D‘クラディア蒲田EAST
D‘クラディア蒲田EASTについて
D'クラディア蒲田EASTは、東京都大田区大森西7丁目に位置する2005年築の分譲マンションです。蒲田駅より徒歩14分の立地にあり、築21年を経過した成熟した住宅地に建っています。充実した共用施設が魅力で、管理人日勤体制による安心の管理サポート、オートロックによるセキュリティ、エレベーター設備、宅配ボックスや駐輪場など、現代の住生活に必要な設備が整っています。大田区は都心部へのアクセスが良好なエリアとして知られ、住環境の利便性と資産価値の安定性を両立したエリアです。D'クラディア蒲田EAST 中古物件の価格帯は7,000万円台からとなっており、エリア平均価格約6,286万円と比較すると、立地と設備を考慮した適正な価格設定となっています。D'クラディア蒲田EAST 価格については、築年数を考慮した資産性の高いマンションとして評価されています。
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基本情報
共用施設
D‘クラディア蒲田EAST周辺の暮らし
D'クラディア蒲田EASTは蒲田駅徒歩14分の好立地で、都心部への通勤・通学に便利です。大田区は子育て支援施設や教育環境が充実しており、ファミリー層にとって住みやすいエリアです。宅配ボックス完備で共働きの忙しい世帯も安心して荷物を受け取れます。駐輪場があるため自転車での移動も便利で、日常の買い物や通勤にも活用できます。管理人日勤体制により、高齢者の方も安心して暮らせる環境が整っています。蒲田エリアは商業施設や医療機関も充実しており、あらゆる世代にとって快適な住環境を提供しています。
D‘クラディア蒲田EASTの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は大田区大森西で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（45㎡の場合）
3,906万円
45㎡は大田区大森西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.8万円/㎡
−3%大田区平均比
推定㎡単価は86.8万円/㎡、45㎡なら推定価格は3,906万円が目安です。大森西の成約㎡単価の中央値88.3万円/㎡、大田区全体の89.3万円/㎡をわずかに下回ります。同じ蒲田駅で築年の近い建物が93〜105万円/㎡で成約している点と比べると、控えめな水準の推定です。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
大田区大田区大森西の成約㎡単価の中央値（88.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区大田区大森西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引334件を集計しています。（蒲田駅の乗降客数は1日あたり約242,214人）
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
88.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
蒲田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| D‘クラディア蒲田EAST | 2005年 | 14分 | — | 大森西 | 88.3万円/㎡ |
| ヴェルステージ蒲田２ | 2006年 | 4分 | 31戸 | 蒲田 | 105.0万円/㎡ |
| グランイーグル蒲田ネオリア | 2006年 | 8分 | 183戸 | 蒲田本町 | 100.0万円/㎡ |
| リビオ新蒲田 | 2007年 | 7分 | 202戸 | 新蒲田 | 93.1万円/㎡ |
| クレイシア西蒲田 | 2011年 | 5分 | 33戸 | 西蒲田 | 95.9万円/㎡ |
| グランイーグル蒲田ネオスト | 2006年 | 9分 | 125戸 | 蒲田本町 | 100.0万円/㎡ |
| クレストフォルム蒲田 | 2000年 | 8分 | 36戸 | 蒲田 | 105.0万円/㎡ |
D‘クラディア蒲田EASTのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大森第三小学校
- 大田区大森西5-22-18
- 中学校
- 大森第八中学校
- 大田区大森西2-21-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
D‘クラディア蒲田EASTから最も近い標準地（約127m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
45.6万円/㎡
+7%前年比
東京都大田区大森西七丁目２５６番１１外
この標準地の周辺の状況
小工場、事務所、共同住宅等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
D‘クラディア蒲田EASTの資産性
D'クラディア蒲田EASTは築21年を経過していますが、管理人日勤体制やオートロック、エレベーターなどの基本設備が整っており、良好な管理状態が期待できます。蒲田駅徒歩14分という立地は都心アクセスの利便性が高く、大田区の住宅需要の安定性から資産価値の維持が見込まれます。現在の価格帯7,000万円台は、エリアの市場動向と照らし合わせて適正な水準にあると考えられます。
D‘クラディア蒲田EASTのよくある質問
Q. D'クラディア蒲田EASTの特徴は？
A. 2005年築で管理人日勤、オートロック、宅配ボックス、駐輪場などの充実した共用施設が特徴です。大田区大森西の落ち着いた住宅地に位置し、安心の管理体制が整っています。
Q. D'クラディア蒲田EASTの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は蒲田駅で、徒歩14分の距離です。蒲田駅はJR各線が利用でき、都心部へのアクセスが良好な立地となっています。
Q. D'クラディア蒲田EASTの管理体制は？
A. 管理人日勤体制を採用しており、平日の昼間時間帯は管理人が常駐しています。オートロックシステムも導入されており、セキュリティ面でも安心です。
Q. D'クラディア蒲田EASTの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2005年築で築21年が経過しています。分譲マンションのため、専有部分のリフォーム・リノベーションは管理規約の範囲内で可能です。
Q. D'クラディア蒲田EAST周辺の住環境は？
A. 大田区大森西の住宅地に位置し、蒲田駅徒歩圏内の利便性の高いエリアです。都心部へのアクセスが良好で、生活に必要な施設も周辺に揃っています。
Q. D'クラディア蒲田EASTの中古マンション相場は？
A. 現在7,000万円台からの価格帯となっています。大田区エリアの平均価格約6,286万円と比較して、立地と設備を考慮した適正な価格設定です。
D‘クラディア蒲田EASTがおすすめの方
D'クラディア蒲田EASTは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心部への通勤を重視するビジネスパーソンには、蒲田駅からの良好なアクセス環境が魅力的です。次に、子育て世帯には大田区の充実した教育環境と管理人日勤による安心のサポート体制が適しています。宅配ボックスがあるため共働きの忙しい家庭でも便利です。そして、シニア世代には管理人日勤による日常のサポートと、エレベーター完備のバリアフリー環境が安心の住まいを提供します。充実した共用施設と安定した管理体制により、幅広い世代にとって快適な住環境を実現できるマンションです。
D‘クラディア蒲田EAST