自由が丘ハイタウン
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自由が丘ハイタウンについて
自由が丘ハイタウンは、東京都目黒区自由が丘3丁目に位置する1976年5月築の中古マンションです。東急東横線自由が丘駅から徒歩13分のアクセスで、閑静な住宅街に立地しています。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造で、総戸数50戸の中規模マンションとして安定した住環境を提供しています。築49年を経ていますが、株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理により良好な管理体制が維持されています。WIC、モニター付きインターホン、浴室乾燥などの設備が整い、快適な住まいを実現できます。周辺には紀ノ国屋等々力店をはじめとする質の高い商業施設があり、自由が丘の洗練された街並みを享受できる立地です。自由が丘ハイタウンの価格は現在8,999万円で売出されており、自由が丘エリアでの住まい探しを検討される方にとって注目の物件といえるでしょう。
現在、自由が丘ハイタウンの売り出し中物件はありません
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基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
自由が丘ハイタウン周辺の暮らし
自由が丘駅徒歩13分の立地で、紀ノ国屋等々力店（383m）での質の高いお買い物が可能です。コンビニエンスストアも複数あり、日常生活に便利な環境が整っています。教育面では、自由ヶ丘学園高等学校が徒歩3分、東京学芸大学附属世田谷小学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯に適しています。医療施設として世田谷神経内科病院（441m）があり、シニア世帯も安心です。自由が丘公園をはじめとする緑豊かな公園も点在し、散歩やリフレッシュに最適です。LATTE GRAPHIC自由が丘店やFLIPPER'Sなど、自由が丘らしいおしゃれなカフェも徒歩圏内で、共働き世帯の休日の充実にも貢献します。
自由が丘ハイタウンの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は目黒区自由が丘で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（63㎡の場合）
5,187万円
63㎡は目黒区自由が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.3万円/㎡
−35%目黒区平均比
この相場の算出方法
目黒区目黒区自由が丘の成約㎡単価の中央値（109.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒区自由が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
6,550万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
109.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
自由が丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 自由が丘ハイタウン | 1976年 | 13分 | 50戸 | 自由が丘 | 109.0万円/㎡ |
| 自由が丘メープル | 1977年 | 3分 | 15戸 | 自由が丘 | 109.0万円/㎡ |
| 日商岩井第2自由が丘マンション | 1972年 | 10分 | 41戸 | 中根 | 104.2万円/㎡ |
| ハイライフ自由が丘 | 1981年 | 8分 | 10戸 | 緑が丘 | 120.0万円/㎡ |
| 自由が丘セントラルマンション | 1970年 | 10分 | 44戸 | 八雲 | 104.0万円/㎡ |
| 自由ヶ丘コンコード | 1977年 | 4分 | 10戸 | 自由が丘 | 109.0万円/㎡ |
| ユーネックスグリーンヒル | 1983年 | 10分 | 5戸 | 緑が丘 | 120.0万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前小学校
- 目黒区八雲3-13-21
- 中学校
- 第十中学校
- 目黒区八雲5-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
自由が丘ハイタウンから最も近い標準地（約410m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
128.0万円/㎡
+9%前年比
東京都目黒区自由が丘２丁目１２３番８
この標準地の周辺の状況
中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
自由が丘ハイタウンの資産性
自由が丘という都内有数の人気エリアに位置し、東急東横線沿線の安定した需要が期待できます。築49年の築古物件ではありますが、SRC造の堅牢な構造と東急コミュニティーによる良好な管理体制により、建物の資産価値維持に寄与しています。自由が丘エリアは商業施設の充実と住環境の質の高さから、長期的な需要の安定性が見込まれ、賃貸需要も期待できる立地です。
自由が丘ハイタウンのよくある質問
Q. 自由が丘ハイタウンの特徴は？
A. 1976年築のSRC造マンションで、総戸数50戸の中規模物件です。WIC、モニター付きインターホン、浴室乾燥などの設備を備え、東急コミュニティーによる全部委託管理で良好な管理体制を維持しています。
Q. 自由が丘ハイタウンの最寄り駅からの距離は？
A. 東急東横線自由が丘駅から徒歩13分の立地です。駅までは少し距離がありますが、自由が丘の閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境を享受できる距離感となっています。
Q. 自由が丘ハイタウンの管理体制は？
A. 株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理を採用しています。東急グループの信頼できる管理会社により、建物の維持管理や共用部分の清掃などが適切に行われています。
Q. 自由が丘ハイタウンの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1976年5月築で築49年が経過しています。SRC造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションは可能です。ただし、管理規約による制限がある場合があるため、事前に確認が必要です。
Q. 自由が丘ハイタウン周辺の住環境は？
A. 高級スーパーの紀ノ国屋等々力店が383mの距離にあり、自由が丘公園も450m圏内です。自由ヶ丘学園高等学校が236mと教育施設も近く、質の高い住環境が整っています。
Q. 自由が丘ハイタウンの中古マンション相場は？
A. 現在8,999万円で売出中の物件があります。自由が丘エリアの人気立地と築年数、設備などを総合的に評価した価格設定となっており、エリアの中古マンション市場を反映しています。
自由が丘ハイタウンがおすすめの方
自由が丘ハイタウンは、以下のような方に特におすすめです。まず、自由が丘の洗練された街並みと落ち着いた住環境を求める方には最適な選択肢です。駅徒歩13分の距離感は、喧騒から離れた静かな暮らしを実現できます。次に、教育環境を重視する子育て世帯にもおすすめです。周辺には質の高い学校が複数あり、紀ノ国屋をはじめとする上質な商業施設での買い物も可能です。最後に、築古物件でもしっかりとした管理体制と立地を重視する投資家の方にも適しています。自由が丘エリアの安定した需要と、リノベーション可能な構造により、長期的な資産価値の維持が期待できる物件です。
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