「新山下ベイシティ第六号棟 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「新山下ベイシティ第六号棟 6階」の間取りは3SDK、専有面積は92.82m²、主方位は西です。

「新山下ベイシティ第六号棟 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「新山下ベイシティ第六号棟 6階」の最寄り駅は山手駅徒歩23分です。

「新山下ベイシティ第六号棟 6階」は築何年ですか？

「新山下ベイシティ第六号棟 6階」は1994年3月築（築32年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「新山下ベイシティ第六号棟 6階」の所在地はどこですか？

「新山下ベイシティ第六号棟 6階」の所在地は神奈川県横浜市中区新山下３丁目15-6です。

間取り図

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新山下ベイシティ第六号棟

新山下ベイシティ第六号棟のマンション情報を見る

5,990万円

神奈川県横浜市中区山手駅徒歩23分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「新山下ベイシティ第六号棟 6階」は、神奈川県横浜市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は92.82m²、1994年3月築です。最寄り駅は山手駅徒歩23分です。販売価格は5,990万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

92.82m²

向き

西

階層

6階地上7階

築年

1994年 3月

最寄駅

山手駅徒歩23分

価格情報

販売価格

5,990万円

管理費

13,000円/月

修繕積立金

12,500円/月

基本情報

マンション名

新山下ベイシティ第六号棟

所在地

神奈川県横浜市中区新山下３丁目15-6

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

92.82m²

バルコニー

3.86m²

階層

6階 / 7階建

部屋番号

620

総戸数

178戸

主方位

西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1994年3月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

日本総合住生活株式会社

室内設備

システムキッチン給湯追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

オートロックエレベーター駐輪場バイク置き場

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総合評価

築32年大規模マンション

新山下ベイシティ第六号棟は築32年の大規模マンションで、178戸という規模の大きさが特徴的な物件です。山手駅から徒歩23分という立地は鉄道利用には若干の距離がありますが、横浜市中区の住宅エリアとしては落ち着いた環境を提供しています。専有面積92.82㎡の3SDKという間取りは、家族向けとして十分な居住空間を確保しており、西向きでバルコニー3.86㎡を併設しています。管理費・修繕積立金の合計25,500円は適正な水準で、システムキッチンや食器洗い乾燥機、浴室乾燥機など現代的な設備を備えています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離は長めの住宅地

横浜市中区新山下3丁目に位置し、最寄りの山手駅まで徒歩23分という立地です。駅までの距離はやや長く、日常的な通勤・通学には自転車や車での移動が現実的な選択肢となります。中区は横浜の中心部に近いエリアであり、新山下は住宅地として開発された地域です。徒歩圏内での鉄道利用は限定的ですが、車やバス利用での市内各所へのアクセスは可能な立地条件となっています。

建物評価

大規模RC造の管理体制

1994年3月築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した建物構造です。総戸数178戸という大規模マンションで、管理会社は日本総合住生活株式会社が担当しています。6階建ての6階部分に位置し、エレベーターとオートロックを完備しています。共用設備として駐輪場とバイク置き場があり、居住者の利便性に配慮されています。大規模物件のため管理組合の運営も安定しており、長期的な建物維持において有利な条件を持っています。

コスト評価

適正な管理費と価格水準

5,990万円の販売価格で、平米単価は約64.5万円となります。管理費13,000円は面積当たり140円/㎡/月と標準的な水準です。修繕積立金12,500円は面積当たり135円/㎡/月で、築32年の物件としてはやや控えめな設定です。合計25,500円の月額負担は専有面積を考慮すると妥当な範囲内です。ただし修繕積立金については、大規模修繕の実施時期や建物の経年劣化を踏まえ、今後値上げされる可能性があります。

住みやすさ評価

家族向け3SDK西向き

専有面積92.82㎡の3SDKは、家族での居住に適した間取り構成です。西向きのため午後から夕方にかけて日当たりを確保でき、バルコニー面積3.86㎡で洗濯物干しや軽い外気浴が可能です。システムキッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機、温水洗浄便座など現代的な住宅設備を標準装備しており、快適な日常生活を支えます。全居室に収納スペースがあり、照明器具も付属するため入居時の初期費用を抑制できます。ペット飼育が可能な点も、動物と暮らしたい世帯には重要な条件となります。

こんな方におすすめ

家族・ペット飼育希望者

3SDKの間取りと92㎡超の面積から、夫婦と子供のファミリー層に最適な物件です。特にペット飼育可能という条件は、犬や猫との生活を希望する世帯にとって貴重な選択肢となります。駅から徒歩23分のため、車を日常的に利用する世帯や、自宅で過ごす時間が長いテレワーク世帯に向いています。大規模マンションの安定した管理体制を重視し、現代的な住宅設備での生活を求める方におすすめできます。築32年という建物年数を許容でき、立地よりも居住空間の広さや設備を優先する世帯に適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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