グリーンハイム赤堤
東京都世田谷区赤堤2丁目7-8
東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩6分（1,340m）
グリーンハイム赤堤は、1997年10月竣工、総戸数30戸、地上4階・地下1階の建物です。東急世田谷線 下高井戸駅までは道路距離1340mの実測で徒歩6分。赤堤の取引住戸の築年中央値1993年より新しい年代に位置します。
グリーンハイム赤堤の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,252万円
55㎡は世田谷区赤堤で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
95.5万円/㎡
−8%世田谷区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は95.5万円/㎡、55㎡なら推定価格5252万円が目安です。赤堤の㎡単価中央値89.2万円/㎡を上回る一方、世田谷区全体の103.6万円/㎡は下回ります。同じ下高井戸駅で築年が近い建物は89.2万〜100.0万円/㎡に分布し、その中間の水準です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区赤堤の成約㎡単価の中央値（89.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区赤堤の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
89.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
下高井戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
下高井戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンハイム赤堤 | 1997年 | 6分 | — | 赤堤 | 89.2万円/㎡ |
| フェニックス明大前 | 1997年 | 5分 | 25戸 | 松原 | 100.0万円/㎡ |
| Ａ－ＦＬＡＴ | 1999年 | 8分 | 13戸 | 赤堤 | 89.2万円/㎡ |
| ライオンズガーデン下高井戸 | 1996年 | 3分 | 49戸 | 松原 | 100.0万円/㎡ |
| コンフィール赤堤 | 2000年 | 4分 | 15戸 | 赤堤 | 89.2万円/㎡ |
| ヴェルピア松原 | 1995年 | 3分 | 58戸 | 松原 | 100.0万円/㎡ |
| ガーデンコート世田谷赤堤 | 1994年 | 4分 | 15戸 | 赤堤 | 89.2万円/㎡ |
世田谷区赤堤の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均100.0万円/㎡に対して-11%です。
グリーンハイム赤堤の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区赤堤2丁目7-8
- 最寄駅
- 東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩6分（道路距離1,340m）
- 竣工
- 1997年10月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約38,890人
- 小学校区
- 赤堤小学校
- 中学校区
- 松沢中学校
- 緯度経度
- 35.656918, 139.645309
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤堤小学校
- 世田谷区赤堤1-41-24
- 中学校
- 松沢中学校
- 世田谷区桜上水4-5-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンハイム赤堤から最も近い標準地（約202m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
72.1万円/㎡
+7%前年比
東京都世田谷区豪徳寺一丁目１８８３番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 世田谷区医師会立看護高等専修学校専修学校416m
- 東京都立光明学園特別支援学校571m
- 世田谷区立梅丘中学校中学校662m
- 世田谷区立赤堤小学校小学校718m
- 世田谷区立世田谷小学校小学校781m
保育園・幼稚園
- おおわだ保育園世田谷豪徳寺保育所181m
- 河田保育園保育所217m
- あかつつみ幼稚園幼稚園222m
- 赤堤ゆりの木保育園保育所303m
- 豪徳寺保育園保育所409m
医療機関
- 西原デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科267m
- 宮内デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科283m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科289m
- 堀口歯科医院歯科診療所・歯科290m
- 白須賀歯科外科歯科診療所・歯科 小児歯科 外科 整形外科290m
福祉施設
- 愛の羽・まつばら障害者サービス施設135m
- ヘルパーステーションＣｏｌｏｒｓ障害者サービス施設193m
- かたくり豪徳寺障害者サービス施設246m
- ライフサポートやすらぎ障害者サービス施設274m
- ＡＢＡスクール ペッピーパッチ児童発達支援センター283m
文化施設
- 世田谷区立梅丘図書館図書館853m
- 世田谷区立経堂図書館図書館899m
- 日本大学文理学部図書館図書館1,122m
- 国士舘大学中央図書館図書館1,284m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンハイム赤堤のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区赤堤の他の建物
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