シャトー文京
東京都文京区西片1丁目15-19
都営三田線 春日駅 徒歩1分（289m）
シャトー文京は、都営三田線春日駅から徒歩1分に立つ、1970年6月竣工・総戸数120戸の建物です。地上14階・地下1階という規模は、商業地域で容積率600%という敷地条件を反映しています。周辺は高層の店舗兼共同住宅が並ぶ一帯です。
シャトー文京の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,599万円
50㎡は文京区西片で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.0万円/㎡
−42%文京区平均比
築56年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は72.0万円/㎡、50㎡換算で3,599万円が目安で、販売中の住戸価格ではありません。西片の成約㎡単価の中央値117.5万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1997年である点が背景にあります。文京区では築1年あたり1.82%の下落が見られ、竣工から半世紀を経た築年が単価に反映されています。
この相場の算出方法
文京区文京区西片の成約㎡単価の中央値（117.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区西片の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
4,950万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
117.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
春日駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
春日駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトー文京 | 1970年 | 1分 | — | 西片 | 117.5万円/㎡ |
| コーポ小石川 | 1970年 | 10分 | 54戸 | 小石川 | 140.0万円/㎡ |
| 本郷春日マンション | 1969年 | 3分 | 20戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| 同栄マンション | 1971年 | 7分 | 21戸 | 白山 | 114.5万円/㎡ |
| 後楽園マンション | 1967年 | 6分 | 50戸 | 春日 | 110.0万円/㎡ |
| 本郷マンション | 1963年 | 4分 | 43戸 | 西片 | 117.5万円/㎡ |
| トーア文京マンション | 1972年 | 3分 | 121戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
文京区西片の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均126.8万円/㎡に対して-7%です。
シャトー文京の諸元
- 所在地
- 東京都文京区西片1丁目15-19
- 最寄駅
- 都営三田線 春日駅 徒歩1分（道路距離289m）
- 竣工
- 1970年6月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全120戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約67,327人
- 小学校区
- 柳町小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.712547, 139.752777
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柳町小学校
- 文京区小石川1-23-16
- 中学校
- 第三中学校
- 文京区春日1-9-31
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャトー文京から最も近い標準地（約155m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
194.0万円/㎡
+8%前年比
東京都文京区小石川２丁目３０番１４外
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 文京区立柳町小学校小学校303m
- 読売理工医療福祉専門学校専修学校394m
- 赤堀料理学園各種学校425m
- 東京リゾートアンドスポーツ専門学校専修学校438m
- 淑徳ＳＣ高等部高等学校458m
保育園・幼稚園
- キッズガーデン文京春日保育所110m
- 明日葉保育園西片園保育所121m
- 文京区立柳町保育園保育所232m
- 文京区立柳町幼稚園幼稚園233m
- 小石川ここわ保育園保育所298m
医療機関
- かすが耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科57m
- 春日眼科診療所・眼科57m
- 小石川柳町クリニック診療所・小児科 内科 アレルギー科 呼吸器内科 循環器小児科78m
- 医療法人社団同友会春日クリニック第二診療所・内科 消化器科 外科 婦人科79m
- 医療法人社団同友会春日クリニック診療所・内科 循環器内科 呼吸器内科 精神科 消化器内科 婦人科 放射線科 糖尿病代謝 内分泌内科79m
福祉施設
- 柳町児童館児童館256m
- グッドライフケア訪問介護 文京障害者サービス施設278m
- フィット西片ケアサービス障害者サービス施設356m
- ふる里学舎小石川障害者サービス施設406m
- 文京区立小石川福祉作業所障害者サービス施設414m
文化施設
- 文京区立真砂中央図書館図書館590m
- 東京大学工学・情報理工学図書館図書館687m
- 東京大学総合図書館図書館723m
- 文京学院大学本郷図書館図書館749m
- 東京大学経済学図書館図書館794m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャトー文京のよくある質問
周辺の建物
文京区文京区西片の他の建物
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