大崎ウエストシティタワーズE棟
大崎ウエストシティタワーズE棟について
大崎ウエストシティタワーズE棟は、東京都品川区大崎に立地するマンションです。最大の魅力は、大崎駅から徒歩4分という優れたアクセス性にあります。大崎駅はJR山手線、京浜東北線、湘南新宿ライン、埼京線、りんかい線が乗り入れる交通の要衝で、都心各地へのアクセスが非常に良好です。2009年築で築17年が経過していますが、現代的な設備と管理体制を兼ね備えた物件です。管理人が常駐しており、日々の管理体制も整っているため、安心して暮らすことができます。品川区は都心でありながら緑豊かなエリアも多く、住環境と利便性のバランスが取れた立地です。大崎ウエストシティタワーズE棟の中古マンションをお探しの方にとって、通勤・通学の利便性と住環境の質の両方を求める方に適した物件といえるでしょう。現在の大崎ウエストシティタワーズE棟の価格相場や市場動向も含めて、資産性の高いエリアとして注目されています。
現在、大崎ウエストシティタワーズE棟の売り出し中物件はありません
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基本情報
共用施設
大崎ウエストシティタワーズE棟周辺の暮らし
大崎ウエストシティタワーズE棟周辺は、都心の利便性と住環境のバランスが取れたエリアです。大崎駅から徒歩4分という立地により、共働き世帯の方にとって通勤時間の短縮が可能で、時間を有効活用できます。駅周辺には商業施設やオフィスビルが充実しており、日常の買い物や各種手続きも便利です。子育て世帯の方にとっても、品川区の充実した子育て支援制度を利用でき、都心でありながら公園や緑地も点在しているため、お子様の成長環境としても良好です。シニア世代の方には、交通アクセスの良さと管理人常駐による安心感、医療施設へのアクセスの良さが魅力となるでしょう。
大崎ウエストシティタワーズE棟の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は品川区大崎で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
1億549万円
65㎡は品川区大崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
162.3万円/㎡
+28%品川区平均比
推定㎡単価は162.3万円で、65㎡なら推定価格は10,549万円です。大崎の成約㎡単価の中央値159.1万円をやや上回る水準で、取引住戸の築年の中央値2008年に対して竣工が2009年と新しい点が背景にあります。品川区全体の127.1万円と比べても高い水準です。階数や向き、リフォームの有無は反映していない目安の値です。
この相場の算出方法
品川区品川区大崎の成約㎡単価の中央値（159.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は品川区の実際の成約5,049件から回帰で求めた築1年あたり2.00%です（決定係数 R²=0.515）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
品川区品川区大崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引282件を集計しています。（大崎駅の乗降客数は1日あたり約375,884人）
成約価格の中央値
1億円万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
159.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
大崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大崎ウエストシティタワーズE棟 | 2009年 | 4分 | 498戸 | 大崎 | 159.1万円/㎡ |
| 大崎ウエストシティタワーズ | 2009年 | 3分 | 1,084戸 | 大崎 | 159.1万円/㎡ |
| ルーブル大崎弐番館 | 2007年 | 4分 | 35戸 | 西品川 | 130.0万円/㎡ |
| ミッドサザン・レジデンス御殿山 | 2007年 | 5分 | 241戸 | 北品川 | 135.0万円/㎡ |
| プレミアムキューブ大崎 | 2012年 | 10分 | 43戸 | 豊町 | 114.6万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ御殿山 | 2002年 | 5分 | 37戸 | 東五反田 | 145.0万円/㎡ |
| セジョリ大崎 | 2009年 | 4分 | 25戸 | 大崎 | 159.1万円/㎡ |
大崎ウエストシティタワーズE棟のよくある質問
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大崎ウエストシティタワーズE棟から最も近い標準地（約293m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
110.0万円/㎡
+10%前年比
東京都品川区大崎二丁目２３５番２
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
大崎ウエストシティタワーズE棟の資産性
大崎ウエストシティタワーズE棟は、資産性の観点から非常に有望な物件です。大崎駅徒歩4分という立地は、東京都心部での希少性が高く、長期的な需要が見込まれます。2009年築で適度な築年数であり、管理人常駐による良好な管理体制は、将来的な資産価値の維持に寄与します。品川区は東京オリンピック後も再開発が継続しており、エリア全体の価値向上が期待できます。現在の品川区平均価格約9,507万円という水準も、都心立地を考慮すると安定した市場を形成しています。
大崎ウエストシティタワーズE棟のよくある質問
Q. 大崎ウエストシティタワーズE棟の特徴は？
A. 2009年築のマンションで、管理人が常駐する管理体制が整った物件です。大崎駅から徒歩4分の好立地にあり、都心への優れたアクセス性が最大の特徴となっています。
Q. 大崎ウエストシティタワーズE棟の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は大崎駅で、徒歩4分の距離にあります。大崎駅は山手線をはじめ複数路線が利用でき、新宿、渋谷、東京駅などの主要駅への直通アクセスが可能です。
Q. 大崎ウエストシティタワーズE棟の管理体制は？
A. 管理人が常駐しており、日常的な管理業務やトラブル対応が行われています。常駐管理により、セキュリティ面や共用部分の維持管理において安心できる体制が整っています。
Q. 大崎ウエストシティタワーズE棟の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2009年築で築17年が経過しています。比較的新しい物件のため構造的には安定しており、室内のリフォーム・リノベーションも十分に検討可能な築年数です。
Q. 大崎ウエストシティタワーズE棟周辺の住環境は？
A. 品川区大崎エリアは、オフィス街としての発展と住宅地としての機能を併せ持つ地域です。都心でありながら落ち着いた住環境が保たれており、生活利便性も良好です。
Q. 大崎ウエストシティタワーズE棟の中古マンション相場は？
A. 現在1件の売出物件があり、価格は15,800万円となっています。品川区の平均価格約9,507万円と比較すると、立地や物件スペックに応じた価格設定となっています。
大崎ウエストシティタワーズE棟がおすすめの方
大崎ウエストシティタワーズE棟は、特に以下の方におすすめです。まず、都心勤務の共働き世帯の方には、複数路線利用可能な大崎駅徒歩4分の立地が通勤ストレスを大幅に軽減します。次に、資産性を重視する投資家の方にとって、品川区の好立地と管理人常駐による安定した管理体制は、長期的な資産価値の維持・向上が期待できます。また、都心での利便性と住環境の質を両立したいファミリー層にも適しており、子育て世代から将来のライフステージ変化まで対応できる立地条件が整っています。セキュリティ面でも管理人常駐により安心して暮らせる環境が提供されています。
大崎ウエストシティタワーズE棟