クリオ世田谷松原ザ・クラシック
東京都世田谷区赤堤2丁目48-10
東急世田谷線 松原駅 徒歩6分（457m）
クリオ世田谷松原ザ・クラシックは、2024年3月竣工の総戸数46戸、地上3階・地下1階のマンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、容積率150.0%という制約の中で、東急世田谷線松原駅から徒歩6分の距離にあります。
クリオ世田谷松原ザ・クラシックの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
6,871万円
55㎡は世田谷区赤堤で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
124.9万円/㎡
+21%世田谷区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は124.9万円/㎡、55㎡換算で推定6,871万円が目安です。赤堤の成約㎡単価の中央値89.2万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1993年である点が背景にあります。同じ駅の2019〜2020年築で100.0万円/㎡前後という水準と比べても、築浅である分が単価に反映された推定です。なお階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区赤堤の成約㎡単価の中央値（89.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区赤堤の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
89.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
松原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
松原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ世田谷松原ザ・クラシック | 2024年 | 6分 | — | 赤堤 | 89.2万円/㎡ |
| GRAU | 2020年 | 6分 | 14戸 | 松原 | 100.0万円/㎡ |
| グランドコンシェルジュ赤堤 | 2017年 | 3分 | 41戸 | 赤堤 | 89.2万円/㎡ |
| 世田谷松原コーポラティブハウス | 2019年 | 7分 | 14戸 | 松原 | 100.0万円/㎡ |
| エーブラン | 2015年 | 6分 | 13戸 | 赤堤 | 89.2万円/㎡ |
世田谷区赤堤の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均100.0万円/㎡に対して-11%です。
クリオ世田谷松原ザ・クラシックの諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区赤堤2丁目48-10
- 最寄駅
- 東急世田谷線 松原駅 徒歩6分（道路距離457m）
- 竣工
- 2024年3月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約3,113人
- 小学校区
- 赤堤小学校
- 中学校区
- 松沢中学校
- 緯度経度
- 35.660080, 139.646393
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤堤小学校
- 世田谷区赤堤1-41-24
- 中学校
- 松沢中学校
- 世田谷区桜上水4-5-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ世田谷松原ザ・クラシックから最も近い標準地（約276m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
65.1万円/㎡
+4%前年比
東京都世田谷区松原４丁目１０７５番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 世田谷区医師会立看護高等専修学校専修学校438m
- 東京都立光明学園特別支援学校526m
- 世田谷区立梅丘中学校中学校551m
- 日本学園中学校中学校584m
- 日本学園高等学校高等学校602m
保育園・幼稚園
- あかつつみ幼稚園幼稚園319m
- おおわだ保育園世田谷豪徳寺保育所336m
- 赤堤保育園保育所453m
- まつばらけやき保育園保育所519m
- 河田保育園保育所566m
医療機関
- 和みファミリークリニック診療所・内科 消化器内科 小児科257m
- キタ・クリニック診療所・内科 循環器科 外科299m
- 赤堤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科354m
- 医療法人社団マグノリア会梶原クリニック診療所・内科 整形外科 小児科 理学診療科 リウマチ科370m
- 髙嶋医院診療所・内科 皮膚科 ひ尿器科384m
福祉施設
- ＡＢＡスクール ペッピーパッチ児童発達支援センター158m
- 放課後等デイサービス らしさ児童福祉サービス施設189m
- けあサポート ｗｉｔｈ 優障害者サービス施設325m
- デイサービスにじのこ赤堤児童福祉サービス施設366m
- かたくり豪徳寺障害者サービス施設377m
文化施設
- 世田谷区立梅丘図書館図書館808m
- 日本大学文理学部図書館図書館1,033m
- 明治大学和泉図書館図書館1,208m
- 世田谷区立経堂図書館図書館1,221m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ世田谷松原ザ・クラシックのよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区赤堤の他の建物
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