文京春日プラッツ
東京都文京区西片1丁目15-7
都営三田線 春日駅 徒歩1分（173m）
文京春日プラッツは、都営三田線春日駅まで道路距離173m、徒歩1分の商業地域に立つ2009年3月竣工の15階建て、78戸のマンションです。西片の取引住戸の築年中央値である1997年より12年新しく、駅至近という点で周辺の同規模物件と条件が分かれます。
文京春日プラッツの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
7,305万円
50㎡は文京区西片で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
146.1万円/㎡
+17%文京区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は146.1万円/㎡で、50㎡なら7,305万円が目安です。西片の成約㎡単価の中央値117.5万円/㎡、文京区全体の124.5万円/㎡をいずれも上回ります。築年による下落率が1年あたり1.82%と算出されるなかで、築年の新しさが単価を押し上げた形です。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
文京区文京区西片の成約㎡単価の中央値（117.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区西片の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
4,950万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
117.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
春日駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
春日駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 文京春日プラッツ | 2009年 | 1分 | — | 西片 | 117.5万円/㎡ |
| ザ・タワー小石川 | 2009年 | 3分 | 122戸 | 小石川 | 140.0万円/㎡ |
| オープンレジデンス西片町 | 2009年 | 8分 | 15戸 | 西片 | 117.5万円/㎡ |
| クレヴィア本郷 | 2008年 | 1分 | 96戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| ランドステージ白山 | 2006年 | 7分 | 43戸 | 白山 | 114.5万円/㎡ |
| パークナード文京春日 | 2006年 | 10分 | 18戸 | 春日 | 110.0万円/㎡ |
| パークリュクス小石川 | 2009年 | 4分 | 52戸 | 小石川 | 140.0万円/㎡ |
文京区西片の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均126.8万円/㎡に対して-7%です。
文京春日プラッツの諸元
- 所在地
- 東京都文京区西片1丁目15-7
- 最寄駅
- 都営三田線 春日駅 徒歩1分（道路距離173m）
- 竣工
- 2009年3月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全78戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約67,327人
- 小学校区
- 誠之小学校
- 中学校区
- 第六中学校
- 緯度経度
- 35.711330, 139.753250
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 誠之小学校
- 文京区西片2-14-6
- 中学校
- 第六中学校
- 文京区向丘1-2-15
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
文京春日プラッツから最も近い標準地（約183m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
305.0万円/㎡
+12%前年比
東京都文京区小石川１丁目２番５外
この標準地の周辺の状況
高層事務所ビル、店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 読売理工医療福祉専門学校専修学校272m
- 東京リゾートアンドスポーツ専門学校専修学校302m
- 尚美ミュージックカレッジ専門学校専修学校325m
- 学校講道館各種学校419m
- 専修学校河合塾本郷校専修学校425m
保育園・幼稚園
- 明日葉保育園西片園保育所133m
- 文京ガーデンひかり保育園保育所212m
- キッズガーデン文京春日保育所250m
- クオリスキッズ小石川保育園保育所264m
- 小学館アカデミー小石川保育園保育所290m
医療機関
- 医療法人社団鶴寿会榎歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科35m
- 本郷内科クリニック診療所・内科 消化器内科58m
- ひきた矯正歯科歯科診療所・矯正歯科60m
- 医療法人社団七星会カスガメディカルクリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 精神科60m
- こやまクリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科 内科103m
福祉施設
- グッドライフケア訪問介護 文京障害者サービス施設266m
- 訪問介護 クオーレ障害者サービス施設343m
- 保健サービスセンター相談所等の施設370m
- 文京区子ども家庭支援センター児童家庭支援センター372m
- 高齢福祉課高齢者相談係相談所等の施設376m
文化施設
- 文京区立真砂中央図書館図書館464m
- 東京大学総合図書館図書館679m
- 東京大学工学・情報理工学図書館図書館701m
- 東京大学経済学図書館図書館725m
- 東洋学園大学本郷キャンパス図書館図書館833m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
文京春日プラッツのよくある質問
周辺の建物
文京区文京区西片の他の建物
文京春日プラッツの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。