「マイキャッスル駒込パークヒルズ 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「マイキャッスル駒込パークヒルズ 3階」の間取りは2LDK、専有面積は61.53m²、主方位は南東です。

「マイキャッスル駒込パークヒルズ 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「マイキャッスル駒込パークヒルズ 3階」の最寄り駅は駒込駅徒歩2分です。

「マイキャッスル駒込パークヒルズ 3階」は築何年ですか？

「マイキャッスル駒込パークヒルズ 3階」は2002年2月築（築24年）、構造はSRCです。

「マイキャッスル駒込パークヒルズ 3階」の所在地はどこですか？

「マイキャッスル駒込パークヒルズ 3階」の所在地は東京都豊島区駒込１丁目31-3です。

物件外観

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マイキャッスル駒込パークヒルズ

マイキャッスル駒込パークヒルズのマンション情報を見る

9,999万円

500万円 ↓DOWN

東京都豊島区駒込駅徒歩2分

2026年4月7日公開2026年6月17日更新

「マイキャッスル駒込パークヒルズ 3階」は、東京都豊島区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は61.53m²、2002年2月築です。最寄り駅は駒込駅徒歩2分です。販売価格は9,999万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#バルコニー#角部屋#2面バルコニー

間取り

2LDK

面積

61.53m²

向き

南東

階層

3階地上8階地下2階

築年

2002年 2月

最寄駅

駒込駅徒歩2分

価格情報

販売価格

9,999万円500万円 ↓DOWN

管理費

15,000円/月

修繕積立金

19,680円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-06-17	9,999万円	▼ 500万円 DOWN
2026-05-27	1億499万円	▼ 500万円 DOWN
2026-04-22	1億999万円	▼ 481万円 DOWN
2026-04-07	1億1,480万円	初期価格

基本情報

マンション名

マイキャッスル駒込パークヒルズ

所在地

東京都豊島区駒込１丁目31-3

地図を読み込み中...

間取り

2LDK

専有面積

61.53m²

バルコニー

11.1m²

階層

3階 / 8階・地下2階建

部屋番号

504号室

総戸数

30戸

主方位

南東

構造

SRC

築年月

2002年2月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社エム・シー・サービス

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン冷房暖房収納各室収納スペースシューズクローク洗面室収納トランクルーム

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック駐輪場外観タイル張り防犯カメラ

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AI物件評価

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総合評価

駅近立地の築24年物件

駒込駅徒歩2分という優れた立地条件を持つ2002年築のマンションです。SRC構造で新耐震基準をクリアし、管理体制も日勤管理で安心できます。角部屋かつ2面バルコニーで開放感があり、ペット飼育可能な点も魅力的です。一方で平米単価186万円と高額で、1億円を超える価格帯は購入層が限定されます。築24年経過により設備の更新時期も視野に入れる必要があります。立地の利便性を重視し、資金に余裕がある方には検討価値の高い物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩2分の好立地

JR山手線・東京メトロ南北線駒込駅から徒歩2分という非常に優れたアクセス条件です。山手線利用により都心主要部へのアクセスが良好で、南北線も利用可能な複数路線環境となっています。豊島区駒込は住宅地として成熟したエリアで、商業施設や生活利便施設も充実しています。六義園にも近く、都心でありながら緑豊かな環境を享受できる立地です。

建物評価

SRC構造の安心設計

2002年築でSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を採用し、耐震性と耐久性に優れた建物です。新耐震基準に適合し、総戸数30戸の中規模マンションで管理の安定性も確保されています。管理は株式会社エム・シー・サービスによる日勤管理体制で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ設備も充実しています。エレベーター完備で利便性も良好です。築24年経過していますが、SRC構造により建物の基本性能は維持されています。

コスト評価

高額だが立地相応の価格

1億1,480万円、平米単価約186万円と高額な価格設定です。管理費15,000円は専有面積61.53㎡に対し月額244円/㎡で適正範囲内です。修繕積立金19,680円は月額320円/㎡とやや高めですが、築24年を考慮すると将来の大規模修繕に備えた安心できる水準といえます。月々の維持費合計34,680円は面積に対して妥当な負担です。

住みやすさ評価

角部屋で開放感抜群

2LDKで専有面積61.53㎡、バルコニー面積11.1㎡の住空間です。角部屋かつ2面バルコニーで採光・通風条件が良好で、南東向きにより午前中から明るい住環境を確保できます。床暖房やシステムキッチン、各室収納スペースなど設備も充実しています。ペット飼育可能で、愛犬や愛猫と暮らしたい方にも対応しています。3階という中層階で程よい高さがあり、トランクルームも完備で収納面も安心です。単身者や夫婦世帯に適したサイズ感といえます。

こんな方におすすめ

都心通勤重視の方向け

山手線駅徒歩2分の利便性を重視する都心勤務の方に最適です。特にペットと暮らしたい単身者や夫婦世帯、資産価値の維持を重視する投資志向の方に向いています。角部屋の開放感と2面バルコニーを活かし、在宅ワーク環境を重視する方にもおすすめです。1億円超の価格帯のため十分な資金力が前提となりますが、立地の希少性と利便性を考慮すると長期的な満足度は高いでしょう。駅近で生活利便性を最優先する方には検討価値の高い物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です