リムテラス世田谷喜多見
東京都世田谷区喜多見8丁目18-4
小田急小田原線 喜多見駅 徒歩3分（254m）
リムテラス世田谷喜多見は、2015年7月竣工、地上3階・総戸数6戸の小規模な建物です。喜多見駅までは道路距離254mの実測で徒歩3分。周辺は鑑定士により、中低層の店舗兼共同住宅が多い駅に近い商業地域と評価されています。
リムテラス世田谷喜多見の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,812万円
65㎡は世田谷区喜多見で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.0万円/㎡
−29%世田谷区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は74.0万円/㎡、65㎡換算で推定4,812万円です。喜多見の成約㎡単価の中央値62.5万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2005年であるのに対し本物件は2015年竣工で、築年の新しさが差の要因です。世田谷区全体の103.6万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区喜多見の成約㎡単価の中央値（62.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区喜多見の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
62.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
喜多見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
喜多見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リムテラス世田谷喜多見 | 2015年 | 3分 | — | 喜多見 | 62.5万円/㎡ |
| リーフィアレジデンス世田谷喜多見 | 2015年 | 1分 | 32戸 | 喜多見 | 62.5万円/㎡ |
| プレミスト世田谷喜多見 | 2021年 | 8分 | 38戸 | 喜多見 | 62.5万円/㎡ |
| 世田谷喜多見ザ・テラス | 2022年 | 3分 | 135戸 | 喜多見 | 62.5万円/㎡ |
| ブリリア世田谷喜多見 | 2005年 | 1分 | 27戸 | 喜多見 | 62.5万円/㎡ |
リムテラス世田谷喜多見の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区喜多見8丁目18-4
- 最寄駅
- 小田急小田原線 喜多見駅 徒歩3分（道路距離254m）
- 竣工
- 2015年7月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約30,211人
- 小学校区
- 明正小学校
- 中学校区
- 砧中学校
- 緯度経度
- 35.635933, 139.588287
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 明正小学校
- 世田谷区成城3-3-1
- 中学校
- 砧中学校
- 世田谷区成城1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リムテラス世田谷喜多見から最も近い標準地（約46m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
76.0万円/㎡
+4%前年比
東京都世田谷区喜多見８丁目２１７５番１０
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗兼共同住宅が多い駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国本小学校小学校46m
- 国本女子高等学校高等学校68m
- 国本女子中学校中学校75m
- 狛江市立狛江第三小学校小学校913m
- 狛江市立狛江第一小学校小学校934m
保育園・幼稚園
- 国本幼稚園幼稚園45m
- 世田谷喜多見雲母保育園保育所158m
- 聖セシリア喜多見幼稚園幼稚園223m
- 一の橋こどもの家保育所482m
- アスク岩戸北保育園保育所541m
医療機関
- 古賀矯正歯科クリニック歯科診療所・矯正歯科15m
- ライオン歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科47m
- 医療法人社団慶永会きたみ胃・大腸クリニック診療所・消化器内科 大腸内視鏡内科 胃腸内視鏡内科48m
- 医療法人社団慶永会喜多見眼科診療所・眼科48m
- 医療法人社団慶永会徳永整形外科診療所・内科 整形外科 皮膚科 外科 リハビリテーション科48m
福祉施設
- スタジオそら喜多見児童発達支援センター23m
- 世田谷区相談支援 ポミエ児童福祉サービス施設55m
- サニー・けあサポート障害者サービス施設67m
- ヘルパーステーション「あい」障害者サービス施設115m
- 喜多見夢工房障害者サービス施設160m
文化施設
- 狛江市立中央図書館図書館870m
- 成城大学図書館図書館1,289m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リムテラス世田谷喜多見のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区喜多見の他の建物
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