「マンション雅叙苑5号館 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「マンション雅叙苑5号館 6階」の間取りは1LDK、専有面積は33.05m²、主方位は南西です。

「マンション雅叙苑5号館 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「マンション雅叙苑5号館 6階」の最寄り駅は目黒駅徒歩8分です。

「マンション雅叙苑5号館 6階」は築何年ですか？

「マンション雅叙苑5号館 6階」は1970年9月築（築56年）、構造はSRCです。

「マンション雅叙苑5号館 6階」の所在地はどこですか？

「マンション雅叙苑5号館 6階」の所在地は東京都品川区上大崎４丁目5-26です。

物件外観

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マンション雅叙苑5号館

マンション雅叙苑5号館のマンション情報を見る

4,999万円

東京都品川区目黒駅徒歩8分

2026年5月26日公開2026年5月26日更新

「マンション雅叙苑5号館 6階」は、東京都品川区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は33.05m²、1970年9月築です。最寄り駅は目黒駅徒歩8分です。販売価格は4,999万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー

間取り

1LDK

面積

33.05m²

向き

南西

階層

6階地上9階

築年

1970年 9月

最寄駅

目黒駅徒歩8分

価格情報

販売価格

4,999万円

管理費

12,203円/月

修繕積立金

5,763円/月

毎月の支払い目安

約152,200円/月

ローン返済134,234円

管理費12,203円

修繕積立金5,763円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

マンション雅叙苑5号館

所在地

東京都品川区上大崎４丁目5-26

間取り

1LDK

専有面積

33.05m²

バルコニー

3.78m²

階層

6階 / 9階建

部屋番号

603号室

総戸数

73戸

主方位

南西

構造

SRC

築年月

1970年9月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

システムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング全室フローリングエアコン浴室乾燥機収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーター

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅目黒

利用可能な路線

JR山手線東京メトロ南北線東急目黒線都営三田線

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総合評価

築古でも目黒立地の価値

目黒駅徒歩8分というアクセス環境に恵まれた1LDKマンションです。築56年という建築年数により新耐震基準を満たしていない点は慎重に検討すべき要素となります。SRC構造と大京アステージによる日勤管理により、築古物件としては安定した管理体制が整っています。平米単価約151万円は目黒エリアとして比較的抑えられた価格設定です。ペット飼育可能で南西向きの住戸は単身者やカップル層にとって使いやすい住環境を提供します。立地の利便性と管理の安定性を重視し、築年数を許容できる方に適した選択肢です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

目黒駅圏の好立地

JR山手線・東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線が利用できる目黒駅まで徒歩8分の立地です。複数路線へのアクセスにより都心各所への移動が効率的で、品川区上大崎は住宅地として成熟したエリアです。目黒駅周辺には商業施設や飲食店が点在し、日常的な買い物や外食に困ることはありません。大崎副都心や恵比寿・渋谷方面へも近く、通勤・通学の利便性に優れています。住宅街の落ち着いた環境でありながら都市機能へのアクセスが確保された住環境です。

建物評価

築古でも安定管理

1970年9月築の56年が経過したマンションで、新耐震基準（1981年）以前の建物となります。ただしSRC構造により堅牢な造りが確保され、総戸数73戸の中規模マンションとして管理組合運営の安定性があります。管理会社は大京アステージによる全面委託で日勤管理体制を採用しており、築古物件として良好な管理環境です。エレベーター設備も完備され、6階建ての建物として縦移動の負担もありません。旧耐震基準による耐震性への懸念は残りますが、管理面では信頼できる体制が整っています。

コスト評価

目黒圏として手頃価格

4,999万円で専有面積33.05㎡、平米単価約151万円です。目黒駅徒歩圏としては比較的抑えられた価格設定となっています。管理費12,203円は㎡あたり約369円で相場をやや上回りますが、日勤管理の充実したサービスを考慮すると妥当な水準です。修繕積立金5,763円は㎡あたり約174円と築年数を考えると安い設定で、将来的な値上げの可能性を想定しておく必要があります。月々のランニングコストは17,966円となり、築古物件としては標準的な負担額です。所有権物件で土地権利面の安心感もあります。

住みやすさ評価

ペット可の南西向き

1LDKで33.05㎡の間取りは単身者やカップル世帯に適したサイズです。南西向きにより午後から夕方にかけて良好な日照が期待でき、3.78㎡のバルコニーで洗濯物干しや軽いガーデニングも可能です。ペット飼育が認められているため、犬や猫との暮らしを希望する方にも対応できます。システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機など基本的な住宅設備が整備され、各室に収納スペースが確保されています。6階という上層階により眺望や通風面でも条件が良く、コンパクトながら快適な住空間となっています。

こんな方におすすめ

立地重視の単身者向け

目黒駅の利便性を重視し、築年数よりもアクセス環境を優先する単身者やカップル層に適しています。ペット飼育可能なため犬や猫と暮らしたい方、在宅ワーク中心で都心への occasional アクセスを求める方にも向いています。新耐震基準以前の建物であることを理解し、定期的な建物メンテナンスや将来の修繕計画を受け入れられる方に推奨します。初回購入で目黒エリアに住んでみたい方や、賃貸から持ち家へステップアップを図る方にとって検討価値のある物件です。管理の安定性と立地の利便性を評価できる方向けの選択肢となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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