三田豪徳寺コーポ
東京都世田谷区赤堤2丁目3-4
東急世田谷線 豪徳寺駅 徒歩5分（456m）
三田豪徳寺コーポは、東急世田谷線 豪徳寺駅から徒歩5分に建つ、1971年3月竣工・総戸数47戸の地上6階建てです。赤堤の取引住戸の築年中央値1993年より20年以上古く、同じ町名の平均的な流通物件とは築年の層が異なります。
三田豪徳寺コーポの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,382万円
55㎡は世田谷区赤堤で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.5万円/㎡
−41%世田谷区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は61.5万円/㎡、55㎡換算で推定3,382万円が目安です。赤堤の㎡単価中央値89.2万円/㎡、世田谷区全体の103.6万円/㎡を下回る水準で、これは築年による下落（築1年あたり1.69%）が主な要因です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区赤堤の成約㎡単価の中央値（89.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区赤堤の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
89.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
豪徳寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豪徳寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
世田谷区赤堤の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均100.0万円/㎡に対して-11%です。
三田豪徳寺コーポの諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区赤堤2丁目3-4
- 最寄駅
- 東急世田谷線 豪徳寺駅 徒歩5分（道路距離456m）
- 竣工
- 1971年3月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,183人
- 小学校区
- 赤堤小学校
- 中学校区
- 松沢中学校
- 緯度経度
- 35.656467, 139.647507
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤堤小学校
- 世田谷区赤堤1-41-24
- 中学校
- 松沢中学校
- 世田谷区桜上水4-5-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
三田豪徳寺コーポから最も近い標準地（約60m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
75.3万円/㎡
+5%前年比
東京都世田谷区赤堤２丁目１１３６番３３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートの他、店舗等も混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 世田谷区医師会立看護高等専修学校専修学校236m
- 東京都立光明学園特別支援学校394m
- 世田谷区立梅丘中学校中学校500m
- 世田谷区立世田谷小学校小学校769m
- 世田谷区立城山小学校小学校903m
保育園・幼稚園
- おおわだ保育園世田谷豪徳寺保育所78m
- 豪徳寺保育園保育所211m
- 河田保育園保育所221m
- 春明保育園保育所322m
- キッズスマイル世田谷梅丘保育所348m
医療機関
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科86m
- 宮内デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科99m
- 医療法人社団マグノリア会梶原クリニック診療所・内科 整形外科 小児科 理学診療科 リウマチ科142m
- 西原デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科167m
- 堀口歯科医院歯科診療所・歯科211m
福祉施設
- かたくり豪徳寺障害者サービス施設73m
- 世田谷区立松原けやき寮障害者サービス施設164m
- 白梅福祉作業所障害者サービス施設166m
- ヘルパーステーション樫の木障害者サービス施設169m
- じりつのいえ障害者サービス施設172m
文化施設
- 世田谷区立梅丘図書館図書館662m
- 世田谷区立経堂図書館図書館1,028m
- 国士舘大学中央図書館図書館1,136m
- 世田谷区立世田谷図書館図書館1,354m
- 世田谷区立代田図書館（休館中）図書館1,384m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
三田豪徳寺コーポのよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区赤堤の他の建物
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