シティタワー駒澤大学ステーションコートレジデンス棟
東京都世田谷区上馬3丁目15-8
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩1分（94m）
シティタワー駒澤大学ステーションコートレジデンス棟は、駒沢大学駅から徒歩1分の地上14階・地下1階、156戸のマンションです。2018年11月竣工で、上馬の成約住戸の築年中央値1999年より新しく、駅までの道路距離は94mです。
シティタワー駒澤大学ステーションコートレジデンス棟の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
6,659万円
45㎡は世田谷区上馬で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
148.0万円/㎡
+43%世田谷区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は148.0万円/㎡で、45㎡なら推定6,659万円という目安です。上馬の㎡単価中央値107.3万円/㎡、世田谷区全体の103.6万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値より約20年新しい2018年竣工で、駅までの距離が94mという条件が上振れの要因です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区上馬の成約㎡単価の中央値（107.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は6,659万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引229件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
107.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
駒沢大学駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
駒沢大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワー駒澤大学ステーションコートレジデンス棟 | 2018年 | 1分 | — | 上馬 | 107.3万円/㎡ |
| シティタワー駒沢大学ステーションコート | 2018年 | 1分 | 156戸 | 上馬 | 107.3万円/㎡ |
| オープンレジデンシア駒沢 | 2018年 | 4分 | 30戸 | 駒沢 | 118.1万円/㎡ |
| リムテラス世田谷野沢 | 2018年 | 14分 | 10戸 | 野沢 | 104.0万円/㎡ |
| 駒沢ケヤキテラス | 2024年 | 18分 | 17戸 | 深沢 | 110.0万円/㎡ |
| クレヴィスタ三軒茶屋 | 2018年 | 8分 | 28戸 | 上馬 | 107.3万円/㎡ |
| エス・コート駒沢 上階角 | 2019年 | 6分 | 10戸 | 駒沢 | 118.1万円/㎡ |
世田谷区上馬の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均110.7万円/㎡に対して-3%です。
シティタワー駒澤大学ステーションコートレジデンス棟の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区上馬3丁目15-8
- 最寄駅
- 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩1分（道路距離94m）
- 竣工
- 2018年11月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全156戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約71,168人
- 小学校区
- 駒沢小学校
- 中学校区
- 駒沢中学校
- 緯度経度
- 35.633251, 139.662140
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 駒沢小学校
- 世田谷区駒沢2-10-6
- 中学校
- 駒沢中学校
- 世田谷区駒沢2-39-25
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティタワー駒澤大学ステーションコートレジデンス棟から最も近い標準地（約363m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
73.2万円/㎡
+4%前年比
東京都世田谷区上馬４丁目３４番１０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅を中心とする住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国際動物専門学校専修学校78m
- 世田谷区立駒沢小学校小学校393m
- 駒澤大学大学569m
- 世田谷区立駒沢中学校中学校652m
- 東京医療保健大学大学761m
保育園・幼稚園
- 駒沢プチ･クレイシュ保育所195m
- コドモの園幼稚園幼稚園252m
- オリービア保育園保育所275m
- 駒沢保育園保育所290m
- ウィズブック保育園東が丘保育所347m
医療機関
- 医療法人社団誠清会駒沢皮膚科クリニック診療所・アレルギー科 形成外科 皮膚科 美容皮膚科39m
- 医療法人社団博陽会皮膚科石氏医院診療所・皮膚科79m
- 駒沢・風の診療所診療所・内科 リウマチ科 アレルギー科 呼吸器内科 消化器内科90m
- 医療法人社団瑛晴会自由通り歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科109m
- 三輪歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科112m
福祉施設
- びおとーぷ障害者サービス施設148m
- Ｎavioけやき障害者サービス施設176m
- Ｎａｖｉｏけやき障害者サービス施設177m
- 上馬あんしんすこやかセンター相談所等の施設204m
- クローバーハウス駒沢介護保険等の施設219m
文化施設
- 駒澤大学図書館図書館671m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティタワー駒澤大学ステーションコートレジデンス棟のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区上馬の他の建物
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