「サンクタス横浜二俣川 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「サンクタス横浜二俣川 7階」の間取りは3SDK、専有面積は88.88m²です。

「サンクタス横浜二俣川 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「サンクタス横浜二俣川 7階」の最寄り駅は南万騎が原駅徒歩5分です。

「サンクタス横浜二俣川 7階」は築何年ですか？

「サンクタス横浜二俣川 7階」は2002年8月築（築24年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「サンクタス横浜二俣川 7階」の所在地はどこですか？

「サンクタス横浜二俣川 7階」の所在地は神奈川県横浜市旭区さちが丘80-1です。

リビング

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サンクタス横浜二俣川

サンクタス横浜二俣川のマンション情報を見る

5,599万円

191万円 ↓DOWN

神奈川県横浜市旭区南万騎が原駅徒歩5分

2026年6月5日公開2026年7月25日更新

「サンクタス横浜二俣川 7階」は、神奈川県横浜市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は88.88m²、2002年8月築です。最寄り駅は南万騎が原駅徒歩5分です。販売価格は5,599万円です（2026年7月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

88.88m²

階層

7階地上7階

築年

2002年 8月

最寄駅

南万騎が原駅徒歩5分

更新履歴

2026年06月28日価格が191万円値下げ

価格情報

販売価格

5,599万円191万円 ↓DOWN

管理費

16,000円/月

修繕積立金

17,100円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-06-28	5,599万円	▼ 191万円 DOWN
2026-06-28	5,599万円	▼ 191万円 DOWN
2026-06-05	5,790万円	初期価格

基本情報

マンション名

サンクタス横浜二俣川

所在地

神奈川県横浜市旭区さちが丘80-1

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

88.88m²

バルコニー

8.01m²

階層

7階 / 7階建

部屋番号

710

総戸数

123戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2002年8月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座食器洗い乾燥機全居室収納クローゼット照明器具付き

共用施設

オートロックエレベーター

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アクセス・周辺駅

最寄り駅南万騎が原

利用可能な路線

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二俣川

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相鉄・JR直通線相鉄本線

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AI物件評価

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総合評価

駅近で管理体制良好な中堅物件

南万騎が原駅徒歩5分の好立地に建つ、築24年のRC造マンションです。総戸数123戸の大規模物件で、三菱地所コミュニティが管理を担当しており、管理面の安心感があります。88.88㎡の3SDKは家族世帯に適した間取りで、システムキッチンや食洗機など設備も充実しています。ただし平米単価65.1万円は相場データがない中でやや高めの印象があり、月額33,100円のランニングコストも含めて総合的な負担は軽くありません。立地の利便性と管理品質を重視する方には検討価値のある物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩5分の利便性を確保

南万騎が原駅から徒歩5分という好アクセスを確保しており、通勤・通学の利便性は良好です。神奈川県横浜市旭区さちが丘という閑静な住宅地に位置し、落ち着いた住環境を提供しています。横浜市内でありながら自然環境にも恵まれたエリアで、子育て世帯にとって住みやすい環境です。駅近立地により日常の移動負担が軽減され、買い物や各種手続きなどの利便性も向上します。

建物評価

大規模RC造で管理体制良好

2002年8月竣工の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した安心の構造です。総戸数123戸の大規模マンションのため、管理組合運営の安定性や共用施設の維持管理面でメリットがあります。管理会社は三菱地所コミュニティと信頼性の高い会社が担当し、オートロックやエレベーター完備で基本的なセキュリティ・利便性を確保しています。築24年経過していますが、RC造の堅牢性と適切な管理により、まだまだ長期利用が可能な状態を保っています。

コスト評価

ランニングコスト負担やや重め

販売価格5,790万円、平米単価約65.1万円という価格設定です。管理費16,000円は88.88㎡に対して㎡あたり約180円と適正水準ですが、修繕積立金17,100円は㎡あたり約192円でやや低めの設定となっています。月額合計33,100円のランニングコストは住宅ローンに加えて継続的な負担となります。修繕積立金が現在抑えられている分、将来的な値上げの可能性も考慮しておく必要があります。総合的にはやや負担感のある価格帯といえるでしょう。

住みやすさ評価

家族向け3SDKで設備充実

88.88㎡の3SDKは家族世帯に適した間取りで、全居室に収納を完備しており生活の利便性を高めています。システムキッチン、食器洗い乾燥機、追焚機能付きバスなど現代的な住宅設備が揃っており、快適な日常生活をサポートします。8.01㎡のバルコニーも確保され、洗濯物干しや憩いのスペースとして活用できます。ペット飼育についてもハイライトで言及されており、ペットと暮らしたい世帯にも対応可能です。7階建ての中層階で適度な眺望も望めます。

こんな方におすすめ

駅近重視の家族世帯向け

南万騎が原駅徒歩5分の立地を重視し、通勤・通学の利便性を求める家族世帯に適しています。3SDKの間取りは夫婦と子供1-2人の世帯構成にちょうど良く、充実した住宅設備により快適な生活が送れます。三菱地所コミュニティによる管理体制を評価し、長期的な資産価値維持を重視する方にも向いています。また、ペット飼育を検討している世帯にとっても選択肢となります。ただし購入予算とランニングコストに余裕のある世帯での検討をおすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です