朝日マンション上目黒台
東京都目黒区上目黒5丁目17-1
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩10分（869m）
朝日マンション上目黒台は、上目黒5丁目に建つ地上5階・32戸の中規模マンションです。1994年2月竣工で、上目黒の取引住戸の築年中央値1996年よりやや古い世代にあたります。第１種中高層住居専用地域に位置し、周辺は一般住宅と共同住宅が並ぶ住宅地域です。
朝日マンション上目黒台の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
6,311万円
50㎡は目黒区上目黒で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
126.2万円/㎡
−1%目黒区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は126.2万円で、上目黒の成約㎡単価中央値130.5万円、目黒区全体の127.5万円をいずれも下回る水準です。目黒区の成約データでは築1年あたり1.65%の下落が見られ、築年中央値より古い分が単価に表れています。池尻大橋駅周辺の同世代の建物が127.3〜137.3万円で成約している点と比べても、下限寄りの目安です。
この相場の算出方法
目黒区目黒区上目黒の成約㎡単価の中央値（130.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区上目黒の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引148件を集計しています。
成約価格の中央値
5,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
130.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
池尻大橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
池尻大橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日マンション上目黒台 | 1994年 | 10分 | — | 上目黒 | 130.5万円/㎡ |
| サンサーラ東山 | 1993年 | 1分 | 70戸 | 東山 | 130.4万円/㎡ |
| ソシアルセイワ目黒大橋 | 1996年 | 6分 | 12戸 | 大橋 | 137.3万円/㎡ |
| ジェイパーク青葉台アパートメント | 1996年 | 9分 | 20戸 | 青葉台 | 127.3万円/㎡ |
| プレスティージュ目黒東山 | 1995年 | 7分 | 58戸 | 東山 | 130.4万円/㎡ |
| グランドヒルズ | 1991年 | 7分 | 15戸 | 大橋 | 137.3万円/㎡ |
| ジェイパーク青葉台弐番館 | 1998年 | 8分 | 29戸 | 青葉台 | 127.3万円/㎡ |
目黒区上目黒の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均131.7万円/㎡に対して-1%です。
朝日マンション上目黒台の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区上目黒5丁目17-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩10分（道路距離869m）
- 竣工
- 1994年2月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約60,918人
- 小学校区
- 東山小学校
- 中学校区
- 東山中学校
- 緯度経度
- 35.644737, 139.687195
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東山小学校
- 目黒区東山2-24-25
- 中学校
- 東山中学校
- 目黒区東山1-24-31
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日マンション上目黒台から最も近い標準地（約490m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
85.8万円/㎡
+6%前年比
東京都世田谷区池尻２丁目１３２番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 目黒区立東山小学校小学校282m
- 目黒区立東山中学校中学校344m
- 東京都立青鳥特別支援学校特別支援学校401m
- 目黒区立烏森小学校小学校485m
- 東京栄養食糧専門学校専修学校511m
保育園・幼稚園
- 双葉の園ひがしやま保育園保育所168m
- コビープリスクールかみめぐろ保育所226m
- キッズガーデン上目黒保育所253m
- 目黒区立ひがしやま幼稚園幼稚園390m
- 桑の実中目黒保育園保育所444m
医療機関
- コスモス歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科157m
- 嘉部歯科医院歯科診療所・歯科185m
- 医療法人社団泰祥会清水クリニック診療所・内科 小児科 婦人科 皮膚科229m
- 鈴木医院診療所・内科 小児科 皮膚科236m
- 東山歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科283m
福祉施設
- 東山多機能ホームけやき介護保険等の施設324m
- 目黒区立特別養護老人ホーム東山介護保険等の施設326m
- 優っくりグループホーム池尻介護保険等の施設387m
- 目黒区立東山児童館児童館387m
- 優っくり小規模多機能介護池尻介護保険等の施設389m
文化施設
- 目黒区立大橋図書館図書館765m
- 世田谷区立下馬図書館図書館1,049m
- 目黒区立中目黒駅前図書館図書館1,052m
- 目黒区立守屋図書館図書館1,177m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
朝日マンション上目黒台のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区上目黒の他の建物
朝日マンション上目黒台の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。