コープ野村梅島
コープ野村梅島について
コープ野村梅島は、東京都足立区梅田7丁目に位置する分譲マンションです。足立区は都心部へのアクセスが良好でありながら、比較的リーズナブルな価格帯で住宅を取得できるエリアとして注目されています。本物件は、エレベーターを完備し、バイク置き場、駐車場、駐輪場などの基本的な共用施設が整っているため、車やバイクをお持ちの方にも便利な住環境を提供しています。足立区エリアの中古マンション平均価格は約3,902万円となっており、コープ野村梅島の価格帯も含めて比較検討いただけます。現在の売出物件は4,080万円で、コープ野村梅島の中古物件をお探しの方には貴重な機会となります。住宅購入をご検討の際は、立地条件や価格面でのメリットを総合的に評価されることをおすすめします。
現在、コープ野村梅島の売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
共用施設
コープ野村梅島周辺の暮らし
コープ野村梅島が位置する足立区梅田7丁目は、都心部へのアクセスを保ちながら落ち着いた住環境を享受できるエリアです。駐車場やバイク置き場が完備されているため、車やバイクでの通勤をお考えの方には特に便利な立地となります。足立区は子育て支援制度が充実しており、ファミリー世帯にも住みやすい環境が整っています。また、都心部と比較してリーズナブルな価格帯で住宅を取得できるため、初回購入をお考えの共働き世帯や、住み替えを検討されているシニア世帯にもおすすめです。日常の買い物や通院などの生活利便性についても、事前に周辺環境をご確認いただくことをおすすめします。
コープ野村梅島の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は足立区梅田で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
2,288万円
65㎡は足立区梅田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.2万円/㎡
−41%足立区平均比
梅田では2023Q3〜2026Q1に225件の中古マンション成約があり、価格の中央値は3,500万円、㎡単価の中央値は58.7万円/㎡です。取引住戸は専有面積65㎡、築年2003年が中央値で、この水準がエリアの目安になります。最寄りの地価公示は343,000円/㎡、前年比+4.9%です。いずれも本建物の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
足立区足立区梅田の成約㎡単価の中央値（58.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区足立区梅田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引225件を集計しています。（梅島駅の乗降客数は1日あたり約34,181人）
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
58.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
梅島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村梅島 | 1982年 | — | 270戸 | 梅田 | 58.7万円/㎡ |
| ジャルダン梅島マンション | 1982年 | 4分 | 29戸 | 梅島 | 53.3万円/㎡ |
| 朝日プラザ梅田 | 1982年 | 8分 | 103戸 | 梅田 | 58.7万円/㎡ |
| ニシムラ梅島コーポラス | 1980年 | 8分 | 21戸 | 中央本町 | 44.6万円/㎡ |
| メゾン・ド・ロワジール | 1987年 | 13分 | 57戸 | 島根 | 39.2万円/㎡ |
| グリーンプラザ梅島 | 1991年 | 16分 | 29戸 | 関原 | 45.7万円/㎡ |
| メゾン梅島 | 1981年 | 2分 | 29戸 | 梅島 | 53.3万円/㎡ |
コープ野村梅島のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 梅島小学校
- 足立区梅田7-35-1
- 中学校
- 第九中学校
- 足立区梅田6-32-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コープ野村梅島から最も近い標準地（約162m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.3万円/㎡
+5%前年比
東京都足立区梅田七丁目１５６０番１３
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
コープ野村梅島の資産性
コープ野村梅島の資産性を評価する際は、足立区というエリア特性が重要なポイントとなります。足立区は都心部へのアクセス利便性と住宅価格のバランスが取れたエリアとして、近年注目度が高まっています。現在の売出価格4,080万円は、足立区の平均価格約3,902万円と近い水準にあり、適正な価格帯と考えられます。駐車場やバイク置き場などの共用施設が整っていることも、賃貸需要や将来の売却時において有利な要素となる可能性があります。
コープ野村梅島のよくある質問
Q. コープ野村梅島の特徴は？
A. 足立区梅田7丁目に立地し、エレベーター、バイク置き場、駐車場、駐輪場などの基本的な共用施設を備えたマンションです。車やバイクをお持ちの方にも配慮された住環境が特徴です。
Q. コープ野村梅島の最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、最寄り駅からの距離につきましては詳細な情報が確認できておりません。ご検討の際は、現地確認や不動産会社へお問い合わせいただくことをおすすめします。
Q. コープ野村梅島の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細は現在確認中です。マンションの管理体制については、購入前に管理組合の運営状況や修繕積立金の状況を確認されることをおすすめします。
Q. コープ野村梅島の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数については詳細が確認できておりません。リフォーム・リノベーションの可否は管理規約や建物の構造によって決まりますので、詳細は管理組合や不動産会社にご確認ください。
Q. コープ野村梅島周辺の住環境は？
A. 足立区梅田7丁目の住宅地に立地しています。周辺の詳細な施設情報については現在調査中ですが、足立区は生活利便施設が充実したエリアとして知られています。
Q. コープ野村梅島の中古マンション相場は？
A. 現在4,080万円の売出物件があります。足立区の中古マンション平均価格は約3,902万円となっており、エリア相場と比較してご検討いただけます。
コープ野村梅島がおすすめの方
コープ野村梅島は、以下のような方に特におすすめです。まず、車やバイクでの通勤をお考えの方には、駐車場・バイク置き場が完備されているため非常に便利です。次に、都心部へのアクセスを重視しつつも、住宅購入予算を抑えたい初回購入者や若いファミリー世帯に適しています。足立区の充実した子育て支援制度も魅力的なポイントです。また、住み替えを検討されているシニア世帯で、エレベーター付きのマンションをお探しの方にもおすすめできます。足立区エリアの将来性や価格の手頃感を重視される投資目的の購入をお考えの方にも検討価値があるマンションといえるでしょう。
コープ野村梅島