パラシオン笹塚
パラシオン笹塚について
パラシオン笹塚は、東京都渋谷区笹塚1丁目に位置するマンションです。渋谷区という都心エリアに立地しており、都市部での暮らしを求める方にとって魅力的な住環境を提供しています。笹塚エリアは渋谷区の中でも比較的落ち着いた住宅街として知られ、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れた立地が特徴です。渋谷区のマンション市場は安定した需要があり、エリア平均価格は1.2億円となっています。パラシオン笹塚の中古物件は現在2,480万円で売出されており、エリア相場と比較して手の届きやすい価格帯となっています。都心部でありながら住みやすい環境を求める方や、資産性を重視した住まい選びをお考えの方にとって、検討価値の高い物件といえるでしょう。パラシオン笹塚の価格や詳細情報については、お気軽にお問い合わせください。
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基本情報
パラシオン笹塚周辺の暮らし
パラシオン笹塚は渋谷区笹塚1丁目という都心部に位置しながら、住宅街の落ち着いた環境を享受できる立地にあります。渋谷区内でありながら比較的静かな住環境が期待でき、都心へのアクセスと住みやすさを両立したい方に適しています。子育て世帯にとっては都心部でありながら安心できる住環境が魅力的で、共働き世帯には都心各地への交通利便性が大きなメリットとなるでしょう。また、シニア世代にとっても都心部の利便性を活用しながら、落ち着いた住環境で暮らせる点が魅力です。
パラシオン笹塚の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は渋谷区笹塚で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（25㎡の場合）
1,649万円
25㎡は渋谷区笹塚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.0万円/㎡
−59%渋谷区平均比
笹塚では2023Q3〜2026Q1に210件の成約があり、価格の中央値は2,700万円、㎡単価の中央値は108.0万円/㎡です。ただし取引住戸の専有面積は中央値25㎡で、単身向けの小型住戸が中心の集計です。最寄りの地価公示は1,140,000円/㎡で前年比+5.6%と上昇しており、これらは推定の目安として見る値です。
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区笹塚の成約㎡単価の中央値（108.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区渋谷区笹塚の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
108.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
笹塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
パラシオン笹塚のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 笹塚小学校
- 渋谷区笹塚2-8-1
- 中学校
- 笹塚中学校
- 渋谷区笹塚3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パラシオン笹塚から最も近い標準地（約212m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
114.0万円/㎡
+6%前年比
東京都渋谷区笹塚２丁目４４番３
この標準地の周辺の状況
各種小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
パラシオン笹塚の資産性
パラシオン笹塚は渋谷区という都心立地に位置するため、資産価値の安定性が期待できます。渋谷区のマンション市場は継続的な需要があり、エリア平均価格1.2億円に対して現在の売出価格2,480万円は相対的に手の届きやすい水準です。都心部の希少な住宅用地という立地特性から、長期的な資産保全効果が見込まれる物件といえるでしょう。
パラシオン笹塚のよくある質問
Q. パラシオン笹塚の特徴は？
A. 東京都渋谷区笹塚1丁目に位置するマンションです。都心部でありながら住環境に恵まれた立地が特徴で、現在の売出価格は2,480万円となっています。
Q. パラシオン笹塚の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの正確な距離については詳細情報が不明のため、お問い合わせいただければ正確な情報をお伝えいたします。
Q. パラシオン笹塚の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社についての詳細情報は確認が必要です。マンションの管理状況については、現地確認や資料請求により詳細をご案内いたします。
Q. パラシオン笹塚の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は確認が必要です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造により決まりますので、詳細をお問い合わせください。
Q. パラシオン笹塚周辺の住環境は？
A. 渋谷区笹塚1丁目の住宅街に位置し、都心部でありながら落ち着いた住環境が期待できるエリアです。具体的な周辺施設については現地案内時にご確認いただけます。
Q. パラシオン笹塚の中古マンション相場は？
A. 現在2,480万円で売出されています。渋谷区のエリア平均価格1.2億円と比較すると、手の届きやすい価格帯の物件となっています。
パラシオン笹塚がおすすめの方
パラシオン笹塚は以下のような方に特におすすめです。まず、都心部での暮らしを希望しながらも予算を抑えたいファーストマイヤー層の方には、渋谷区で2,480万円という価格帯は魅力的でしょう。次に、都心へのアクセスを重視する共働き世帯の方にとって、渋谷区笹塚という立地は通勤利便性の面で大きなメリットがあります。最後に、資産性を重視した投資や住み替えをお考えの方には、都心部の安定した不動産市場における位置づけから、検討価値の高い物件といえます。
パラシオン笹塚