「藤和西横浜ハイタウン 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「藤和西横浜ハイタウン 3階」の間取りは3SDK、専有面積は67.84m²です。

「藤和西横浜ハイタウン 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「藤和西横浜ハイタウン 3階」の最寄り駅は西横浜駅徒歩5分です。

「藤和西横浜ハイタウン 3階」は築何年ですか？

「藤和西横浜ハイタウン 3階」は1984年2月築（築42年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「藤和西横浜ハイタウン 3階」の所在地はどこですか？

「藤和西横浜ハイタウン 3階」の所在地は神奈川県横浜市西区南浅間町２１-１です。

間取り図

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藤和西横浜ハイタウン

藤和西横浜ハイタウンのマンション情報を見る

4,990万円

神奈川県横浜市西区西横浜駅徒歩5分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「藤和西横浜ハイタウン 3階」は、神奈川県横浜市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は67.84m²、1984年2月築です。最寄り駅は西横浜駅徒歩5分です。販売価格は4,990万円です（2026年6月時点）。

#耐震構造#ペット

間取り

3SDK

面積

67.84m²

階層

3階地上7階

築年

1984年 2月

最寄駅

西横浜駅徒歩5分

価格情報

販売価格

4,990万円

管理費

14,640円/月

修繕積立金

9,720円/月

基本情報

マンション名

藤和西横浜ハイタウン

所在地

神奈川県横浜市西区南浅間町２１-１

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

67.84m²

バルコニー

5.65m²

階層

3階 / 7階建

部屋番号

315

総戸数

164戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1984年2月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

無

室内設備

バストイレバス・トイレ別システムキッチン洗濯機置き場バルコニーフローリング温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納クローゼットシューズボックス

共用施設

エレベーター駐輪場バイク置き場

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総合評価

西横浜駅近の大規模RC

西横浜駅徒歩5分に位置し、総戸数164戸の大規模マンションです。築42年の経年を重ねた物件ながら、RC造の堅牢性と三菱地所コミュニティによる管理体制で安定した住環境を確保しています。67.84㎡の3SDKは家族世帯には十分な広さを提供し、システムキッチンや食器洗い乾燥機など現代的な設備も整備済みです。月額2万4千円超のランニングコストや築年数による制約はあるものの、駅近立地と大規模物件の安定性を重視する層には適した選択といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

西横浜駅徒歩5分好立地

最寄りの西横浜駅まで徒歩5分と良好なアクセスを確保しています。相模鉄道本線沿線の駅として、横浜駅へのアクセスも比較的容易な立地条件です。神奈川県横浜市西区南浅間町に位置し、住宅地としての環境が整った地域にあります。駅近立地により通勤・通学の利便性が高く、日常の交通手段として電車を多用する世帯には大きなメリットとなります。

建物評価

RC造164戸大規模物件

1984年2月築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した構造安全性を持ちます。総戸数164戸の大規模マンションとして管理組合の安定性があり、エレベーターや駐輪場、バイク置き場など共用設備も充実しています。三菱地所コミュニティが管理を担当し、大手による安定したメンテナンス体制を確保。築42年の経年は否めませんが、RC造の耐久性により長期居住にも対応可能な建物仕様となっています。

コスト評価

ランニングコスト月2.4万

管理費14,640円と修繕積立金9,720円の合計で月額24,360円のランニングコストとなります。管理費は㎡あたり約216円で標準的な水準ですが、修繕積立金は㎡あたり約143円と相場より低めに設定されており、将来的な値上げの可能性があります。4,990万円の価格設定は㎡単価約73.6万円となり、築年数を考慮すると妥当な価格帯です。月々の維持費負担は決して軽くありませんが、大規模物件の管理水準を維持するコストとして理解できる範囲でしょう。

住みやすさ評価

67㎡3SDK家族向け

67.84㎡の3SDKは家族世帯には実用的な間取り構成です。3階という中層階で適度な住環境を確保し、5.65㎡のバルコニーも付帯しています。システムキッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機など現代的な住宅設備が整備され、全居室収納やクローゼット、シューズボックスなど収納面も充実。温水洗浄便座やフローリング仕様など居住性能も良好です。ペット飼育が可能な点も家族のライフスタイルに配慮した条件といえます。駐車場がない点は車利用者には制約となります。

こんな方におすすめ

駅近重視の家族世帯向け

西横浜駅から徒歩5分の立地を重視し、電車通勤を前提とする家族世帯に適しています。67㎡の3SDKは夫婦と子ども1〜2人世帯にちょうど良い広さで、ペット飼育も可能なため動物と暮らしたい家族にも対応します。大規模マンションの安定した管理体制を求める方、築年数より立地条件を優先する方には有力な選択肢となるでしょう。車を所有せず公共交通機関を主体とした生活スタイルの世帯により向いた物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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