カーサソサエティ成城
東京都世田谷区成城5丁目11-21
小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩7分（630m）
カーサソサエティ成城は、成城学園前駅から徒歩7分に建つ総戸数8戸・地上2階の小規模マンションです。第１種低層住居専用地域にあり、建蔽率40.0%・容積率80.0%という低密度な区画に立地します。2022年2月竣工で、成城の取引住戸としては築浅の部類に入ります。
カーサソサエティ成城の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1億1,035万円
80㎡は世田谷区成城で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
137.9万円/㎡
+33%世田谷区平均比
築4年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は137.9万円/㎡、80㎡換算で推定価格11,035万円という目安です。成城の成約㎡単価の中央値100.0万円/㎡、世田谷区全体の103.6万円/㎡を上回ります。成城の取引住戸の築年中央値が2003年で、築1年あたり1.69%の下落が見込まれる回帰のなかで、2022年竣工という築年が上方向に働いた結果です。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区成城の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区成城の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引156件を集計しています。
成約価格の中央値
8,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
成城学園前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
成城学園前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサソサエティ成城 | 2022年 | 7分 | — | 成城 | 100.0万円/㎡ |
| パークホームズ成城 | 2021年 | 1分 | 40戸 | 成城 | 100.0万円/㎡ |
| ラフレーズテラス成城学園前 | 2026年 | 5分 | 5戸 | 砧 | 86.7万円/㎡ |
| スカイコート成城学園前 | 2018年 | 11分 | 36戸 | 喜多見 | 62.5万円/㎡ |
| ガーデン成城学園 | 2019年 | 2分 | 5戸 | 成城 | 100.0万円/㎡ |
| ジオ成城学園前 | 2012年 | 8分 | 31戸 | 砧 | 86.7万円/㎡ |
| セイガステージ成城 | 2012年 | 13分 | 19戸 | 喜多見 | 62.5万円/㎡ |
世田谷区成城の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均74.6万円/㎡に対して+34%です。
カーサソサエティ成城の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区成城5丁目11-21
- 最寄駅
- 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩7分（道路距離630m）
- 竣工
- 2022年2月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約78,145人
- 小学校区
- 明正小学校
- 中学校区
- 砧中学校
- 緯度経度
- 35.641636, 139.594238
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 明正小学校
- 世田谷区成城3-3-1
- 中学校
- 砧中学校
- 世田谷区成城1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カーサソサエティ成城から最も近い標準地（約450m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
67.4万円/㎡
+2%前年比
東京都世田谷区成城８丁目５４９番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 成城大学大学622m
- 成城学園中学校中学校724m
- 成城国際文化学校各種学校742m
- 成城学園高等学校高等学校742m
- 世田谷区立明正小学校小学校819m
保育園・幼稚園
- 木下の保育園 成城保育所438m
- 聖セシリア喜多見幼稚園幼稚園650m
- 世田谷喜多見雲母保育園保育所699m
- 成城つくしんぼ保育園保育所788m
- 国本幼稚園幼稚園828m
医療機関
- 成城水野クリニック診療所・内科 循環器科 消化器科67m
- 成城せとぐちクリニック診療所・泌尿器科 女性泌尿器科 内科124m
- 小川小児科医院診療所・内科 小児科137m
- 三島歯科医院歯科診療所・歯科185m
- 山口歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科225m
福祉施設
- ＳＯＭＰＯケア 成城 訪問介護障害者サービス施設354m
- ニチイケアセンター成城障害者サービス施設369m
- ウェルビーイング成城障害者サービス施設412m
- ファーストケア障害者サービス施設425m
- ケアリッツ成城障害者サービス施設492m
文化施設
- 成城大学図書館図書館561m
- 世田谷区立砧図書館図書館889m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カーサソサエティ成城のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区成城の他の建物
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