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自由が丘ハイタウン

自由が丘ハイタウンのマンション情報を見る

8,999万円

東京都目黒区自由が丘駅徒歩13分

2026年1月28日公開2026年4月9日更新

#眺望良好#バルコニー

間取り

3LDK

面積

68.05m²

向き

南

階層

5階地上7階地下1階

築年

1976年5月

最寄駅

自由が丘駅徒歩13分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

8,999万円

管理費

15,790円/月

修繕積立金

19,210円/月

毎月の支払い目安

約268,601円/月

ローン返済233,601円

管理費15,790円

修繕積立金19,210円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

自由が丘ハイタウン

所在地

東京都目黒区自由が丘3丁目 16-19自由が丘ハイタウン

地図を読み込み中...

アクセス

自由が丘駅

間取り

3LDK

専有面積

68.05m²

バルコニー

7.14m²

階層

5階 / 7階・地下1階建

部屋番号

507号室

総戸数

50戸

主方位

南

構造

SRC造

築年月

1976年5月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーター外観タイル張り

アクセス・周辺駅

最寄り駅自由が丘

利用可能な路線

東急大井町線東急東横線

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徒歩約11分(0.8km)

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AI物件評価

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総合評価

人気エリアの築古物件

自由が丘という都内有数の人気エリアに位置し、SRC造の堅牢な建物構造を持つマンションです。築49年という築古物件ながら、東急コミュニティーによる安心の管理体制と、南向きの良好な住環境が魅力となっています。駅徒歩13分とやや距離がありますが、自由が丘の街並みを楽しみながらの通勤が可能です。価格は9,000万円近くと高額で、ランニングコストも月々35,000円程度必要ですが、立地ブランドと住環境の良さを考慮すると妥当な水準といえるでしょう。リノベーション済みの設備も整っており、快適な住生活を送ることができます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

憧れの自由が丘エリア

東急東横線・大井町線が利用できる自由が丘駅から徒歩13分の立地です。駅からはやや距離がありますが、自由が丘は都内でも屈指の住環境と利便性を誇るエリアで、おしゃれなカフェや雑貨店、高級スーパーなどが充実しています。渋谷や新宿などの主要ターミナル駅へのアクセスも良好で、複数路線が利用できる利便性があります。住宅街としての品格も高く、治安面でも安心できる環境が整っています。将来的な資産価値の維持も期待できる立地といえるでしょう。

建物評価

堅牢なSRC造建物

1976年築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、築49年と古いものの堅牢な構造を持つ建物です。新耐震基準施行前の建物である点は注意が必要ですが、SRC造は最も頑丈な構造形式として評価されます。総戸数50戸の中規模マンションで、管理の安定性も確保されています。東急コミュニティーによる全部委託管理で、信頼性の高い管理体制が整備されています。エレベーター設備もあり、5階建ての建物として必要な設備は揃っています。建物の特徴として、WIC、モニター付きインターホン、浴室乾燥などの設備も整っています。

コスト評価

高額だが立地相応

価格8,999万円、平米単価約132万円と高額な設定です。管理費15,790円（232円/㎡/月）は標準的な水準ですが、修繕積立金19,210円（282円/㎡/月）と合わせて月々35,000円のランニングコストが必要です。修繕積立金の水準は適正範囲内で、築年数を考えると将来の大規模修繕に備えた安心できる水準といえます。所有権物件である点は評価できますが、築49年の物件としては価格が高く、自由が丘というブランド立地のプレミアムが大きく反映された価格設定となっています。購入時の初期費用とランニングコストの両面で相応の負担が必要です。

住みやすさ評価

南向きで快適な住環境

3LDKで専有面積68.05㎡、南向きという住みやすさに優れた物件です。南向きの方位は日照条件が最も良好で、一日を通して明るい住環境を確保できます。5階という高層階で眺望や通風も期待できるでしょう。バルコニー面積7.14㎡も確保されており、洗濯物干しや植物栽培などに活用できます。WIC（ウォークインクローゼット）、モニター付きインターホン、浴室乾燥機などの設備も整っており、現代的な生活に必要な機能が揃っています。間取りとしても3LDKは家族での居住やテレワークスペースの確保にも適しています。

こんな方におすすめ

自由が丘好きの方に

自由が丘エリアでの生活を希望し、多少駅から距離があっても街の雰囲気を楽しみたい方に適しています。築年数は古いものの、しっかりとした建物構造と管理体制を重視する方、南向きの明るい住環境を求める方におすすめです。価格帯から、ある程度の予算に余裕があり、立地ブランドを重視する方向けといえます。3LDKの間取りは、夫婦と子供1人程度のファミリーや、テレワーク環境を整えたいDINKS世帯に適しているでしょう。自由が丘の洗練された街並みと利便性を日常的に享受したい方には魅力的な選択肢となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です