グローリア初穂千駄木

グローリア初穂千駄木は、1987年4月に竣工した、東京都文京区千駄木3丁目31-9のマンションです。2026年10月時点で築39年になります。建物は地上11階・地下1階建て、総戸数は80戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

東京メトロ千代田線の千駄木駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約220mです。千駄木駅の1日の乗降客数は約27,600人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は500%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都台東区谷中3丁目114番6、建物から約130m）の価格は99.5万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中低層の小売、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は谷底低地（傾斜＜1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は汐見小学校、中学校は文林中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の谷中幼稚園（約280m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のひのまる歯科（約40m）です。最寄りの図書館は文京区立本郷図書館で、建物から約270mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ文京区千駄木で最も近いマンションはセントラルヴィラ千駄木（約20m、1981年築・全15戸）です。千駄木駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ライオンズマンション千駄木（約70m、1982年築）があります。