藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトのリビングリビング
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトの間取り図
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトの物件写真
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藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト

2,980万円

170万円 ↓DOWN
神奈川県 川崎市宮前区鷺沼駅
2026年4月9日公開2026年5月18日更新

「藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト」は、神奈川県川崎市にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は72.52m²、2002年5月築です。最寄り駅は鷺沼駅です。販売価格は2,980万円です(2026年5月時点)。

#公園が近い#喧騒を避けてのんびり暮らせる#おひさまの光が気持ちいい日当たり#スーパーよりどりみどり#空が気持ちいい

間取り

3LDK

面積

72.52m²

向き

南東

階層

2階 地上5階

築年

2002年 5月

最寄駅

鷺沼駅

更新履歴
  • 価格が170万円値下げ

価格情報

販売価格
2,980万円170万円 ↓DOWN
管理費
11,600円/月
修繕積立金
23,430円/月
その他費用
自治会負担金:150円/月

基本情報

所在地

神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目2

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アクセス
東急田園都市線 鷺沼駅 バス徒歩15分(バス停「野川台」徒歩2分」) 東急田園都市線 梶が谷駅 バス徒歩15分(バス停「野川台」徒歩2分」) 横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩25分
間取り
3LDK
専有面積
72.52m²
バルコニー
11.91m²
階層
2階 / 5階建
総戸数
70戸
主方位
南東
構造
RC造
築年月
2002年5月
管理方式
全部委託
土地権利
所有権

室内設備

追い焚き機能浴室乾燥機洗濯機置場Wクローゼット床暖房モニター付インターホン収納

共用施設

バイク置場駐輪場エレベーターオートロック駐車場

アクセス・周辺駅

最寄り駅鷺沼

利用可能な路線

東急田園都市線

近くの駅

北山田

徒歩約23(1.8km)

グリーンライン

宮崎台

徒歩約24(1.9km)

東急田園都市線

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この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

駅の周りをお散歩

スムナラ

普段利用されている駅はどちらになりますか。

売主さん

普段は梶が谷駅を利用していますが、目的地によって鷺沼駅も使い分けています。
バスを利用して武蔵小杉駅や、南武線の武蔵中原駅へもアクセス可能だし、バス停の「野川台」までは歩いてすぐなんです。それに通勤時間帯は次から次へとバスが来るので利用しやすいですよ。

全列車が停車する利便性が高く、1日約6万人以上が利用する活気ある駅。メトロの車両基地を望む独特の構造が鉄道ファンにも人気で、駅前は商業施設やバス便が充実
駅周辺は坂の多い閑静な住宅街で、東急ストアやモスバーガー、カフェ等が揃う。渋谷まで十数分と利便性が高いのも魅力
スムナラ

日常のお買い物は駅周辺でされることが多いでしょうか。

売主さん

仕事帰りや電車で出かけた時は、梶が谷駅前の東急ストアに寄ることが多いですね。駅からすぐなのと、遅い時間まで開いているので安心感があります。休日や家で過ごしているときの日常的な買い物は、家の近所のFUJIやオーケー、ヨークマートで済ませています。買い物で困ることはないですね。

スムナラ

駅周辺の治安はいかがですか。

売主さん

鷺沼駅周辺も梶が谷駅周辺もファミリーが多くて治安は良いと思います。駅前は夜でも人通りがありますし、街灯も明るいので遅い時間の帰宅でも怖いと感じたことはありません。落ち着いた雰囲気で、変な騒がしさもありませんね。

梶が谷駅すぐで朝7時から夜24時まで営業しており、利便性は抜群。生鮮食品の質や自店製惣菜・焼きたてパンが好評
その他周辺施設

・ドトール 梶が谷駅前店 梶が谷駅から徒歩1分
・コジマ×ビックカメラ 梶ヶ谷店 梶が谷駅から徒歩7分
・リトルマーメイド 鷺沼店 鷺沼駅から徒歩1分

物件の周りをお散歩

スムナラ

マンションの近くには公園がたくさんあって、子育て世代には嬉しいですね。

売主さん

すぐ近くに大きな公園が連なっているんですよ。気分に合わせてどの公園に行こうかと選べます。休日は家族でピクニックをしたり、子供たちが元気にボール遊びをしたり、お年寄りがゲートボールを楽しんでいたりと、いろいろな世代が公園を利用しています。

スムナラ

保育園や学校も多いようですね。

売主さん

保育園や小学校、中学校も近くにあります。親としては大きな安心材料ですね。

スムナラ

近くにソルソファームというお店があって気になったのですが、利用されたことはありますか。

売主さん

土日祝日のみの営業なのですが、園内はまるで植物園かテーマパークのようなワクワクする空間になっています。よく天気の良い週末に散歩がてら出かけます。広い敷地の中には、多肉植物の可愛い小屋があったり、子供が遊べる滑り台やブランコがあったりと、ただの「お花屋さん」とは一線を画す場所なんです。
キッチンカーでガパオライスやサンドイッチを買って、緑に囲まれたカフェスペースでのんびりランチをするのも楽しいんですよ。

入場無料ではあるが、土日祝のみの営業に注意が必要。広大な敷地には、キッズスペースやキッチンカーもあり、家族連れで1時間以上楽しめる癒やしの空間
開店直後に満席となる人気ぶり。店主の手際が良く待ち時間は10分未満とスムーズ。活気ある接客と、昔ながらの落ち着く雰囲気が支持されているラーメン店

お出かけするなら

電車なら

南町田グランベリーパークがおすすめです。鷺沼駅から電車で17分ほど。隣接する鶴間公園がシームレスにつながっており、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできます!.

車なら

生田緑地は物件から近く、広大な敷地に岡本太郎美術館や日本民家園があるのが大きな魅力です。駐車場が整備されており、自然の中でのんびり散策するのが楽しいです

スムナラ

休日は混雑する南町田グランベリーパークも、平日の夕方や夜にフラッと立ち寄れるので行ってみたい。仕事帰りに「鶴間公園」の芝生でリフレッシュしたり、夜のライトアップされた風景も気軽に楽しめそう

リノベするなら

物件について、売主さんに教えていただきました。

築年2002年5月
築年2002年5月

<間取り図>

72.52㎡の3LDK。バルコニーが広いのも特徴
72.52㎡の3LDK。バルコニーが広いのも特徴
スムナラ

リビングと和室の仕切りがない状態だと、一つの大きな空間になるのでとても広く感じます。また柔らかい日差しがリビングに入ってくるのもとっても気持ちいい!

ポーチがある玄関。プライベートが確保できる安心ポイント
ポーチがある玄関。プライベートが確保できる安心ポイント

リノベするなら

玄関横のスペースを半土間として活用し、アウトドア用品や趣味の道具を気軽に置ける“外と内の中間領域”に。日常と趣味がシームレスにつながる、余白のある暮らしを演出します。
玄関横のスペースを半土間として活用し、アウトドア用品や趣味の道具を気軽に置ける“外と内の中間領域”に。日常と趣味がシームレスにつながる、余白のある暮らしを演出します。

<LDK>

バルコニー側の大きな窓から光がしっかり入ります。南東向きで日当たりが抜群のリビング◎
バルコニー側の大きな窓から光がしっかり入ります。南東向きで日当たりが抜群のリビング◎
カウンター越しにリビングの様子が目に入るので、お料理をしながらでも、家族と楽しくおしゃべりができる◎
カウンター越しにリビングの様子が目に入るので、お料理をしながらでも、家族と楽しくおしゃべりができる◎
売主さん

リビングと和室をつなげると約17.2帖の広々とした大空間になります。普段は襖を開けて、急な来客時には襖を閉めれば、独立した客間として使えるのも本当に便利なんです!

リノベするなら

リビングと和室の間仕切りを開放することで、ひとつながりの開放的なLDKへ。<br>約17.2帖の広々とした空間が生まれ、家族が自然と集まる心地よい暮らしが実現します。
リビングと和室の間仕切りを開放することで、ひとつながりの開放的なLDKへ。
約17.2帖の広々とした空間が生まれ、家族が自然と集まる心地よい暮らしが実現します。

<洗面・浴室・トイレ>

洗面台は大きな鏡があって、朝の忙しい時間帯でも家族が並んで身支度できる広さ
洗面台は大きな鏡があって、朝の忙しい時間帯でも家族が並んで身支度できる広さ

リノベするなら

リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。
リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。

<個室>

収納のある洋室。お部屋自体をスッキリ広く使える
収納のある洋室。お部屋自体をスッキリ広く使える

<バルコニー>

毎朝、バルコニーから登校する子供の姿を「いってらっしゃい」と見送れるのは、このマンションならではの温かい日常
毎朝、バルコニーから登校する子供の姿を「いってらっしゃい」と見送れるのは、このマンションならではの温かい日常
スムナラ

バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら!

<その他>

リビングは床暖房を完備(写真左)。もちろんモニター付きインターホンもあるので安心(写真右)
リビングは床暖房を完備(写真左)。もちろんモニター付きインターホンもあるので安心(写真右)

<お部屋の外>

本当に気持ちの良い屋上庭園!
本当に気持ちの良い屋上庭園!
売主さん

屋上は小さなお子さんを連れてちょっと外の空気を吸いに来たり、読書をしたりするのにぴったり!住人だけのプライベート空間なのも安心です。

駐車場に屋根付き駐輪場
駐車場に屋根付き駐輪場
マンションの中庭に、ちょっとした子どもが遊べる空間もあって癒される。宅配ボックスも完備
マンションの中庭に、ちょっとした子どもが遊べる空間もあって癒される。宅配ボックスも完備
来客用の駐車場。近辺にも駐車場はあるが、専用のスペースはありがたい設計。写真右はゴミ置き場
来客用の駐車場。近辺にも駐車場はあるが、専用のスペースはありがたい設計。写真右はゴミ置き場
スムナラ

マンションはファミリー層が多いのでしょうか。

売主さん

圧倒的にファミリー層が多いですね。保育園、小学校、中学校がすべて徒歩圏内にギュッと集まっています。通学路も住宅街を通るルートで安心というのもあると思います。あとは公園がすぐ近くにあるし、「遊び場に困らない」というのは、子育て世代にとって最大のメリットですね。さらに「コモンパーティ(親睦会)」や町内会のボーリング・卓球大会など、家族で参加できるイベントがあるんですよ。おかげで顔見知りが増え、マンション全体で子供を見守っているような安心感があります。

スムナラ

マンションが大きなコミュニティになっている雰囲気なんですね。

売主さん

とは言っても、適度な距離感もあるのがちょうど良いんです。雁行型のマンションなので廊下もまっすぐではないのもプライベートが確保されていて気に入ってます。共用廊下を歩く人の気配が室内に直接響きにくいのも嬉しいですね

東急田園都市線と大井町線の利便性を享受しながら、豊かな緑と穏やかなコミュニティが共存する野川台エリア。近隣には広大な公園が点在し、子育て世代には理想的な住環境が整っています。南東向きの窓から差し込む陽光が、冬場でも室内をぽかぽかと暖めてくれる快適なリビング。和室の襖を開放すれば、約17.2帖ののびやかな大空間が広がるファミリー向けの物件です。

「藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト」のよくある質問

「藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト」の販売価格は2,980万円、管理費は11,600円/月、修繕積立金は23,430円/月です。(2026年5月時点)

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