クオリア目黒大橋ウエスト
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クオリア目黒大橋ウエストについて
クオリア目黒大橋ウエストは、東京都目黒区大橋1丁目に位置する2004年2月築の中古マンションです。東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩5分という優れたアクセス環境を誇り、渋谷駅へも徒歩20分圏内という都心立地の魅力を持ちます。総戸数106戸のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、安定した住環境を提供しています。築21年という適度な築年数により、クオリア目黒大橋ウエスト 中古物件としては設備の充実度と価格のバランスが良好です。24時間換気システムや浴室乾燥機などの基本設備に加え、オートロックや宅配ボックス、トランクルームなどの共用設備も充実。株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理体制で、日常の維持管理も安心です。周辺にはスーパーみらべる目黒大橋店や成城石井池尻大橋店などの商業施設が近接し、東邦大学医療センター大橋病院も徒歩圏内にあるため、クオリア目黒大橋ウエスト 価格に見合う高い利便性を享受できるマンションです。
クオリア目黒大橋ウエストの売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
クオリア目黒大橋ウエスト周辺の暮らし
クオリア目黒大橋ウエスト周辺は、都心へのアクセスと生活利便性を両立した住環境です。池尻大橋駅徒歩5分の立地で、渋谷への通勤・通学にも便利。近隣のスーパーみらべる目黒大橋店や成城石井で日常の買い物が済み、共働き世帯には宅配ボックス完備が心強いサポートとなります。子育て世帯には東京都立駒場高等学校や駒場東邦中学校・高等学校など教育施設が充実し、西郷山公園や菅刈公園で子どもの遊び場も確保。東邦大学医療センター大橋病院が徒歩圏内にあるため、シニア世帯にも安心の医療環境が整っています。ペット飼育可能なため、ペットと暮らすライフスタイルにも対応可能です。
クオリア目黒大橋ウエストの相場（推定）
目黒区大橋で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（40㎡の場合）
5,771万円
40㎡は目黒区大橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
144.3万円/㎡
+13%目黒区平均比
この相場の算出方法
目黒区目黒区大橋の成約㎡単価の中央値（137.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒区大橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引150件を集計しています。（池尻大橋駅の乗降客数は1日あたり約60,918人）
成約価格の中央値
5,250万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
137.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
池尻大橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クオリア目黒大橋ウエスト | 2004年 | 5分 | 106戸 | 大橋 | 137.3万円/㎡ |
| 東山SCP | 2004年 | 4分 | 16戸 | 東山 | 130.4万円/㎡ |
| クオリア目黒大橋イースト | 2004年 | 5分 | 44戸 | 大橋 | 137.3万円/㎡ |
| ジェイパーク青葉台弐番館 | 1998年 | 8分 | 29戸 | 青葉台 | 127.3万円/㎡ |
| 朝日マンション上目黒台 | 1994年 | 10分 | 32戸 | 上目黒 | 130.5万円/㎡ |
| D’グランセ目黒東山 | 2005年 | 4分 | 22戸 | 東山 | 130.4万円/㎡ |
| オリオ池尻大橋 | 2003年 | 6分 | 20戸 | 大橋 | 137.3万円/㎡ |
クオリア目黒大橋ウエストのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 菅刈小学校
- 目黒区青葉台3-3-26
- 中学校
- 第一中学校
- 目黒区大橋2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クオリア目黒大橋ウエストから最も近い標準地（約184m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
103.0万円/㎡
+7%前年比
東京都目黒区東山３丁目１０２１番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅に、店舗も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
クオリア目黒大橋ウエストの資産性
クオリア目黒大橋ウエストは資産性の観点から見ても魅力的な物件です。池尻大橋駅徒歩5分、渋谷駅徒歩20分という優れた立地条件は長期的な需要を支える要因となります。築21年のSRC構造で建物の耐久性も高く、東急コミュニティーによる安定した管理体制は資産価値の維持に寄与します。目黒区という都心の人気エリアに位置し、総戸数106戸の適度な規模感も市場での流動性を保つ要素です。
クオリア目黒大橋ウエストのよくある質問
Q. クオリア目黒大橋ウエストの特徴は？
A. 2004年築のSRC構造、総戸数106戸のマンションで、オートロックや宅配ボックス、ペット飼育可能など充実した設備が特徴です。24時間換気や浴室乾燥機も完備されています。
Q. クオリア目黒大橋ウエストの最寄り駅からの距離は？
A. 東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩5分です。また、渋谷駅各線へも徒歩20分でアクセス可能で、都心部への移動に非常に便利な立地にあります。
Q. クオリア目黒大橋ウエストの管理体制は？
A. 株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理方式を採用しています。東急グループの管理会社による安定したサービスで、日常の維持管理が行われています。
Q. クオリア目黒大橋ウエストの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2004年2月築で築21年です。SRC構造の堅牢な建物で、専有部分のリフォーム・リノベーションは管理規約の範囲内で実施可能と考えられます。
Q. クオリア目黒大橋ウエスト周辺の住環境は？
A. スーパーみらべる目黒大橋店まで109m、成城石井池尻大橋店まで279mと買い物環境が充実。東邦大学医療センター大橋病院も468mにあり、生活利便性が高いエリアです。
Q. クオリア目黒大橋ウエストの中古マンション相場は？
A. 現在1件の売出物件があり、価格は6,499万円となっています。池尻大橋駅徒歩5分の立地条件や築年数を考慮した相場価格と考えられます。
クオリア目黒大橋ウエストがおすすめの方
クオリア目黒大橋ウエストは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、渋谷エリアで働く共働きカップルやDINKS世帯には、池尻大橋駅徒歩5分の通勤利便性と宅配ボックスなどの充実設備が理想的です。次に、教育環境を重視する子育て世帯には、周辺の優れた教育施設と公園環境が魅力的でしょう。さらに、都心での利便性とペットとの暮らしを両立したい方には、ペット飼育可能な環境と充実した生活インフラが最適です。築21年という適度な築年数により、新築に比べて手頃な価格で都心の好立地を手に入れることができる点も大きなメリットです。
クオリア目黒大橋ウエスト
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