BELISTA浮間舟渡
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BELISTA浮間舟渡の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は板橋区舟渡で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（60㎡の場合）
4,403万円
60㎡は板橋区舟渡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.4万円/㎡
−4%板橋区平均比
推定㎡単価は73.4万円/㎡、60㎡換算で推定4,403万円が目安です。舟渡の㎡単価中央値75.0万円/㎡、板橋区全体の76.2万円/㎡をやや下回る水準にとどまります。同じ駅で築年が近い建物の成約は75.0万〜76.7万円/㎡に集まっており、推定値はその下限側に位置します。なお階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
板橋区板橋区舟渡の成約㎡単価の中央値（75.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区板橋区舟渡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引94件を集計しています。（浮間舟渡駅の乗降客数は1日あたり約42,462人）
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
75.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
浮間舟渡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| BELISTA浮間舟渡 | 2009年 | 10分 | 52戸 | 舟渡 | 75.0万円/㎡ |
| グランスイート浮間舟渡 | 2009年 | 8分 | 107戸 | 舟渡 | 75.0万円/㎡ |
| ライジングプレイス板橋 | 2009年 | 12分 | 31戸 | 坂下 | 76.7万円/㎡ |
| リビオ板橋浮間舟渡サクライエ | 2015年 | 9分 | 149戸 | 東坂下 | 58.7万円/㎡ |
| ベリスタ浮間舟渡 | 2009年 | 11分 | 53戸 | 舟渡 | 75.0万円/㎡ |
| スパシエアルマール浮間公園 | 2008年 | 6分 | 72戸 | 舟渡 | 75.0万円/㎡ |
| ダイナシティ浮間公園 | 2008年 | 6分 | 56戸 | 舟渡 | 75.0万円/㎡ |
BELISTA浮間舟渡のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 舟渡小学校
- 板橋区舟渡3-6-15
- 中学校
- 志村第五中学校
- 板橋区坂下2-1-20
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
BELISTA浮間舟渡から最も近い標準地（約242m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.2万円/㎡
+5%前年比
東京都板橋区舟渡２丁目２２番１３
この標準地の周辺の状況
社宅、中小工場、マンションが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
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