「パークコリーナ上大岡アジュールコート 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「パークコリーナ上大岡アジュールコート 5階」の間取りは3SDK、専有面積は80.21m²、主方位は南東です。

「パークコリーナ上大岡アジュールコート 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「パークコリーナ上大岡アジュールコート 5階」の最寄り駅は港南中央駅徒歩4分です。

「パークコリーナ上大岡アジュールコート 5階」は築何年ですか？

「パークコリーナ上大岡アジュールコート 5階」は2001年5月築（築25年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「パークコリーナ上大岡アジュールコート 5階」の所在地はどこですか？

「パークコリーナ上大岡アジュールコート 5階」の所在地は神奈川県横浜市港南区港南２丁目17-56です。

間取り図

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パークコリーナ上大岡アジュールコート

パークコリーナ上大岡アジュールコートのマンション情報を見る

5,180万円

神奈川県横浜市港南区港南中央駅徒歩4分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「パークコリーナ上大岡アジュールコート 5階」は、神奈川県横浜市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は80.21m²、2001年5月築です。最寄り駅は港南中央駅徒歩4分です。販売価格は5,180万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

80.21m²

向き

南東

階層

5階地上5階

築年

2001年 5月

最寄駅

港南中央駅徒歩4分

価格情報

販売価格

5,180万円

管理費

13,200円/月

修繕積立金

19,200円/月

基本情報

マンション名

パークコリーナ上大岡アジュールコート

所在地

神奈川県横浜市港南区港南２丁目17-56

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間取り

3SDK

専有面積

80.21m²

バルコニー

11.14m²

階層

5階 / 5階建

部屋番号

515

総戸数

327戸

主方位

南東

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2001年5月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

室内設備

シャワーシステムキッチン追焚機能トランクルームCATVCS対応BS対応バルコニー床暖房温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

オートロックエレベーター宅配ボックス駐輪場バイク置き場キッズルームゴミ出し24時間OK

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総合評価

駅近好立地の大規模マンション

港南中央駅徒歩4分の抜群の立地を誇る大規模マンションです。築25年の鉄筋コンクリート造で新耐震基準を満たしており、327戸の規模により管理の安定性が確保されています。3SDKで80.21㎡の広々とした間取りは、ファミリー世帯に適した設計となっています。南東向きで日照条件も良く、床暖房や食器洗い乾燥機などの設備も充実しています。ペット飼育可能な点も魅力の一つです。修繕積立金は㎡あたり約240円と適正水準で、長期的な維持管理にも配慮されている物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

港南中央駅至近の好立地

港南中央駅から徒歩4分という駅近立地が最大のメリットです。京急本線で品川駅まで乗り換えなしでアクセス可能であり、都心部への通勤にも便利な環境が整っています。また、上大岡駅も徒歩圏内にあり、京急線と市営地下鉄の2路線を利用できる利便性の高さも評価できます。港南区は住宅地としての歴史があり、生活環境も安定している地域です。駅近物件としては希少性が高く、将来的な資産価値の維持も期待されます。

建物評価

大規模RC造の安心設計

2001年5月竣工の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に準拠した安全性の高い構造となっています。総戸数327戸の大規模マンションのため、管理組合運営の安定性や修繕計画の実行力が期待できます。オートロック、エレベーター、宅配ボックスなどの基本設備に加え、キッズルームや24時間ゴミ出し対応など住居者向けサービスも充実しています。管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティが担当しており、大手による安定した管理体制が構築されています。築25年としては良好な管理状態が維持されていると考えられます。

コスト評価

適正な管理費と修繕積立金

5,180万円という価格は、80㎡超の3SDK物件としては妥当な水準と判断されます。管理費は月額13,200円で㎡あたり約165円、修繕積立金は19,200円で㎡あたり約240円となっており、いずれも標準的な範囲内に収まっています。特に修繕積立金は将来の大規模修繕に備えた適正な水準が確保されており、突然の値上げリスクは低いと考えられます。月々の維持費合計32,400円は、この規模の物件としては妥当なランニングコストです。相場データがないため市場比較は困難ですが、駅近立地を考慮すると競争力のある価格設定といえるでしょう。

住みやすさ評価

ファミリー向け充実設備

3SDKで80.21㎡の広々とした間取りは、ファミリー世帯に十分なスペースを提供しています。南東向きのため朝の日当たりが良く、5階という中層階により適度な眺望と静寂性が確保されています。11.14㎡のバルコニーは洗濯物干しにも余裕があり、浴室乾燥機と合わせて洗濯環境は充実しています。床暖房、食器洗い乾燥機、温水洗浄便座など生活の質を向上させる設備が標準装備されている点も評価できます。さらにペット飼育が可能であり、ペット愛好家にとっては貴重な選択肢となります。全居室に収納があることで整理整頓もしやすい設計です。

こんな方におすすめ

駅近を重視するファミリー層

港南中央駅徒歩4分の利便性を最重視するファミリー世帯に最適な物件です。特に都心部への通勤が必要で、朝の時間短縮を重視する共働き世帯にとっては大きなメリットがあります。3SDKの間取りは子育て世帯にも適しており、キッズルームなどの共用施設も子育て環境をサポートします。また、ペット飼育可能な点から、犬や猫との暮らしを希望するファミリーにも向いています。築25年の物件のため、新築プレミアムを避けてコストパフォーマンスを重視する購入者や、リノベーションで自分好みにカスタマイズしたい世帯にもおすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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