プラウドタワー東雲キャナルコート
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プラウドタワー東雲キャナルコートについて
プラウドタワー東雲キャナルコートは、江東区東雲に位置する2012年12月竣工の高層マンションです。東京メトロ有楽町線の豊洲駅から徒歩12分、辰巳駅から徒歩11分と、都心部へのアクセスが良好な立地が魅力です。総戸数600戸の大規模RC造マンションで、築13年という比較的新しい建物でありながら、プラウドタワー東雲キャナルコートの中古マンションとして市場でも注目されています。建物設備には、ディスポーザー、床暖房、浴室乾燥機などの快適な住環境を提供する設備が整っており、オートロック、宅配ボックス、トランクルーム完備で利便性も高く設計されています。株式会社合人社計画研究所による全部委託管理体制により、適切な維持管理が行われています。周辺にはイオン東雲店をはじめとした商業施設や、昭和大学江東豊洲病院などの医療機関も充実しており、プラウドタワー東雲キャナルコートの価格面でも東京湾岸エリアの資産性を反映した安定した市場評価を得ています。
プラウドタワー東雲キャナルコートの売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
プラウドタワー東雲キャナルコート周辺の暮らし
プラウドタワー東雲キャナルコート周辺は、都市機能と自然環境が調和した住みやすいエリアです。イオン東雲店が徒歩3分の距離にあり、日常の買い物から専門店まで一箇所で済ませることができます。子育て世帯には江東区立東雲小学校や深川第五中学校があり、教育環境も整備されています。共働き世帯にとっても、豊洲・辰巳の両駅が利用でき通勤の選択肢が広がります。昭和大学江東豊洲病院が近距離にあるため、シニア世帯にも安心の医療体制が整っています。辰巳の森海浜公園では散歩やジョギングが楽しめ、都心にいながら緑豊かな環境でリフレッシュできる立地です。
プラウドタワー東雲キャナルコートの相場（推定）
江東区東雲で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（75㎡の場合）
9,125万円
75㎡は江東区東雲で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
121.7万円/㎡
+13%江東区平均比
東雲では2023Q3〜2026Q1に516件の成約があり、㎡単価の中央値は121.7万円/㎡、成約価格の中央値は9,000万円です。取引住戸の築年中央値は2012年で、比較的新しい供給が相場を形づくっています。これは地域全体の目安で、本物件の住戸価格を示すものではありません。最寄りの地価公示は555,000円/㎡、前年比+6.1%です。
この相場の算出方法
江東区江東区東雲の成約㎡単価の中央値（121.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区江東区東雲の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引516件を集計しています。（豊洲駅の乗降客数は1日あたり約202,030人）
成約価格の中央値
9,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
121.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
豊洲駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドタワー東雲キャナルコート | 2012年 | 12分 | 600戸 | 東雲 | 121.7万円/㎡ |
| プレールドゥーク豊洲２ | 2012年 | 10分 | 75戸 | 東雲 | 121.7万円/㎡ |
| シティハウス豊洲キャナルテラス | 2012年 | 14分 | 144戸 | 塩浜 | 89.7万円/㎡ |
| パークタワー豊洲 | 2013年 | 5分 | 188戸 | 豊洲 | 163.3万円/㎡ |
| コンシェリア豊洲マスターズヴィラ | 2011年 | 8分 | 136戸 | 枝川 | 85.0万円/㎡ |
| イニシア豊洲コンフォートプレイス | 2013年 | 12分 | 174戸 | 枝川 | 85.0万円/㎡ |
| オークプレイス豊洲 | 2014年 | 8分 | 170戸 | 豊洲 | 163.3万円/㎡ |
プラウドタワー東雲キャナルコートのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東雲小学校
- 江東区東雲2-4-11
- 中学校
- 義務教育学校有明西学園
- 江東区有明1-7-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウドタワー東雲キャナルコートから最も近い標準地（約427m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
55.5万円/㎡
+6%前年比
東京都江東区辰巳１丁目１番１３
この標準地の周辺の状況
中高層共同住宅の中に倉庫等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
プラウドタワー東雲キャナルコートの資産性
プラウドタワー東雲キャナルコートは、湾岸エリアの発展とともに高い資産性を維持しています。豊洲・辰巳の複数駅利用可能な立地に加え、築13年の比較的新しいRC造建物として建物価値の維持期待も高いです。総戸数600戸の大規模マンションで流通性があり、適切な管理体制により長期的な資産価値の安定が見込まれます。東京湾岸エリアの継続的な開発により、今後も安定した市場評価が期待できる物件です。
プラウドタワー東雲キャナルコートのよくある質問
Q. プラウドタワー東雲キャナルコートの特徴は？
A. 2012年竣工、総戸数600戸の大規模高層RC造マンションです。ディスポーザー、床暖房、浴室乾燥機などの充実した設備と、オートロック、宅配ボックス完備の快適な住環境が特徴です。
Q. プラウドタワー東雲キャナルコートの最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩12分、辰巳駅から徒歩11分です。どちらの駅も徒歩圏内にあり、都心部へのアクセスに優れた立地となっています。
Q. プラウドタワー東雲キャナルコートの管理体制は？
A. 株式会社合人社計画研究所による全部委託管理が行われています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持管理やコミュニティ形成がしっかりと行われています。
Q. プラウドタワー東雲キャナルコートの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2012年12月竣工で築13年です。比較的新しい建物ですが、RC造のマンションでありリフォーム・リノベーションは可能です。管理規約に従った工事であれば実施できます。
Q. プラウドタワー東雲キャナルコート周辺の住環境は？
A. イオン東雲店が236mの近距離にあり日常の買い物に便利です。昭和大学江東豊洲病院や辰巳の森海浜公園なども徒歩圏内にあり、医療・レジャー面も充実した住環境です。
Q. プラウドタワー東雲キャナルコートの中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件では16,600万円、11,980万円の価格帯で販売されています。湾岸エリアの立地や建物グレードを反映した価格設定となっています。
プラウドタワー東雲キャナルコートがおすすめの方
プラウドタワー東雲キャナルコートは、特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心勤務の共働き世帯には、豊洲・辰巳の2駅利用可能で通勤利便性が高く、宅配ボックスや各種設備により忙しい日常をサポートします。次に、子育て世帯には周辺の教育機関や大型商業施設、公園などファミリー向けの環境が充実しており安心です。そして資産運用を重視する方には、湾岸エリアの発展性と大規模マンションの流通性、適切な管理体制により長期的な資産価値維持が期待できます。築浅の高品質な住環境と立地の優位性を両立した、幅広いニーズに応える物件です。
プラウドタワー東雲キャナルコート
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