スカイクレストビュー東京
スカイクレストビュー東京について
スカイクレストビュー東京は、東京都港区に位置する分譲マンションです。港区は都心部の中でも特に利便性が高く、ビジネス街や商業エリアへのアクセスが良好なエリアとして知られています。本マンションはエレベーター、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの充実した共用施設を備えており、現代の住まいに求められる利便性を提供しています。また、ペット飼育が可能なため、ペットとの暮らしをお考えの方にも適した住環境です。港区エリアの平均価格は1.8億円となっており、都心立地としての資産性も期待できます。スカイクレストビュー東京の中古物件をお探しの方や、価格相場にご興味をお持ちの方は、現在1件の売出物件があり、価格は6,280万円となっています。都心の利便性と充実した共用設備を兼ね備えたマンションとして注目される物件です。
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基本情報
管理情報
共用施設
スカイクレストビュー東京周辺の暮らし
スカイクレストビュー東京がある港区は、都心部でも特に利便性の高いエリアです。ビジネス街へのアクセスが良好で、共働き世帯の通勤にも便利な立地です。宅配ボックスが設置されているため、忙しい日常でも荷物の受け取りがスムーズに行えます。駐車場や駐輪場、バイク置き場も完備されており、様々な交通手段に対応しています。ペット飼育が可能なため、ペットとの暮らしを大切にされるご家庭にも適しています。都心部でありながら、充実した共用設備により快適な住環境を実現できるマンションです。子育て世帯からシニア世代まで、幅広い世代の方にとって住みやすい環境が整っています。
スカイクレストビュー東京の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は港区港南で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（75㎡の場合）
1億1,264万円
75㎡は港区港南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
150.2万円/㎡
−18%港区平均比
この相場の算出方法
港区港区港南の成約㎡単価の中央値（153.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区港区港南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引512件を集計しています。（天王洲アイル駅の乗降客数は1日あたり約30,082人）
成約価格の中央値
1億1,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
153.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
天王洲アイル駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイクレストビュー東京 | 2004年 | — | 129戸 | 港南 | 153.3万円/㎡ |
| TOKYO SEA SOUTHブランファ | 2004年 | 11分 | 593戸 | 港南 | 153.3万円/㎡ |
| 東京シーサウスブランファーレ | 2004年 | 12分 | 373戸 | 港南 | 153.3万円/㎡ |
| リフュージュＫ | 2001年 | 13分 | 15戸 | 港南 | 153.3万円/㎡ |
| メイツ品川シティコア | 2000年 | 14分 | 41戸 | 港南 | 153.3万円/㎡ |
| パークホームズ品川ザレジデンス | 2014年 | 13分 | 209戸 | 港南 | 153.3万円/㎡ |
スカイクレストビュー東京のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 港南小学校
- 港区港南4-3-28
- 中学校
- 港南中学校
- 港区港南4-3-3
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイクレストビュー東京から最も近い標準地（約464m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
62.5万円/㎡
+4%前年比
東京都港区港南五丁目４番４
この標準地の周辺の状況
流通業務施設が集積する工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
スカイクレストビュー東京の資産性
スカイクレストビュー東京は港区という都心の一等地に位置しており、立地面での資産性は高く評価できます。港区エリアの平均価格は1.8億円と高水準を維持しており、都心立地としての需要の高さを示しています。エレベーターや宅配ボックスなどの現代的な共用設備が整備されているため、将来的な売却や賃貸運用時においても競争力を保ちやすい物件と考えられます。都心部でありながらペット飼育も可能で、多様なライフスタイルに対応できる点も資産価値の維持に寄与すると期待されます。
スカイクレストビュー東京のよくある質問
Q. スカイクレストビュー東京の特徴は？
A. 港区に位置し、エレベーター、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの充実した共用施設を備えています。ペット飼育も可能で、都心の利便性と住みやすさを両立したマンションです。
Q. スカイクレストビュー東京の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの具体的な距離については詳細情報が不明です。港区という立地から、複数の路線へのアクセスが期待できる環境にあると考えられます。
Q. スカイクレストビュー東京の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社についての詳細情報は不明ですが、エレベーターや宅配ボックスなどの共用設備が整備されており、適切な管理が行われていると考えられます。
Q. スカイクレストビュー東京の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数についての詳細情報は不明です。リフォーム・リノベーションについては、管理規約や構造によって制限がある場合がありますので、事前にご確認いただくことをおすすめします。
Q. スカイクレストビュー東京周辺の住環境は？
A. 港区という都心立地にあり、ビジネス街や商業施設へのアクセスが良好です。都心部でありながら生活利便施設も充実したエリアで、快適な住環境が期待できます。
Q. スカイクレストビュー東京の中古マンション相場は？
A. 現在1件の売出物件があり、価格は6,280万円です。港区エリアの平均価格は1.8億円となっており、立地や物件の条件によって価格帯に幅があります。
スカイクレストビュー東京がおすすめの方
スカイクレストビュー東京は、以下のような方に特におすすめです。まず、都心での利便性を重視される共働き世帯の方には、アクセスの良さと宅配ボックスなどの設備が日常生活をサポートします。次に、ペットとの暮らしをお考えの方には、ペット飼育可能な環境と充実した共用設備が魅力的です。また、都心の資産性を重視される投資志向の方にも、港区という立地と現代的な設備を備えた物件として注目していただけます。駐車場完備のため、お車をお持ちの方にも便利な環境です。都心の利便性と住みやすさを両立させたい方に最適なマンションといえるでしょう。
スカイクレストビュー東京