リムテラス深沢
東京都世田谷区深沢4丁目14-19
東急大井町線 尾山台駅 徒歩16分（1,349m）
リムテラス深沢は、東京都世田谷区深沢4丁目に2013年11月に竣工した総戸数5戸・地上2階の小規模住宅です。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率60.0%・容積率150.0%という低層の枠組みの中に建てられています。
リムテラス深沢の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
9,596万円
70㎡は世田谷区深沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
137.1万円/㎡
+32%世田谷区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は137.1万円/㎡、70㎡換算で推定9,596万円です。深沢の成約㎡単価の中央値110.0万円/㎡、世田谷区全体の103.6万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年の中央値が2000年であるのに対し本物件は2013年竣工で、築1年あたり1.69%という下落率の影響が小さい点が水準を押し上げています。ただし階数や向き、リフォームの有無は反映していない目安です。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区深沢の成約㎡単価の中央値（110.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区深沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引129件を集計しています。
成約価格の中央値
8,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
110.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
尾山台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
尾山台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リムテラス深沢 | 2013年 | 16分 | — | 深沢 | 110.0万円/㎡ |
| スカイコート世田谷等々力イースト | 2013年 | 3分 | 19戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| シェルゼテラス尾山台 | 2013年 | 14分 | 12戸 | 玉堤 | 69.3万円/㎡ |
| ザ・パークハウス尾山台 | 2016年 | 4分 | 32戸 | 尾山台 | 108.0万円/㎡ |
| リーフィアレジデンス等々力 | 2013年 | 4分 | 26戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| リムテラス尾山台 | 2013年 | 14分 | 9戸 | 玉堤 | 69.3万円/㎡ |
| 尾山台スコープ | 2005年 | 5分 | 4戸 | 尾山台 | 108.0万円/㎡ |
世田谷区深沢の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均95.6万円/㎡に対して+15%です。
リムテラス深沢の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区深沢4丁目14-19
- 最寄駅
- 東急大井町線 尾山台駅 徒歩16分（道路距離1,349m）
- 竣工
- 2013年11月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全5戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約30,063人
- 小学校区
- 東深沢小学校
- 中学校区
- 東深沢中学校
- 緯度経度
- 35.618038, 139.655121
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東深沢小学校
- 世田谷区深沢3-7-1
- 中学校
- 東深沢中学校
- 世田谷区深沢4-18-28
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リムテラス深沢から最も近い標準地（約537m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
72.0万円/㎡
+4%前年比
東京都世田谷区深沢６丁目４１番２２
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所、銀行等が混在する近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 世田谷区立東深沢中学校中学校152m
- 世田谷区立等々力小学校小学校216m
- 世田谷区立東深沢小学校小学校271m
- 東京学芸大学附属世田谷小学校小学校296m
- 東京学芸大学附属世田谷中学校中学校473m
保育園・幼稚園
- 麻生学園深沢幼稚園幼稚園209m
- ニチイキッズ深沢坂上保育園保育所307m
- めぐみ保育園保育所331m
- せたがやこころ保育園保育所352m
- 世田谷区立三島幼稚園幼稚園432m
医療機関
- 赤見医院診療所・内科 眼科208m
- 藤巻整形外科診療所・整形外科254m
- 深沢眼科診療所・眼科254m
- 等々力７丁目歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科281m
- 山田歯科クリニック歯科診療所・一般歯科 小児歯科 審美歯科 歯科口腔悔過287m
福祉施設
- アン障害者サービス施設140m
- 深沢児童館児童館271m
- 等々力の家介護保険等の施設292m
- トラストガーデン等々力有料老人ホーム343m
- アリア等々力有料老人ホーム409m
文化施設
- 世田谷区立深沢図書館図書館256m
- 東京都市大学等々力キャンパス図書館図書館588m
- 日本体育大学・日本体育大学女子短期大学部世田谷キャンパス図書館図書館691m
- 自由が丘産能短期大学図書館図書館756m
- 駒澤大学図書館図書館1,211m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リムテラス深沢のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区深沢の他の建物
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