「エステムプラザ市谷外濠公園 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「エステムプラザ市谷外濠公園 6階」の間取りは1LDK、専有面積は40.98m²、主方位は南東です。

「エステムプラザ市谷外濠公園 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「エステムプラザ市谷外濠公園 6階」の最寄り駅は市ケ谷駅徒歩4分です。

「エステムプラザ市谷外濠公園 6階」は築何年ですか？

「エステムプラザ市谷外濠公園 6階」は2015年1月築（築11年）、構造はRC造です。

「エステムプラザ市谷外濠公園 6階」の所在地はどこですか？

「エステムプラザ市谷外濠公園 6階」の所在地は東京都新宿区市谷本村町 2-6エステムプラザ市谷外濠公園です。

物件外観

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エステムプラザ市谷外濠公園

エステムプラザ市谷外濠公園のマンション情報を見る

8,999万円

500万円 ↓DOWN

東京都新宿区市ケ谷駅徒歩4分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「エステムプラザ市谷外濠公園 6階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は40.98m²、2015年1月築です。最寄り駅は市ケ谷駅徒歩4分です。販売価格は8,999万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#事務所可#バルコニー#角部屋

間取り

1LDK

面積

40.98m²

向き

南東

階層

6階地上14階

築年

2015年 1月

最寄駅

市ケ谷駅徒歩4分

更新履歴

2026年03月04日価格が500万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

8,999万円500万円 ↓DOWN

管理費

18,400円/月

修繕積立金

6,100円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-04	8,999万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-10	9,499万円	初期価格

毎月の支払い目安

約266,142円/月

ローン返済241,642円

管理費18,400円

修繕積立金6,100円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

エステムプラザ市谷外濠公園

所在地

東京都新宿区市谷本村町 2-6エステムプラザ市谷外濠公園

地図を読み込み中...

アクセス

市ケ谷駅

間取り

1LDK

専有面積

40.98m²

バルコニー

4.15m²

階層

6階 / 14階建

部屋番号

601号室

総戸数

65戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

2015年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社エステム管理サービス

室内設備

システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリングＬ型キッチン火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納

共用施設

管理人常駐エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場外観タイル張り防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅市ケ谷

利用可能な路線

JR中央・総武線東京メトロ南北線東京メトロ有楽町線

近くの駅

市ケ谷

徒歩約5分(0.3km)

JR中央・総武線東京メトロ南北線東京メトロ有楽町線他1路線

四ツ谷

徒歩約7分(0.5km)

JR中央・総武線JR中央本線(東京～塩尻)JR中央線(快速)他2路線

曙橋

徒歩約11分(0.9km)

都営新宿線

麹町

徒歩約11分(0.9km)

東京メトロ有楽町線

半蔵門

徒歩約13分(1.0km)

東京メトロ半蔵門線

四谷三丁目

徒歩約14分(1.1km)

東京メトロ丸ノ内線

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総合評価

市ケ谷駅徒歩4分の高立地

JR総武線・東西線・南北線・有楽町線が利用可能な市ケ谷駅徒歩4分という優れた立地が最大の魅力です。2015年築の築11年RC造マンションで、新耐震基準に適合し安全性も確保されています。1億円弱という価格帯は都心立地を考慮すると妥当な水準ですが、40.98㎡で約244万円/㎡と単価は高めです。南東向きの角部屋でWIC付きの間取りは快適な住環境を提供します。オートロックや宅配ボックスなど基本的な共用設備も整っており、ペット飼育も可能です。立地重視の方には価値の高い物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

4路線利用可能な好立地

市ケ谷駅徒歩4分は都心アクセスにおいて極めて優位性の高い立地です。JR総武線・東京メトロ東西線・南北線・有楽町線の4路線が利用でき、新宿・大手町・銀座・池袋など主要エリアへのアクセスが良好です。新宿区市谷本村町は皇居外濠公園に隣接し、都心にありながら緑豊かな住環境を享受できます。周辺はオフィス街と住宅地が混在するエリアで、コンビニや飲食店などの生活利便施設も充実しています。

建物評価

築11年RC造の安心構造

2015年築の築11年RC造で新耐震基準に適合し、構造的な安全性は確保されています。総戸数65戸の中規模マンションで管理の安定性もあります。全部委託管理により適切な維持管理が行われ、エレベーター・オートロック・宅配ボックス・駐輪場など基本的な共用設備が整備されています。6階建ての6階部分で眺望や通風条件も良好です。角部屋という配置も魅力的です。分譲会社のエステムは関西系のデベロッパーで一定のブランド力があり、管理会社も系列のエステム管理サービスが担当しています。

コスト評価

都心立地相応の価格水準

9,980万円で専有面積40.98㎡のため平米単価は約244万円となり、都心1LDKとしては標準的な水準です。管理費18,400円は㎡あたり約449円で相場より高めですが、設備・サービス水準を考慮すると妥当範囲です。修繕積立金6,100円は㎡あたり約149円と相場より低く、将来的な値上げリスクに注意が必要です。月々の維持費合計は24,500円で、築11年の都心マンションとしては適正水準です。所有権のため土地権利面での不安はありません。立地の優位性を考慮すると価格設定は妥当といえます。

住みやすさ評価

南東角部屋の快適環境

1LDKで40.98㎡の専有面積は単身者やDINKS世帯には十分な広さです。WIC（ウォークインクローゼット）付きで収納面も充実しています。6階という上層階で眺望や静穏性も確保されています。バルコニー面積4.15㎡は標準的で洗濯物干しには問題ありません。ペット飼育可能なため愛犬・愛猫との暮らしも実現できます。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身・夫婦向け

都心部への通勤アクセスを重視する単身者やDINKS世帯に最適な物件です。4路線利用可能な立地は転勤や転職時の対応力も高く、キャリア志向の方には特にメリットがあります。ペット飼育可能なため愛犬・愛猫との都心生活を希望する方にも向いています。築11年と比較的新しく、当面は大規模修繕の心配も少ないため、住宅購入初心者にも安心です。外濠公園に近い立地は都心でありながら自然環境も享受でき、ワークライフバランスを重視する方にもおすすめできます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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