓DOWN「藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト」は、神奈川県川崎市にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は72.52m²、2002年5月築です。最寄り駅は鷺沼駅です。販売価格は2,980万円です(2026年5月時点)。
間取り
3LDK
面積
72.52m²
向き
南東
階層
2階 地上5階
築年
2002年 5月
最寄駅
鷺沼駅
- 価格が170万円値下げ
価格情報
基本情報
神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目2
室内設備
共用施設
この物件が気になったら
内見予約をするこの街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
駅の周りをお散歩
普段利用されている駅はどちらになりますか。
普段は梶が谷駅を利用していますが、目的地によって鷺沼駅も使い分けています。
バスを利用して武蔵小杉駅や、南武線の武蔵中原駅へもアクセス可能だし、バス停の「野川台」までは歩いてすぐなんです。それに通勤時間帯は次から次へとバスが来るので利用しやすいですよ。
日常のお買い物は駅周辺でされることが多いでしょうか。
仕事帰りや電車で出かけた時は、梶が谷駅前の東急ストアに寄ることが多いですね。駅からすぐなのと、遅い時間まで開いているので安心感があります。休日や家で過ごしているときの日常的な買い物は、家の近所のFUJIやオーケー、ヨークマートで済ませています。買い物で困ることはないですね。
駅周辺の治安はいかがですか。
鷺沼駅周辺も梶が谷駅周辺もファミリーが多くて治安は良いと思います。駅前は夜でも人通りがありますし、街灯も明るいので遅い時間の帰宅でも怖いと感じたことはありません。落ち着いた雰囲気で、変な騒がしさもありませんね。
・ドトール 梶が谷駅前店 梶が谷駅から徒歩1分
・コジマ×ビックカメラ 梶ヶ谷店 梶が谷駅から徒歩7分
・リトルマーメイド 鷺沼店 鷺沼駅から徒歩1分
物件の周りをお散歩
マンションの近くには公園がたくさんあって、子育て世代には嬉しいですね。
すぐ近くに大きな公園が連なっているんですよ。気分に合わせてどの公園に行こうかと選べます。休日は家族でピクニックをしたり、子供たちが元気にボール遊びをしたり、お年寄りがゲートボールを楽しんでいたりと、いろいろな世代が公園を利用しています。
保育園や学校も多いようですね。
保育園や小学校、中学校も近くにあります。親としては大きな安心材料ですね。
近くにソルソファームというお店があって気になったのですが、利用されたことはありますか。
土日祝日のみの営業なのですが、園内はまるで植物園かテーマパークのようなワクワクする空間になっています。よく天気の良い週末に散歩がてら出かけます。広い敷地の中には、多肉植物の可愛い小屋があったり、子供が遊べる滑り台やブランコがあったりと、ただの「お花屋さん」とは一線を画す場所なんです。
キッチンカーでガパオライスやサンドイッチを買って、緑に囲まれたカフェスペースでのんびりランチをするのも楽しいんですよ。
お出かけするなら
南町田グランベリーパークがおすすめです。鷺沼駅から電車で17分ほど。隣接する鶴間公園がシームレスにつながっており、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできます!.
生田緑地は物件から近く、広大な敷地に岡本太郎美術館や日本民家園があるのが大きな魅力です。駐車場が整備されており、自然の中でのんびり散策するのが楽しいです
休日は混雑する南町田グランベリーパークも、平日の夕方や夜にフラッと立ち寄れるので行ってみたい。仕事帰りに「鶴間公園」の芝生でリフレッシュしたり、夜のライトアップされた風景も気軽に楽しめそう
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。

<間取り図>

リビングと和室の仕切りがない状態だと、一つの大きな空間になるのでとても広く感じます。また柔らかい日差しがリビングに入ってくるのもとっても気持ちいい!

リノベするなら

<LDK>


リビングと和室をつなげると約17.2帖の広々とした大空間になります。普段は襖を開けて、急な来客時には襖を閉めれば、独立した客間として使えるのも本当に便利なんです!
リノベするなら

約17.2帖の広々とした空間が生まれ、家族が自然と集まる心地よい暮らしが実現します。
<洗面・浴室・トイレ>

リノベするなら

<個室>

<バルコニー>

バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら!
<その他>

<お部屋の外>

屋上は小さなお子さんを連れてちょっと外の空気を吸いに来たり、読書をしたりするのにぴったり!住人だけのプライベート空間なのも安心です。



マンションはファミリー層が多いのでしょうか。
圧倒的にファミリー層が多いですね。保育園、小学校、中学校がすべて徒歩圏内にギュッと集まっています。通学路も住宅街を通るルートで安心というのもあると思います。あとは公園がすぐ近くにあるし、「遊び場に困らない」というのは、子育て世代にとって最大のメリットですね。さらに「コモンパーティ(親睦会)」や町内会のボーリング・卓球大会など、家族で参加できるイベントがあるんですよ。おかげで顔見知りが増え、マンション全体で子供を見守っているような安心感があります。
マンションが大きなコミュニティになっている雰囲気なんですね。
とは言っても、適度な距離感もあるのがちょうど良いんです。雁行型のマンションなので廊下もまっすぐではないのもプライベートが確保されていて気に入ってます。共用廊下を歩く人の気配が室内に直接響きにくいのも嬉しいですね
東急田園都市線と大井町線の利便性を享受しながら、豊かな緑と穏やかなコミュニティが共存する野川台エリア。近隣には広大な公園が点在し、子育て世代には理想的な住環境が整っています。南東向きの窓から差し込む陽光が、冬場でも室内をぽかぽかと暖めてくれる快適なリビング。和室の襖を開放すれば、約17.2帖ののびやかな大空間が広がるファミリー向けの物件です。