「クリオ吉野町伍番館 10階」の間取りや専有面積を教えてください。

「クリオ吉野町伍番館 10階」の間取りは3SDK、専有面積は65.4m²、主方位は西です。

「クリオ吉野町伍番館 10階」は築何年ですか？

「クリオ吉野町伍番館 10階」は1998年2月築（築28年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「クリオ吉野町伍番館 10階」の所在地はどこですか？

「クリオ吉野町伍番館 10階」の所在地は神奈川県横浜市南区二葉町１丁目1です。

間取り図

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クリオ吉野町伍番館

クリオ吉野町伍番館のマンション情報を見る

5,498万円

神奈川県横浜市南区

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「クリオ吉野町伍番館 10階」は、神奈川県横浜市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は65.4m²、1998年2月築です。販売価格は5,498万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

65.4m²

向き

西

階層

10階地上10階地下1階

築年

1998年 2月

価格情報

販売価格

5,498万円

管理費

12,360円/月

修繕積立金

11,900円/月

基本情報

マンション名

クリオ吉野町伍番館

所在地

神奈川県横浜市南区二葉町１丁目1

間取り

3SDK

専有面積

65.4m²

バルコニー

13.52m²

階層

10階 / 10階・地下1階建

部屋番号

1002

主方位

西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1998年2月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

室内設備

水道ガス排水バストイレバス・トイレ別コンロコンロ口数洗濯機置き場バルコニーフローリングカウンターキッチン

共用施設

オートロック駐輪場

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総合評価

住環境と価格のバランス

横浜市南区の閑静な住宅地に位置する築28年のマンションです。鉄筋コンクリート造10階建ての安定した構造を持ち、65.4㎡の3SDKという実用的な間取りを5,498万円で提供しています。自主管理という点で管理体制に不安はありますが、月額管理費12,360円、修繕積立金11,900円という維持費は適正水準にあります。オートロック付きで基本的なセキュリティも確保され、13.52㎡のバルコニーも付いています。西向きのため朝の日照は限られますが、10階という高層階で開放感は得られます。価格帯として手頃感があり、住環境とコストのバランスが取れた選択肢となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

南区の住宅エリア

横浜市南区二葉町に位置する住宅地の物件です。南区は横浜市の中心部に比較的近く、住宅地として落ち着いた環境を持つエリアです。二葉町周辺は主に住宅が立ち並ぶ地域で、静かな住環境が特徴となっています。横浜市内でありながら比較的価格が抑えられたエリアでもあり、ファミリー層にとって住みやすい立地です。周辺には生活に必要な施設も点在しており、日常的な買い物や用事は近隣で済ませることができます。

建物評価

RC造10階建て

1998年2月竣工の鉄筋コンクリート造10階建てマンションです。新耐震基準を満たした建物で、構造面での基本的な安全性は確保されています。オートロックシステムと駐輪場を備え、共用設備として必要最低限の機能を持っています。ただし自主管理方式のため、管理組合の運営状況が建物の維持管理に大きく影響する点は注意が必要です。築28年という築年数は中古マンションとして標準的な範囲にあり、建物の基本的な機能は維持されている状況です。

コスト評価

適正な維持費水準

5,498万円という価格設定は、横浜市南区の65.4㎡物件として手頃な水準にあります。平米単価は約84万円となり、エリア相場を考慮すると購入しやすい価格帯です。月額管理費12,360円は平米あたり約189円で標準的な水準、修繕積立金11,900円は平米あたり約182円となっており、どちらも適正な範囲内にあります。管理費と修繕積立金の合計24,260円という月額負担は、この規模の物件として妥当な水準です。修繕積立金がやや控えめな設定のため、将来的な値上げの可能性もありますが、現時点では家計負担を抑えた運営となっています。

住みやすさ評価

実用的3SDK

65.4㎡の3SDKは3人から4人家族に適した間取りで、各部屋にゆとりを持たせた生活が可能です。西向きのため午後の採光は良好で、夕方まで自然光を取り込むことができます。10階という高層階のため、周囲の建物による圧迫感が少なく、開放的な住環境となっています。13.52㎡のバルコニーは洗濯物干しや簡単な園芸に十分な広さを持っています。ペット飼育が可能な物件のため、動物と暮らしたい世帯にとって貴重な選択肢となります。バス・トイレ別やフローリング仕様など、現代的な住設備も整っています。

こんな方におすすめ

ファミリー向け物件

3SDKという間取りから、お子様のいるファミリー世帯に最適な物件です。特にペット飼育可能という特徴があるため、犬や猫などの動物と一緒に暮らしたい家族におすすめします。横浜市内でありながら5,000万円台で購入できる価格設定は、初回購入や住み替えを考える世帯にとって現実的な選択肢となります。西向きで午後の日照が得られるため、在宅時間の多い方や主婦の方にも向いています。自主管理のマンションのため、管理組合活動に積極的に参加できる方により適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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