アドリーム文京動坂

アドリーム文京動坂は、1997年2月に竣工した、東京都文京区千駄木4丁目13-6のマンションです。2026年10月時点で築29年になります。建物は地上14階・地下1階建て、総戸数は88戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りはJR山手線の田端駅で、建物から駅までは道路距離で約730m、徒歩10分です。田端駅の1日の乗降客数は約78,500人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は600%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都北区田端1丁目222番5、建物から約40m）の価格は111万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、隅田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は田端小学校、中学校は田端中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のこどもヶ丘保育園本駒込園（約60m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の動坂下泌尿器科クリニック（約30m）です。最寄りの図書館は北区立田端図書館で、建物から約280mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ文京区千駄木で最も近いマンションはシティインデックス山手動坂（約40m、2022年築・全38戸）です。田端駅が最寄りで竣工年の近い建物には、グランドステージ千駄木（約70m、1999年築）があります。